Vallentuna

Byleslingan 4

Budgivning pågår
Förbesiktigad

Vallentuna

Byleslingan 4

Byleslingan 4, Byle/Kragstalund, Vallentuna

Äkta kvällssol kan man inte köpa till i efterhand!
I ett tjusigt villaområde på gränsen till Täby är denna smakfulla och moderna villa placerad. Gediget byggt i modern stil, huset har en fin sällskapsyta med värmande kamin och väl tilltagna fönsterpartier. Ett inbjudande och stilrent kök med fantastisk matplats i det flödande dagsljuset. Övre plan rymmer fyra sovrum och helkaklade våtutrymmen. Här finns alla barnfamiljers dröm, en separat tvättstuga med grovingång. Utomhus blir drömmen fulländad, generös altan med ogenerat läge i sydväst, här skiner solen verkligen hela dagen och långt in på kvällen. De fina fruktträden bjuder barnen på nyttigt mellanmål efter att de på trygga cykelvägar kommit från skolan. Ett kvalitativt SPA-bad sätter pricken över "i" på detta drömboende. Bilen parkeras i garaget eller på den praktiskt asfalterade uppfarten. Tomten är inhägnad av frodiga häckar och här är det verkligen helt ostört! Till buss och Roslagsbanan promenerar man på ca 5 minuter. Närhet till Vallentunasjön, skolor och fina strövområden!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

5 i betyg (103 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 350 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 6 610 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 tor 23 maj 19:05 Aktiv 6 610 000 kr
2 tor 23 maj 19:03 Aktiv 6 600 000 kr
1 tor 23 maj 17:52 Aktiv 6 560 000 kr
2 tor 23 maj 17:50 Aktiv 6 550 000 kr
1 tor 23 maj 16:58 Aktiv 6 530 000 kr
2 tor 23 maj 16:43 Aktiv 6 520 000 kr
1 tor 23 maj 15:24 Aktiv 6 510 000 kr
2 tor 23 maj 14:50 Aktiv 6 500 000 kr
1 tor 23 maj 14:13 Aktiv 6 485 000 kr
2 tor 23 maj 13:52 Aktiv 6 475 000 kr
1 tor 23 maj 13:26 Aktiv 6 460 000 kr
2 tor 23 maj 12:54 Aktiv 6 450 000 kr
1 tor 23 maj 11:15 Aktiv 6 440 000 kr
2 tor 23 maj 10:10 Aktiv 6 425 000 kr
1 ons 22 maj 17:49 Aktiv 6 400 000 kr
2 ons 22 maj 15:33 Aktiv 6 350 000 kr
1 ons 22 maj 12:13 Aktiv 6 300 000 kr
2 tis 21 maj 10:46 Aktiv 6 250 000 kr
1 mån 20 maj 11:48 Aktiv 6 200 000 kr

Kort Fakta

Adress:
Byleslingan 4, Byle/Kragstalund
Boyta:
161 m2
Biyta:
26 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2002
Tomt:
786 m2
Driftskostnad
2 814 kr/månad
Välkommen till Byleslingan 4
Välkommen till Byleslingan 4
Hall med gott om förvaring
Mot köket
Stilrent och snyggt kök
Kök
Praktisk köksö
Matplats i den utbyggda delen

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Vardagsrum med värmande kamin
Vardagsrum
Stor härlig tvättstuga
Tvättstuga med grovingång
Helkaklat badrum
Då går vi upp!
Hall övre plan
Master Bedroom
Lyx med egen balkong
Balkong
Utsikt från balkong
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum/allrum du bestämmer
Sovrum/allrum
Välkommen tillbaka!
Härlig baksida
Fasadbild
Uteplats vars staket idag är vitt (äldre bild). Nya kommer!
Stor altan
Plats för loungemöbler
Underbar gräsmatta
Fasadbild
Mot Spa-badet
Spabad
Säljarens kvällsbild på Spabadet
Uteplats framsida
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    På hela nedre planet har du vattenburen golvvärme och övre plan har vattenburna radiatorer. Lyxiga fönsterbänkar av marmor smyckar samtliga rum.

