Byängsvägen 30, Ensta, Täby
Välkommen till ett hem utöver det vanliga i Ensta!
På ett av Enstas mest attraktiva lägen finner du denna imponerande 1-plansvilla med hel inredd källare och ett boende som erbjuder hela 169 + 153 kvm, totalt 322 kvm. Här samsas generösa sällskapsytor, upp till sju möjliga sovrum och fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning. Allt detta på en trivsam tomt om 1 118 kvm med ett centralt men samtidigt ostört läge, endast cirka fem minuters promenad från Täby Centrum.
Bostadens hjärta är det stilfulla köket med granitbänkskivor och smakfulla naturstensdetaljer i öppen planlösning mot det stora och ljusa vardagsrummet. Här skapar de generösa fönsterpartierna en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna spisen med braskassett bidrar med både karaktär och behaglig värme under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och leder vidare ut till den stora altanen och det inbjudande poolområdet.
Entréplanet erbjuder fyra rejäla sovrum samt två smakfullt renoverade helkaklade badrum (2024) med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns dessutom en separat entré som ger möjlighet till en avskild del för egen verksamhet, tonårsboende eller gäster.
Källarplanet upplevs snarare som en suterrängvåning tack vare sina stora fönster och det fina ljusinsläppet. Direkt nedanför den öppna trappan möts du av ett rymligt allrum med murad öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns dessutom två stora sovrum, ytterligare disponibla rum, en praktisk relaxavdelning med bastu, dusch och wc samt en stor tvättstuga. Även källarplanet har en egen entré, vilket skapar utmärkta möjligheter för uthyrningsdel, generationsboende eller företagsverksamhet.
Utomhus väntar en privat oas där poolen, den stora altanen och uterummet bjuder in till såväl avkoppling som sociala tillställningar. Här finns gott om plats för familj, vänner och långa sommardagar i solen.
Stort isolerat dubbelgarage för bilar, förvaring eller som idag egen verksamhet. Framför garaget finns gott om plats för 2 bilar.
Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket rymlig villa med flexibel planlösning, stora sociala ytor och många användningsmöjligheter. Ett hem som kombinerar komfort, funktion och livskvalitet på bästa sätt i ett av Täbys mest eftertraktade lägen.
Fastighetsmäklare
Jan Jägholm
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 27/9 kl 13:30 - 14:30Varmt välkomna, föranmäl er gärna här nedan!
- Måndag 28/9 kl 17:00 - 17:30Varmt välkomna, föranmäl er gärna här nedan!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Entréplan
HALL
Redan innanför dörren möts du av en ljus och välkomnande hall där klinkergolvet är både praktiskt och stilrent. De vitmålade panelväggarna skapar en varm och ombonad känsla som ger ett inbjudande första intryck av bostaden.
KÖK
Det trivsamma U-formade köket är utformat för både matlagning och social samvaro. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder generösa arbetsytor. Den exklusiva granitbänkskivan kompletteras smakfullt av kakel i natursten som ger rummet karaktär och elegans. Här finns diskmaskin, stor kyl, stor frys, ugn, häll med fläkt ovan.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt vardagsrum med generösa ytor och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Parkettgolv och målade väggar skapar en harmonisk bas för inredningen. Den öppna spisen med braskassett blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Härifrån når du det härliga inglasade uterummet, den rymliga altanen och det inbjudande pool området som förlänger bostadens sällskaps ytor långt utomhus.
KAPPRUM/GÄST-WC
Bra plats för ytterkläder och en ljus gäst-wc med klinkergolv och träpanel på väggarna som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns wc samt handfat i kommod med spegel ovan.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum-2024, i moderna beige toner samt klinkergolv med skön golvvärme. Här finns en glasad duschhörna, wc samt ett stort handfat i kommod med spegel ovan. En harmonisk miljö som kombinerar funktion och elegans. Påkostat med nya exklusiva material som INR kommod/tvättställ 120, Svedbergs spegelskåp 120, INR duschvägg, Svedbergs handdukstork, Hansgrohe takdusch och badrumskran, IFÖ toalettstol.
SOVRUM
Ett rofyllt sovrum med mörkare golv och vitmålade väggar som skapar en lugn och ombonad atmosfär.
SOVRUM
Rymligt sovrum med målade väggar och gott om garderober. Den direkta utgången till altanen och poolområdet ger en härlig känsla av resortliv och gör det enkelt att njuta av morgonkaffet utomhus.
SOVRUM
Ljust och trivsamt sovrum med ljust golv, målade väggar och praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM
Ytterligare ett välplanerat sovrum med ljust golv, målade väggar och garderober. Ett perfekt rum för barn, gäster eller hemmakontor.
