Falkvägen 67, Näsbypark, Täby
Välkommen till denna villa om totalt 219 kvm belägen i hjärtat av trivsamma Näsby Park. Här finner du allt du behöver så som närhet till förskolan ”Tranans förskola”, Näsby Parks centrum med butiker och goda kommunikationer med tågförbindelser via Näsby Allé Station.
När du går ut via de stora glaspartierna mot den insynsskyddade trädgården finner du en stor, härlig uteplats med möjlighet till möblemang, grill och sociala ytor. Villan erbjuder en vacker, unik fasad och en tomt om 790 kvm där det finns görlighet till att låta fantasin flöda – kanske är det dags för en studsmatta eller nya trädgårdsmöbler till varma sommardagar.
Väl inne i villan finner du gott om plats med de 4 (möjlighet till 6) sovrum och det stora vardagsrum som disponeras väl via en genomtänkt planlösning. Här har du möjlighet att disponera ytorna utefter personliga önskemål och behov – kanske har ni gäster över ofta eller jobbar en del hemifrån och vill låta något av sovrummen prydas av ett luftigt hemmakontor eller gästrum. Vidare finns det gott om plats i master bedroom för garderob och förvaring.
Köket präglas av stilfullt trä med ett klinkergolv. Den öppna planlösningen in till vardagsrummet bryts av med en vacker fiskbensparkett. Vardagsrummet har vita väggar och känns ljust och luftigt. Ljusinsläppet fångas upp via de stora fönsterna som har utsikt mot baksidan i sydvästligt läge. Här finner ni också utgången till det stora glasrummet utrustat med el och värme för att förlänga sensommar och höstsäsongen och även tjuvstarta utevistelsen på vårkanten.
Övervåningens badrum är helkaklat och badrummet i källaren är renoverat år 2009. Badrummet pryds av bastu och två takduschar samt dubbla handfat. I dagsläget används rummen i källaren som allrum, gym och ett extra sovrum. Slutligen når ni härifrån även tvättstuga och förråd.
Falkvägen 67 är ett hem med väl genomtänkt planlösning, stora möjligheter till flera sovrum för den stora familjen, vardagslyx i form av bastu och takdusch samt en välskapt uteplats och insynsskyddad trädgård. Kort och gott ett trevligt område med ett ännu trevligare boende som måste upplevas i verkligheten – vi hälsar er varmt välkomna på visning!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Vita väggar samt tapetserad fondvägg och mörkgrått klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Vita väggar samt kakel i brunt/rött/blått och klinkergolv. Kök i stilfullt trä med goda arbetsytor på träbänk.
VARDAGSRUM
Vita väggar och fiskbensparkettgolv. Ljus och luftig social yta med braskamin. Öppen planlösning mot matsal samt utgång till inglasat uterum.
SOVRUM
Gröna väggar och parkettgolv. Garderobsvägg.
SOVRUM
Vita väggar och laminatgolv.
SOVRUM
Vita väggar och parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med turkost kakel och vitt klinkergolv. Dusch, badkar, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan.
KÄLLARPLAN
SOVRUM
Vita väggar och vinröd heltäckningsmatta.
SOVRUM/KONTOR
Vita väggar och svart heltäckningsmatta.
GYM
Vita väggar och blå heltäckningsmatta.
HOBBYRUM/GYM
Vita väggar och brun heltäckningsmatta.
BADRUM
Svartkakel samt trädetaljer och ljust klinkergolv. Rymligt duschrum, bastu och handfat i kommod med spegel ovan.
WC
Helkaklat badrum i vitt och turkost. Wc och handfat med spegelskåp ovan.
TVÄTTSTUGA
Vita väggar och grått betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare från 2021.
Fakta Falkvägen 67
Fakta
Byggnad
TV/Internet
Fiber är indraget.
Utförda renoveringar
2021 Ny altan
2020 Omläggning av tak
2015 3-glas fönster förutom stora fönstret i vardagsrummet
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Hushållselskostnaden är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19740201)
Planer och bestämmelser
Flugsnapparen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530912)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19521114)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Näsbypark är en trivsam och grön oas intill havet med sju kilometer lång strandpromenad, lummiga grönområden och en bebyggelse av mestadels villor. I området finns populära Centralparken, möjlighet till ett bad i havet vid Näsa Äng samt utomhusbadet Norskogsbadet. Det finns flertalet skolor bl.a. Norskolan och Slottsparksskolan årskurs 1-3, Näsbyviksskolan årskurs 1-5 och Näsbyparksskolan årskurs 4-9. Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola. Det finns även ett stort utbud av förskolor i området. För mer information besök se Täby kommuns hemsida.
Service Näsbypark Centrum erbjuder bland annat cafeér, klädaffär, postombud, livsmedelsaffär, bank, apotek, restaurang, blomsteraffär och inredningsbutik. För mer shopping finns närheten till Täby Centrum med hela sitt utbud.
Kommunikationer Från Näsbypark Centrum tar man sig enkelt med Roslagsbanan in till Stockholm och Östra Station på 20 min. Bussar till Danderyds sjukhus, Mörby Centrum och Täby Centrum. För mer info besök www.sl.se