    HALL
    Hall med grått klinker på golvet och här är väggarna vitmålade. Praktisk skjutdörrsgarderob med spegel.

    BADRUM
    Helkaklat badrum, grått klinker på golvet och väggarna är kaklade i vitt. Handfat i kommod med spegel ovan och högskåp vid sidan. Dusch, wc och handdukstork.

    VARDAGSRUM
    Luftigt vardagsrum med ekparkett och vita målade väggar, här bjuds det på en härligt värmande braskamin som förgyller våra mörka årstider. Utgång till den väl tilltagna altanen där solen aldrig verkar svika.

    KÖK
    Kök med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. I den utbyggda delen finns en vitmönstrad snygg fondtapet. Skåpluckorna går i en ljusgrå stilren ton, bänkskivan är av massiv ek. Spis, diskmaskin, fläkt och micro i rostfritt. Kyl och Frys i vitt. Här har du förmånen av en stor fin köksö med skåp på ena sidan och på den andra finns det plats för barstolar. Från köket har du en altandörr till stenlagd uteplats med morgonsol.

    TVÄTTSTUGA
    Gott om plats finns i denna stora tvättstuga med grovingång. Golvet består av klinker och väggarna är vitmålade. Ovan tvättmaskinen och torktumlaren har du en praktisk bänk med rostfri ho. Här inne står även Luftvärmepumpen av märket IVT 490. Bra förvaring i garderoben och städskåpet som finns till hands.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM
    Master Bedroom med egen balkong i öst. Ekparkett på golvet, tre av väggarna är målade i vitt och fjärde har en snygg fondtapet i vitt med svart trädmönster. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

    SOVRUM
    Ekparkett på golvet, två väggar målade i svart och två väggar i vitt. Garderober.

    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare med gott om plats för alla dina kläder, på golvet ligger det ekparkett och väggarna är vitmålade.

    SOVRUM
    Ekparkett på golvet, två väggar målade i svart och två väggar i vitt. Garderober.

    SOVRUM
    Sovrum som idag används som allrum. Här ligger det ekparkett på golvet och två av väggarna är vitmålade och de andra två är tapetserade i en nyans av beige.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med golvvärme. Golvet i grått och väggarna i vitt. Handfat i kommod med spegel ovan och ett högskåp vid sidan om. Dusch, wc och handdukstork. I detta badrum är det lätt att sätta in ett badkar om så önskas.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA KRAGSTA 4:61
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Byleslingan 4
    Postnummer
    186 52
    Postort
    Vallentuna
    Distrikt
    Vallentuna
    Område
    Byle/Kragstalund
    Boarea
    161 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    26 m2
    Tomtareal/mark
    786 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    786 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 045 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    2002
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, braskamin
    Ventilation
    Mekanisk Frånluftsventilation

    TV/Internet

    Fiber finns indraget

  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    527 kr/månad
    Renhållning
    185 kr/månad
    Uppvärmning
    2 102 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Summa driftskostnader
    2 814 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.

    Personer i hushållet
    4

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 7 maj 2019
    Energiprestanda
    86 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    3 205 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 840 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Byle/Kragstalund ligger i södra Vallentuna och gränsar mot Täby Kyrkby. Trevligt område med närhet till mataffär, pizzeria och grönområden.

    Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalund till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Kragstalund går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Kragstalund till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

    Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Södra Kragstalund, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010620)

  • Allmänt

    Spis/Ugn -19
    Staket runt altanen vitmålat sensommar-18
    Fläkt -18
    Diskmaskin -15
    Tvättmaskin och Torktumlare -14
    Micro -07
    Kyl/Frys -03
    Varmvattenberedare -03
    Solen strålar på framsidan under förmiddagen och på baksidan hela eftermiddagen och kvällen.
    Nedgrävd kabel finns om man önskar använda sig av robotgräsklippare (säljarens robotgräsklippare ingår ej i köpet).

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!