Bygdevägen 16, Lindholmen, Vallentuna
SJÖUTSIKT!
Unikt belägen villa närmast vattnet vid Lillsjön, helt insynsskyddat läge samt en mycket vacker tomt med plan fin gräsmatta och fruktträd/buskar.
Stilren och snygg villa om totalt hela 228 kvm med stora rymliga ytor för hela familjen. Härligt vardagsrum med inglasat uterum i anslutning på övreplanet, ytterligare ett vardagsrum/allrum på entréplanet där även en braskamin finns, modernt kök med öppen ljus matplats mot stora vida fönsterpartier. 5 st sovrum samt dubbla våtutrymmen och separat tvättstuga och förråd/klädkammare. Carport med plats för 2 bilar (ladduttag för el-bil), förrådsdel i bakkant.
Med några minuters promenad till Roslagsbanan är det svårt att bo mer lantligt så nära storstan! Wasaskolan tar hand om dina barn från åk F-6 och i området gömmer sig kompisarna bakom äppelträden i de vackra uppvuxna trädgårdarna som bara återfinns i äldre kvarter.
Fastighetsmäklare
Anders Appelqvist
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÈPLAN:
ENTRÈ/HALL
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.
ALLRUM Mysigt allrum med braskamin och fin utsikt mot den plana tomten och vattnet. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Även glasad altandörr med utgång till altanen.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum med fin utsikt och plats för både säng och skrivbord. Textilmatta och ljusa väggar samt fyra garderober.
BADRUM
Halvkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, badkar, wc och tvättställ samt badrumsskåp och ett fönster med trevligt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Bra arbetsytor med arbetsbänk, tvättho och förvaringsskåp. Maskiner: tvättmaskin och torktumlare (från 2016).
FÖRRÅDSRUM Stort och rymligt förråd med laminatgolv och ljusa väggar.
KALLFÖRRÅD/KLK
Mindre förråd/matkällare med stengolv och ljusa stenväggar.
ÖVREPLAN:
VARDAGSRUM: Underbart vardagsrum i vinkel och en hänförande utsikt mot vattnet och den fina tomten. Stora sällskapsytor och dessutom en värmande braskamin. Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till det inglasade uterummet.
UTERUM
Härligt inglasat uterum med stora panoramafönster och sjöutsikt, utgång till balkongen på husets gavelsida.
KÖK MED MATPLATS
Modernt, öppet och luftigt kök vilket totalrenoverades 2010. Gråa högblanka luckor/lådor och svarta granitbänkskivor samt mosaik på väggen. Maskiner: kyl/frys 2021, diskmaskin 2017, hällspis 2010, ugn 2010, fläkt 2010. Laminatgolv och ljusa väggar. Stor matplats med vida fönster från golv till tak och sjöutsikt.
SOVRUM 2
Master bedroom med fin utsikt mot vattnet, god plats för stor dubbelsäng. Parkettgolv och väggar i mörkblått
SOVRUM 3
Ljust och fint sovrum med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 4
Även här har man ett stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, tre garderober. Även en altandörr finns här. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 5
Lite mindre sovrum med plats för vanlig enkelsäng. Garderobsvägg längs hela väggen. Laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Fräscht badrum med klinkergolv (golvvärme) och vita halvkaklade väggar, glasad duschhörna, tvättställ med spegel ovan, wc, handdukstork, förvaringsmöbel och vädringsfönster.
Fakta Bygdevägen 16
Fakta
Byggnad
Skorstenskommentar
Parkering
Carport för 2 bilar samt grusad plats för flera bilar framför.
Elbilsladdare i carporten.
Uteplats
Träaltan samt inglasad balkong, bägge med härlig utsikt mot tomten och vattnet.
Övriga byggnader
Förråd i bakkant av carporten.
TV/Internet
Fiber finns indraget (idag Bredband 2, 100/100 Mbit/s)
Utförda renoveringar
2019-2020: Renoverade ytskikt i alla rum (Easy Cover på de flesta väggar, målade väggar, målade tak, lade nya golv i vissa rum)
2020: Bytte trappräcke
Juli 2020 : Lade ny trall i inglasade uterummet.
Aug 2020: Fuktsanering och installation av avfuktare i krypgrunden
2020: Delade av förrådet i tvättstugan och gjorde ett kallförråd.
Okt 2021: Nytt FTX aggregat (Systemair SAVE VTR 500), kopplade ventilation till nybyggnadsdelen, förbättrade ventilation i badrum och kök. Service och underhåll av ventilation.
Okt 2021: Installerade elbilsladdare i carport
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Lindholmen är en växande lantlig idyll ca 7 km från Vallentuna C. Här finns ICA Nära butik, förskola och skola (årskurs 1-6). Närhet till idrottsplats och hembygdsgård.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig till Stockholms innerstad på ca 40 minuter. Stort utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från Vallentuna centrum ca 45 min. Med bil är det ca 2,5 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-732 50 00 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