BADRUM
Helkaklat badrum 2024 i sobra och tidlösa toner även här med klinkergolv och golvvärme. Här finns dusch, wc samt handfat i kommod med spegel ovan, vilket skapar en funktionell och stilfull miljö.
Även här exklusiva material som kommod/tvättställ, Svedbergs spegel, duschvägg, handdukstork, Hansgrohe takdusch och FM Mattsson badrumskran, IFÖ Toalettstol.
Källarplan
ALLRUM
Ett mysigt och ombonat allrum med vackert trägolv och målade väggar. Den stora murade öppna spisen sätter karaktär på rummet och skapar en härlig plats för umgänge och avkoppling. Bra ljus från stort dubbelfönster.
SOVRUM
Ljust sovrum med ljus från fönster, trägolv och panelklädda väggar som bidrar till en varm och rustik känsla. Här finns även garderob för praktisk förvaring.
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med trägolv och panel på väggarna som ger rummet en ombonad och harmonisk atmosfär. Bra ljus från 2 rejäla fönster.
RELAX
En trevlig relaxavdelning som bjuder in till avkoppling efter långa dagar. Här finns dusch, wc, handfat i kommod med spegel ovan samt en bastu som ger en lyxig spa-känsla i det egna hemmet.
SOVRUM
Ett flexibelt rum med parkettgolv och målade väggar. Nuvarande ägare använder rummet som gym, men här finns alla möjligheter att skapa ytterligare sovrum, hobbyrum, kontor eller gästrum efter behov.
TVÄTTSTUGA
Rymlig och praktisk tvättstuga med egen groventré. Klinkergolv och målade väggar ger en lättskött miljö. Här finns grov diskho och tvättmaskin samt gott om plats för tvätt och förvaring, vilket underlättar vardagens bestyr. Här finns även den moderna värmeanläggningen kopplad till den yttre luft/vatten värmepumpen. Nuvarande ägare installerade ett helt vattenburet värmesystem i hela huset 2013 (tidigare direktverkande el) vilket ger låga driftkostnader för detta stora hus.
Fakta Byängsvägen 30
Fakta
Byggnad
Radonkommentar
Parkering
Stort isolerat dubbelgarage med stor elstyrd port och uppvärmd med luft/luft värmepump. Parkeringsplats för 2 bilar framför garaget.
Utförda renoveringar
2013: Konvertering till vattenburet uppvärmningssystem och installation av ny luft/vattenvärmepump.
2014–2015: Fasaden ommålad.
2015: Ny kyl och frys från Miele.
2017: Installation av robotgräsklippare, elstyrd markis vid veranda samt kyl till uterum.
2019: Installation av Mitsubishi luft/luft-värmepump på övre plan vilken används enbart som AC.
2020: Ny Miele diskmaskin och Miele ugn.
2021: Ommålning av övre plan samt installation av bänk i granit och spotlights i köket.
2022: Taket omlagt av fackman. Ny pool pump från Pahlén. Ny takfläkt (utvändigt) vid kök.
2023: Ny tak dusch samt tvättställ/kommod och spegel med belysning i nedre badrum.
2024: Två duschrum på entréplan renoverade (december) av fackman, kvalitets dokument finns. Nytt trädäck vid veranda.
2025: Nytt ventilation aggregat med återvinning FTX installeras.
2025: Radonsug installerad. Mätning med låga godkända värden finns, se pdf.
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Försäkring tillkommer, individuellt, idag betalar säljaren 10 550 kr/år.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Apelsinträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-11-17)
Planer och bestämmelser
Fastigheter inom del av ensta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-03-06, Senast ändrad: 2026-08-04)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Ensta ligger med gångavstånd till Täby Centrum men också nära naturen med motionsspår, pulkbacke, lekpark i skogen, friluftsgård med elljusspår på ca 2,5 km i närmaste omgivningen och möjlighet till dusch och bastu samt fler motionsspår vid Ensta krog.
Flertalet förskolor i området bl.a. Visingelundsförskola, Enstaförskola, Ekorrens förskola samt flertalet vid Ellagård och Ellapark, skolor i närområdet är Byängsskolan årskurs F-9, Ellagårdsskolan årskurs F-5 och Enhagensskola årskurs 7-9.
Nu finns en helt ny skola Brinkskolan för 400 elever ifrån förskoleklass till årskurs 6 och med förskola för 100 barn. Brinkskolan ersätter den nu nerlagda Erikslundskolan och den sedan tidigare nedlagda Östra Vallabrinkskolan.
För mer information om skolor och förskolor besök täby kommuns hemsida.
Service Willys matvarubutik i området. Med gångavstånd till Täby Centrum för flera mataffärer och restauranger.
