Kommande försäljning

Kommande försäljning

Falkvägen 67, Näsbypark, Täby

Välkommen till denna villa om totalt 219 kvm belägen i hjärtat av trivsamma Näsby Park. Här finner du allt du behöver så som närhet till förskolan ”Tranans förskola”, Näsby Parks centrum med butiker och goda kommunikationer med tågförbindelser via Näsby Allé Station.

När du går ut via de stora glaspartierna mot den insynsskyddade trädgården finner du en stor, härlig uteplats med möjlighet till möblemang, grill och sociala ytor. Villan erbjuder en vacker, unik fasad och en tomt om 790 kvm där det finns görlighet till att låta fantasin flöda – kanske är det dags för en studsmatta eller nya trädgårdsmöbler till varma sommardagar.

Väl inne i villan finner du gott om plats med de 4 (möjlighet till 6) sovrum och det stora vardagsrum som disponeras väl via en genomtänkt planlösning. Här har du möjlighet att disponera ytorna utefter personliga önskemål och behov – kanske har ni gäster över ofta eller jobbar en del hemifrån och vill låta något av sovrummen prydas av ett luftigt hemmakontor eller gästrum. Vidare finns det gott om plats i master bedroom för garderob och förvaring.
Köket präglas av stilfullt trä med ett klinkergolv. Den öppna planlösningen in till vardagsrummet bryts av med en vacker fiskbensparkett. Vardagsrummet har vita väggar och känns ljust och luftigt. Ljusinsläppet fångas upp via de stora fönsterna som har utsikt mot baksidan i sydvästligt läge. Här finner ni också utgången till det stora glasrummet utrustat med el och värme för att förlänga sensommar och höstsäsongen och även tjuvstarta utevistelsen på vårkanten.

Övervåningens badrum är helkaklat och badrummet i källaren är renoverat år 2009. Badrummet pryds av bastu och två takduschar samt dubbla handfat. I dagsläget används rummen i källaren som allrum, gym och ett extra sovrum. Slutligen når ni härifrån även tvättstuga och förråd.

Falkvägen 67 är ett hem med väl genomtänkt planlösning, stora möjligheter till flera sovrum för den stora familjen, vardagslyx i form av bastu och takdusch samt en välskapt uteplats och insynsskyddad trädgård. Kort och gott ett trevligt område med ett ännu trevligare boende som måste upplevas i verkligheten – vi hälsar er varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Falkvägen 67, Näsbypark
Boyta:
122 m2
Biyta:
97 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1954
Tomt:
790 m2
Driftskostnad:
5 025 kr/månad
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Uppfart med plats för flera bilar
Hall
Vy från kök mot hall
Matsal
Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp
Utgång till inglasat rum
Vardagsrum med öppen planlösning mot matsal
Social yta med braskamin
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum
Vardasgrum
Vy från vardagsrum mot kök
Detaljbild
Kök i stilfullt trä
Rymliga arbetsytor
Kök
Kök med köksö
Detaljbild
Vy från hall in mot matsal
Inglasat uterum
Inglasat uterum med plats för utemöbler
Utgång till altan
Vy från uterum mot altan
Sovrum med gröna väggar
Sovrum med garderobsvägg
Sovrum med vita väggar
Sovrum
Sovrum med vita väggar
Helkaklat badrum i turkost
Helkaklat badrum med badkar och dusch
Trappa ner till källarplan
Källarplan
Hall på källarplan
Sovrum med vita väggar
Sovrum
Sovrum/kontor med vita väggar
Gymanläggning
Hobbyrum/gym
Badrum med duschrum
Badrum
Rymligt badrum med bastu
Detaljbild
Bastu
Helkaklad WC
Tvättstuga
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Fantastisk uteplats med stor altan
Lummig baksida
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Baksidan av Falkvägen 67
Insynsskyddad tomt
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Falkvägen 67
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Falkvägen 67
Bottenplan
Källarplan
Fastighetskarta-2022-04-08

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Vita väggar samt tapetserad fondvägg och mörkgrått klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Vita väggar samt kakel i brunt/rött/blått och klinkergolv. Kök i stilfullt trä med goda arbetsytor på träbänk.

VARDAGSRUM
Vita väggar och fiskbensparkettgolv. Ljus och luftig social yta med braskamin. Öppen planlösning mot matsal samt utgång till inglasat uterum.

SOVRUM
Gröna väggar och parkettgolv. Garderobsvägg.

SOVRUM
Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med turkost kakel och vitt klinkergolv. Dusch, badkar, wc och handfat i kommod med spegelskåp ovan.

KÄLLARPLAN

SOVRUM
Vita väggar och vinröd heltäckningsmatta.

SOVRUM/KONTOR
Vita väggar och svart heltäckningsmatta.

GYM
Vita väggar och blå heltäckningsmatta.

HOBBYRUM/GYM
Vita väggar och brun heltäckningsmatta.

BADRUM
Svartkakel samt trädetaljer och ljust klinkergolv. Rymligt duschrum, bastu och handfat i kommod med spegel ovan.

WC
Helkaklat badrum i vitt och turkost. Wc och handfat med spegelskåp ovan.

TVÄTTSTUGA
Vita väggar och grått betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare från 2021.

Fakta Falkvägen 67

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY FLUGSNAPPAREN 2
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Falkvägen 67
Postnummer:
183 50
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Näsbypark
Boarea:
122 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
97 m2
Tomtareal/mark:
790 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
790 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
6

Byggnad

Standardpoäng:
33
Byggår:
1954
Om-/tillbyggnadsår:
2000
Grund:
Grundsula, betongplatta
Tak:
Papp
Fasad:
Tegelstensfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Betonghålsten, betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, bergvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft

TV/Internet

Fiber är indraget.

Utförda renoveringar

2021 Ny altan
2020 Omläggning av tak
2015 3-glas fönster förutom stora fönstret i vardagsrummet

Kostnader

Sotning:
83 kr/månad
Vatten och avlopp:
558 kr/månad
Renhållning:
83 kr/månad
Uppvärmning:
4 301 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
5 025 kr/månad

Hushållselskostnaden är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Fastighetsskatt:
8 874 kr/år
Personer i hushållet:
3
Årlig elförbrukning:
21636 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 22 apr 2016
Energiprestanda:
92 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1961
Taxeringsvärde byggnad:
2 704 000 kr
Taxeringsvärde mark:
3 461 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 165 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740201)

Planer och bestämmelser

Flugsnapparen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530912)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19521114)

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 5 010 000 kr

Området

Område

Näsbypark är en trivsam och grön oas intill havet med sju kilometer lång strandpromenad, lummiga grönområden och en bebyggelse av mestadels villor. I området finns populära Centralparken, möjlighet till ett bad i havet vid Näsa Äng samt utomhusbadet Norskogsbadet. Det finns flertalet skolor bl.a. Norskolan och Slottsparksskolan årskurs 1-3, Näsbyviksskolan årskurs 1-5 och Näsbyparksskolan årskurs 4-9. Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola. Det finns även ett stort utbud av förskolor i området. För mer information besök se Täby kommuns hemsida.

Service Näsbypark Centrum erbjuder bland annat cafeér, klädaffär, postombud, livsmedelsaffär, bank, apotek, restaurang, blomsteraffär och inredningsbutik. För mer shopping finns närheten till Täby Centrum med hela sitt utbud.

Kommunikationer Från Näsbypark Centrum tar man sig enkelt med Roslagsbanan in till Stockholm och Östra Station på 20 min. Bussar till Danderyds sjukhus, Mörby Centrum och Täby Centrum. För mer info besök www.sl.se

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss