Dalbovägen 21, Sättra, Riala
*MERPARTEN NYBYGGT 2007
*INDRAGET FIBER
*STORT ÖPPET KÖK
*FYRA SOVRUM
*HÄRLIG ALTAN
*ÅTERVÄNDSGATA
*POOL I OMRÅDET
Här erbjuds du en modern villa i två plan om totalt ca 144 kvm. Utöver det finns en gäststuga om 23 kvm, drömmen för tonåringen, lilla svärmor eller kanske för uthyrning om ni drar in V/A. År 2007 byggdes i princip hela huset utanpå tidigare stomme (se mer under allmänt). Redan vid entrén förstår man att huset inte gör en besviken. Separat hall med avhängning, stort kök med härlig takhöjd, utgång till altanen, full maskinell utrustning och en trevlig bardisk som elegant separerar matplatsen mot köksdelen. I vardagsrummet finner du en maffig putsad braskamin som inte bara ger en behaglig värme under kyligare dagar utan även bidrar till värmeekonomin. Husets baksida torde falla alla i smaken, en fantastisk altan i olika nivåer, solen strålar någonstans hela tiden! Ytterligare ett litet hus finns här, från början tänkt som bastuhus men det projektet avstannade och öppnar nu för köparens idéer. Tomten är lätt kuperad och blir en oas sommartid, alltid redo för lek och spel! Laddbox för elbil finns självklart och skolskjuts tillhandahålls av kommunen. Med bil tar man sig till Täby/Arninge samt Norrtälje på under 30 minuter (allmänna kommunikationer saknas för området).
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 3 | sön 28 apr 18:38 | Aktiv | 2 650 000 kr |
| 2 | tor 25 apr 18:19 | Aktiv | 2 550 000 kr |
| 1 | ons 24 apr 15:35 | Aktiv | 2 500 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÉ/HALL
Praktisk hall med svart klinker på golv och väggarna är vitmålade, en snygg fondvägg i svart med trädmönster. Spegelskjutdörrsgarderober.
KÖK MED MATPLATS Trevligt öppet ljust kök med med stor matplats, parkett på golv och kaklade vita väggar i köket, övrigt via släta väggar. Skåpluckor i trä, arbetsbänkar i ljusgrått. Maskinparken är komplett och består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys och mikro. Utgång till baksidan med träaltan.
VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med en stor värmande braskamin för trivsel och uppvärmning. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Rejält sovrum med god plats för dubbelsäng. Parkettgolv samt väggar som går i jordnära toner.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och svart där du har lyxen av både badkar och dusch. Handfat i kommod med spegel ovan, wc.
TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga i svart och vitt. Praktisk arbetsbänk med grovdiskho. Tvättmaskin, torktumlare och överskåp för förvaring.
Då går vi en trappa upp!
SOVRUM 2
Sovrum med parkett på golv och vitmålade väggar.
SOVRUM 3
Sovrum med parkett på golv och vitmålade väggar varav en tapetserad fondvägg.
SOVRUM 4
Sovrum med parkett på golv och vitmålade väggar varav en tapetserad fondvägg.
ALLRUM
Litet allrum passande perfekt som tv-rum för barnen. Parkett på golv och vitmålade väggar.
WC
Mindre wc med mosaik på golv och väggarna är kaklade i vitt. Förbrännings toalett, handfat i kommod med spegel ovan. Önskas vattentoalett så är allt förberett för detta här.
Fakta Dalbovägen 21
Fakta
Byggnad
El kommentar
Uteplats
Stor träaltan i flera etage med suveränt solläge.
Övriga byggnader
Fristående gästhus om 23 kvm samt friggebod på baksidan vilken var tänkt som bastuhus (ej färdigställt).
TV/Internet
Fiber finns indraget
Utförda renoveringar
1979: tillbyggnad av vardagsrum
2003: renovering
2007-2010: till och utbyggnad (övervåning + hall)
2009: uteplats
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning/hushållsel: 18 946kWh (vill man även ladda bilen som som säljaren gjort tillkommer ca 5 900 kWh)
Sotning: 900kr/år
V/A: 9 000kr/år
Renhållning: 2 516kr/år
Samfällighetsavgift: 4 000kr/år
Fastighetsavgift: 8 063kr/år
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Vi redovisar inte exakta kronor avseende uppvärmning/el då elpriset varierar beroende på vilket elavtal man har/har haft och kostnad för nätavgifter och skatter till nätägaren tillkommer givetvis utöver förbrukningskostnaden.
Obs: Huset bebos just nu av åtta personer, dvs behov av många diskmaskiner, tvättmaskiner och duschar jämfört med om man är färre= detta påverkar antal kWh/år. I samfällighets avgiften ingår vägunderhåll, sommarvatten, snöröjning, poolområde med bastu och dusch, badplatser x2, promenadstigar, utegym, hinderbana för barn, sagostig, multiarena på beachplan, RC-bana, minigolf och boulebanor. Möjlighet till deltagande i Sättra Boule och golf.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE RIALA-SÄTTRA GA:1
Planer och bestämmelser
Sättra 2:30 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-30, Senast ändrad: 1992-09-02)
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE RIALA-SÄTTRA GA:2
Pantsättningar & Inteckningar
Allmänt
Säljarens berättelse:
Husberättelse Dalbovägen 21, 76113 Riala.
Vi köpte huset 2003. Samma år la vi om hela taket på gäststugan. Ny råspont, papp och plåt. Målade och bytte el i stugan 2023.
Köket (ex vitvaror) i huset är från 2003, med ett par tillägg från 2008.
2006 la vi ner en 2-kammarbrunn med infiltration.
2007 påbörjade vi vår helrenovering. Där vi byggde ett nytt hus ovanpå det gamla. Det enda som återstår av orginalhuskroppen från 1975 är golvet (torpargrunden är förstärkt med ytterligare plintar 2007). Ytterväggar/fönster, innerväggar och tak är från 2007. Nya huset stod klart 2009/2010. Denna tillbyggnad innebar även utbyte av all el och omdragning av vatten.
Vardagsrummet byggdes till på orginalhuset 1979. Denna del av huset har vi endast tilläggsisolerat (inkluderat byte av alla fönster utom ett - dubbelfönstret) och ytrenoverat.
Centraldammsugaren är från 2007 Larm från 2021 (ink seriekopplat brandlarm mellan byggnaderna) Fiber 2021 Laddbox till elbil 2021
