Broby 17, Broby, Vallentuna

Välkommen till denna villan som tagen ur någon av Astrid Lindgrens sagovärldar. Söker du Bullerbykänslan då har du kommit rätt. Huset välkomnar dig med en inglasat veranda och rymlig hall med bröstpanel i lindblomsgrönt och fint mönstrad tapet, trägolv. Lantkök med grå luckor och charmiga kryddhyllor. Matplats vid fönster. I köket finns en braskamin som sprider en härlig värme. Rymligt vardagsrum med fin kakelugn, trägolv och tapetserade väggar. Entréplan erbjuder också två sovrum och ett helkaklat badrum med klinkergolv. Från ett av sovrummen/allrum nås ett härligt inglasat uterum syd/västläge att mysa på under tidig vår till sen höst. Ny trappa leder upp i övre plan med tre bra sovrum, en rymlig hall som fungerar som bibliotek. Till huset hör också en jordkällare och varför inte inreda den till en mysig vinkällare. Som om inte detta vore nog så finns här ett trevligt växthus, samt ett tegelhus som förr användes av det gamla tegelbruket men som nu används som förråd. Garage. Till Ekskogens station tar du dig med bil på ca 3 min eller med cykel ca 6 min. Pendlarparkering finns vid Brottby trafikplats och buss till Stockholm ca 25 min. Skola, förskola i Karby eller Kårsta.

Visningar

  • Söndag 22/5 kl 14:00 - 14:40
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 750 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Broby 17, Broby
Boyta:
142 m2
Biyta:
20 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1860
Tomt:
1913 m2
Driftskostnad:
3 067 kr/månad
Broby 17
Inglasat uterum
Lantkök
Kök med bra förvaring
Braskamin
Lantkök
Allrum/sovrum
Allrum/sovrum
Fungerande kakelugn i vardagsrum
Detaljbild
Vardagsrum
Sovrum i entréplan
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum med klinker
Dusch med vikdörrar i glas
Hall
Hall med ny trappa till övre plan
Hall övre plan
Hall övre plan
Sovrum i övre plan
Sovrum
Sovrum i övre plan
Sovrum i övre plan
Inglasad veranda
Jordkällare under huset
Växthus
Växthus och förråd
Huset
Trädgård med lekstuga och sandlåda
Gavel på huset
Gavel med externt garage
Trädgård
Byväg
Välkommen!
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

INGLASAD VERANDA

HALL
Hall med bröstpanel i lindblomsgrönt och ljust grönmönstrad tapet. Trägolv. Ny trappa leder upp till övre plan.

KÖK
Härligt lantkök med bevarade detaljer som kryddhylla ovan arbetsbänken. Grå ramluckor, trägolv och vitmålade väggar. Diskmaskin, spis med häll, kyl och frys, braskamin. Matplats vid fönster.

ALLRUM/SOVRUM
Rum som idag fungerar som tv-rum men kan också nyttjas som sovrum. Här finns dörrar ut till altanen med det inglasade uterummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Härlig kakelugn som värmer gott vid kyliga dagar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljust grå väggar samt vitlaserat tak.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Handdukstork, dusch med vikdörrar i glas, wc, handfat i kommod samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
Rymlig hall idag ett bibliotek.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och väggar i blått.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

Fakta Broby 17

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BROBY 2:10
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Broby 17
Postnummer:
186 96
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Kårsta
Område:
Broby
Boarea:
142 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
20 m2
Tomtareal/mark:
1913 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1913 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Allmän information

Ny slamskiljare och markbädd-16
Luft/vattenvärmepump-13
Renovering av golv/grund-19 i hall
Ny trappa-19
Uterum-20
Brunn renoverad-15 Badrum renoverat-06 Östra gaveln skrapad och målad, samt offerbrädan runt huset-19 Elen delvis bytt, nya säkringar
Jordkällare
Växthus
Garage
Förråd Gjuten platta kök och allrum-06 Kakelugn renoverad-00

Standardpoäng:
33
Byggår:
1860
Grund:
Krypgrund, platta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glasfönster kopplade, 2-glas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä

Byggnadskommentar

Till huset hör en jordkällare.
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Värmepump luft-vatten, kakelugn, braskamin
Ventilation:
Självdrag

TV/Internet

Fiber finns

Kostnader

Elkostnad:
2 417 kr/månad
Sotning:
83 kr/månad
Renhållning:
150 kr/månad
Samfällighet:
250 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Slamtömning:
167 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 067 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning.
Samfällighetsavgift ingår väg.

Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 16 mar 2022
Energianvändning:
73 kWh/m2
Energiprestanda:
112 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1929
Taxeringsvärde byggnad:
1 746 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 017 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 763 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Broby Ga:3 - UTFARTSVÄG

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Broby Ga:5 - UTFARTSVÄG

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 3 300 000 kr

Området

Område

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Ekskogen till Stockholms innerstad på ca 50 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad från Vallentuna centrum. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda från Vallentuna centrum.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss