Ekbacksvägen 23, Ekskogen, Brottby

Redan när man svänger in och parkerar på tomten infinner sig ett härligt lugn då man här är omgärdad av skog/natur. Efter ca 20 meters promenad in på tomten öppnar en fantastisk liten oas upp sig likt en skogsglänta där solens strålar gladeligen tittar in en vacker sommardag. I gläntans mitt står två små fina stugor om 29 kvm respektive 26 kvm bestående utav 2 rum och kök vardera (totalt 55 kvm)..
Vatten och avlopp saknas i husen, men egen borrad brunn finns och vatten hämtas vid kran på utsidan av ena husväggen. Omgivande naturen är trollsk och rogivande med både skog, lingon, blåbär samt kantareller och fina mossbäddar mellan träden. Lugnet är totalt i denna gömda & lite glömda oas mitt bland träd & fågelsång.
Promenadavstånd till flera sjöar med fina badplatser (Långsjön, Skären, Hoven). På under 15 minuter tar man sig till Brottby där Ica affär, pizzeria, bensinmack finns samt även infartsparkering om man vill ta bussen till Stockholm eller Norrtälje.
Välkomna till Ekbacksvägen 23!

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (11 röster)
hittamaklare.se
Anders Appelqvist
Anders Appelqvist

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 195 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Ekbacksvägen 23, Ekskogen
Boyta:
55 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1970
Tomt:
2769 m2
Driftskostnad:
552 kr/månad
Välkommen till Ekbacksvägen 23
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Byggnad nr 1 består utav 29 kvm och 2 rum och kök fördelat enligt följande:

  • Öppet rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Här finns även en stor fin murad öppen spis för skön värme och hög mysfaktor. Laminatgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum med plats för två separata sängar. Laminatgolv och ljusa väggar.
  • Kök med liten arbetsbänk, mini ugn med två spisplattor, litet kylskåp. Obs, vatten och avlopp saknas i köket. Laminatgolv och ljusa väggar.

Byggnad nr 2 består utav 26 kvm och 2 rum och kök fördelat enligt följande har identisk planlösning med andra huset):

  • Även här ett vardagsrum med plats för soffa och matplats. Trägolv och ljusa väggar.
  • Sovrum med plats för två sängar. Trägolv och ljusa väggar.
  • Kök med liten arbetsbänk, mini ugn med två spisplattor, litet kylskåp. Obs, vatten och avlopp saknas i köket. Trägolv och ljusa väggar.

Önskas toalettbesök så utförs detta ute på dasset som ligger ett par meter från bägge husen.

Fakta Ekbacksvägen 23

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:22
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Ekbacksvägen 23
Postnummer:
186 97
Postort:
Brottby
Distrikt:
Össeby-Garn
Område:
Ekskogen
Boarea:
55 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Fastigheten har två stycken byggnader om 29 kvm respektive 26 kvm vilket ger en total boyta om 55 kvm enligt uppmätning. Taxerad information är: Boarea 23 m² Biarea 4m² Boarea 18 m² Biarea 12m²
Tomtareal/mark:
2769 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2769 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2

Byggnad

Standardpoäng:
17
Byggår:
1970
Grund:
Plintar
Tak:
Papp (bägge omlagda 2004)
Fasad:
Träfasad
Fönster:
2-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Egen borrad brunn från 2013
Avlopp:
Avlopp saknas
Uppvärmning:
Öppen spis, direktverkande radiatorer
Värmeanläggning:
Skick:
Ny skorsten 2004
Ventilation:
Självdrag

El kommentar

Nya elledningar 2004

Uteplats

Altan/balkong under tak.

Övriga byggnader

Utedass, förråd och vedbod.

TV/Internet

Tv antenn. Internet saknas.

Kostnader

Renhållning:
286 kr/månad
Samfällighet:
172 kr/månad
Hemförsäkring:
95 kr/månad
Summa driftskostnader:
552 kr/månad
Fastighetsskatt:
6 323 kr/år

Beskrivning av kostnader

Fasigheten har endast nyttjats som fritidsboende några veckor per år av ägarna. Årlig elförbrukning ligger endast på 367 kwh per år (av denna anledning är driftkostnaderna så låga).
Kostnaden för renhållning innefattar sophämtning och latrin.

Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
367 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status:
Energideklaration behövs ej

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1970
Taxeringsvärde byggnad:
218 000 kr
Taxeringsvärde mark:
625 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
843 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)

Gemensamhetsanläggning

VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:2 - VÄGAR,LEKPLATS,BOLLPLAN,GRÖNOMRÅDEN,BADPLATSER,BRYGGA OCH FÖRENINGSLOKAL

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 317 900 kr

Allmänt

Säljaren förbehåller sig rätten att kvarlämna allt de önskar på fastigheten, både på tomten samt i byggnaderna.

Området

Område

Garns-Ekskogen är beläget i nordöstra delen av Vallentuna kommun, nära kommungränsen mot Norrtälje. Området består till största delen av fritidshus men här finns även ett växande antal permanentboende familjer. Rik natur med möjlighet till bär och svampplockning samt flera badsjöar och golfbanor i närheten. I Brottby finns ICA-affär, F-9 skola samt flera förskolor. Från Ekskogen till Karbyskolan och flera förskolor som ligger i Karby/Brottby i en lantlig och lugn miljö tar du dig med bilen på ca 15 minuter. Skolbarnen kan ta sig till skolan med Gula Linjen som avgår kl. 07:00 från Ekskogen till Karbyskolan och vidare till Vallentuna. Det finns två turer tillbaka till Ekskogen från Karbyskolan kl. 14:10 och 15:30.

Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig från Brottby till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

Planerar du ett bostadsbyte? Kontakta oss, Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss