Fårängsvägen 11, Ekskogen, Brottby
Välkommen till Fårängsvägen 11 i charmiga Ekskogen, en rofylld plats där naturen möter ett smakfullt boende i modern stil. Denna unika fastighet rymmer hela fyra byggnader: en stilfull huvudbyggnad, ett arkitektritat attefallshus och två fristående gäststugor. Allt placerat på en generös, uppvuxen tomt med insynsskyddat läge och naturen som närmaste granne.
Huvudbyggnaden erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med genomtänkt planlösning. Här välkomnas du av en praktisk hall med gott om förvaring och klinkergolv. Det ljusa köket har en tidlös design med vita luckor och gott om arbetsyta, perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier och en vacker kamin som skapar både värme och atmosfär. Tre separata sovrum ger flexibilitet för familjen, gäster eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med dusch och modern inredning.
Attefallshuset är något utöver det vanliga. Med sin imponerande takhöjd och stora glaspartier skapas ett fantastiskt ljusflöde och rymd. Här finns ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror och en smart matplats intill fönstret. Vardagsrummet har dubbeldörrar mot en stenlagd uteplats – perfekt för sommarkvällar och sociala tillställningar. Två separata trappor leder upp till varsitt charmigt sovloft med plats för sängar och förvaring. Huset rymmer även ett helkaklat badrum i modern stil.
De två gäststugorna skapar perfekta möjligheter för övernattande gäster eller hobbyutrymmen. Den stenlagda uteplatsen med sittgrupp och eldstad ramas in av berghällar och planteringar, vilket skapar en alldeles egen oas för umgänge, lek och avkoppling. På tomten finns även en beachvolleybollplan – en uppskattad detalj för både stora och små.
Läget i Ekskogen ger en perfekt kombination av avskildhet och närhet till allt du behöver. Området präglas av skog, sjöar och vacker natur, och bara några minuters promenad bort når du Långsjön eller sjön hoven. Idealisk för bad eller vinterpromenader. Brottby ligger endast några minuter bort med bil och erbjuder både mataffär (ICA), bussförbindelser mot Stockholm samt smidig anslutning till E18 för dig som pendlar.
Fårängsvägen 11 är mer än ett boende – det är en livsstil. Här får du en unik möjlighet att leva naturnära med modern komfort, i ett hem som andas både kvalitet och omtanke.
Varmt välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HUVUDBYGGNAD
HALL
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter i vita garderober. Plats finns för både avhängning och sittbänk, perfekt för att ta av sig skorna efter en dag i naturen.
KÖK
Ljust och modernt kök i vinkel med stilrena luckor och vitt kakel i halvförband. Här finns gott om arbetsyta, skåp för förvaring samt vitvaror som spis, ugn, spishäll, kyl/frys, mikro och disko. Fönstret ovanför diskhon ger fin utsikt och naturligt ljus.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med vackra träpanelväggar och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. En kamin ger både värme och mysfaktor, perfekt under kalla vinterkvällar. Här finns plats för soffgrupp och matbord, ett naturligt hjärta i hemmet.
BADRUM
Helkaklat badrum i modern stil med duschkabin, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även spotlights i taket som skapar ett fräscht och funktionellt intryck.
SOVRUM
Ljust sovrum med plats för enkelsäng eller dubbelsäng. Vitt målade väggar och fönster med utsikt mot naturen ger ett rogivande intryck.
SOVRUM 1
Ett rofyllt rum med plats för säng och förvaring. Fönster ger fint dagsljus och utsikt mot grönska. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
SOVRUM 2
Det tredje sovrummet erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaringsmöbler. Ett stort fönster gör rummet ljust och trivsamt.
MASKINRUM/TVÄTTSTUGA Källarplanet av fastigheten finns en tvättstuga och värmepanna
ATTEFALLSHUS
HALL
Praktisk och stilren hall med mörkt klinkergolv, vita väggar och goda avhängningsmöjligheter. En funktionell och välkomnande entré med förvaring.
KÖK
Ett modernt kök med vita luckor, vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, och dekorativ mosaik som stänkskydd. Här finns spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl och allt man behöver för det lilla hushållet. I direkt anslutning ligger en ljus matplats vid fönstret.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust allrum med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut mot den stenlagda uteplatsen. Här finns plats för soffa och förvaring. Två separata trappor leder upp till varsitt sovloft, vilket skapar både funktionalitet och charm.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum i stilren design med duschhörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Litet fönster släpper in naturligt ljus utan att kompromissa med integriteten.
SOVLOFT 1 & 2
Två separata sovloft, ett på vardera sida om huset med plats för sängar och förvaring. Perfekt för familj, gäster eller barn med behov av egen plats. Loften ramas in av vackra träräcken och nås via varsin trappa från vardagsrummet.
Fakta Fårängsvägen 11
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Beskrivning
Taxeringvärdet inkluderar även attefallshuset med en boarea på 30 kvm.
Nybyggnadsår 2023
Standardpoäng 21
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:2 - VÄGAR,LEKPLATS,BOLLPLAN,GRÖNOMRÅDEN,BADPLATSER,BRYGGA OCH FÖRENINGSLOKAL
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Garns-Ekskogen är beläget i nordöstra delen av Vallentuna kommun, nära kommungränsen mot Norrtälje. Området består till största delen av fritidshus men här finns även ett växande antal permanentboende familjer. Rik natur med möjlighet till bär och svampplockning samt flera badsjöar och golfbanor i närheten. I Brottby finns ICA-affär, F-9 skola samt flera förskolor. Från Ekskogen till Karbyskolan och flera förskolor som ligger i Karby/Brottby i en lantlig och lugn miljö tar du dig med bilen på ca 15 minuter. Skolbarnen kan ta sig till skolan med Gula Linjen som avgår kl. 07:00 från Ekskogen till Karbyskolan och vidare till Vallentuna. Det finns två turer tillbaka till Ekskogen från Karbyskolan kl. 14:10 och 15:30.
Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig från Brottby till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
Planerar du ett bostadsbyte? Kontakta oss, Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
