Ekorrstigen 6, Gröndal, Vallentuna
Välkommen till ett hem där familjeliv och vardagslyx möts i perfekt harmoni. Denna exklusiva 1-plansvilla erbjuder ett insynsskyddat läge med genomtänkta ytor för både avkoppling och sociala stunder – ett hem att trivas i under många år framöver.
Bostaden präglas av stilrena materialval, generösa sällskapsytor och ett modernt kök som blir hemmets naturliga mittpunkt. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och större familjesammankomster med öppen planlösning med vardagsrummet och här skapar kaminen en varm och inbjudande atmosfär som höjer trivseln året om.
Utomhus väntar en privat oas i underbart söderläge där hela familjen kan njuta. Den inbjudande poolen blir en självklar samlingsplats under sommarhalvåret, medan det stora växthuset med egen kamin skapar unika möjligheter för mysiga kvällar, middagar och odling – oavsett säsong.
Den insynsskyddade tomten erbjuder lugn, trygghet och plats för både lek och avkoppling i en harmonisk miljö.
Ett stilfullt och välplanerat hem för familjen som söker något utöver det vanliga.
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Hall med klinker och målade väggar.
KÖK
Hela köket är nytt från 2022 samtliga köksmaskiner är från detta år. Kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Spis med både häll och gasol, kyl och frys kingsize.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med härligt värmande kamin. Öppet mot matplats och kök. Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Sovrum med tapetserade väggar samt en vägg med vit träpanel. Parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum i rustik stil med öppen spis med kassett som värmer gott. Lite "steam punk" inspirerat.
SOVRUM
Sovrum idag ett arbetsrum.
SOVRUM
Sovrum som idag fungerar som träningsrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinker. Dusch med glasbetongvägg, handfat i kommod, wc samt förvaringsskåp.
BADRUM OCH RELAX
Dusch, bastu och wc, handfat i kommod. Fungerar även som blomsterrum.
WC
Wc med handfat och wc.
BLOMSTERRUM
Tidigare tvättstuga som idag inretts med köksbänkar och diskbänk för uppodling av vårsådd. Kan enkelt återställas till tvättstuga.
KLÄDVÅRDSRUM
Klädvårdsrum med sex garderober, fyra skåp och bänk med strykbräda för enkel hantering av familjens kläder.
GARAGE/HOBBYRUM/TVÄTTSTUGA
Om 36kvm inne i huset är fullt uppvärmt med golvvärme.
Fakta Ekorrstigen 6
Fakta
Byggnad
Allmän information
Pool
Stort växthus- 15 med en minikakelugn
Grillhus
Kök-21
Avloppskvarn bytt-13
El kommentar
TV/Internet
Fiber finns
Kostnader
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmning av pool, elbil samt hybrid bil.
Vägavgift avser även snöröjning
Två samfällighetsföreningar finns. En för ledningarna inom området till det kommunala vattnet och avloppet. En för vägar, inkl snöröjning, och grönområden där det bl.a. ingår en gemensam festplats.
VA ingår i samfällighet
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gröndal,omfattande del av lingsberg 1:16 och 1:62,lingsberg 1:6,1:63-84,1:86-91,1:93-1:113 samt 1:115 mfl fastigheter i vallentuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-26, Senast ändrad: 2008-04-09)
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA LINGSBERG GA:2 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA LINGSBERG GA:3 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Närområdet består till största delen av gårdar, hästgårdar, villor samt fritidshus.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
Skoltidsanpassad lokal busslinje (vinklinje) trafikerar Stortorp ca 07.30 på morgonen och går tillbaka från Ormstaskolan vid 14.20 samt 15.50. Det finns även en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad från Vallentuna centrum. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min.
Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda från Vallentuna centrum.
