Brännugnsstigen 24, Trädgårdsstaden, Vallentuna

Fint bostadsrättsradhus i 2 plan om 109 m²

Nu har möjligheten infunnit sig att förvärva ett fint bostadsrättsradhus i populära Trädgårdsstaden! Belägen på barnvänlig lugn gata med två uteplatser varav den ena på baksidan med trädäck och eget isolerat förråd.

Huset byggdes 2015 så är ytskikten genomgående fina och väntar den lycklige köparen. Huset erbjuder rymligt kök med stor matplats för härliga middagar, vardagsrum med utgång till den stora mysiga uteplatsen och ett helkaklat badrum med tvättstugedel. Övre plan med tre rymliga sovrum varav två med egen klädkammare. I övrigt ett snyggt helkaklat badrum med badkar. Parkering framför huset ingår och extra parkering runt hörnet finns!

I närområdet ligger flertalet förskolor och Hagaskolan. Här har ni gångavstånd till Vallentuna Centrum med mataffärer, systembolaget, flera småbutiker. Goda kommunikationer med Roslagsbanan som tar dig in till tekniska på cirka 30 minuter. För den sportintresserade finns stort utbud med idrottsplatser, ishall och flertalet belysta motionsspår.

Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare

5 i betyg (27 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Onsdag 13/11 kl 18:00 - 18:45
  • Söndag 17/11 kl 14:30 - 15:15

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 475 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Brännugnsstigen 24, Trädgårdsstaden
Boyta:
109 m2
Rum:
4 rok
Avgift:
4 950 kr/månad (kabel-TV, Internet och parkeringsplats)
Byggår:
2015
Driftskostnad:
2 452 kr/månad
Insynsskyddad uteplats med rum för flera möbelgrupper
2-plans bostadsrätthus i barnvänliga Trädgårdsstaden
Rymligt kök med matplats
Kök i vitt med svart kakel ovan arbetsytan
Generöst ljusinsläpp från stort fönster
Kök med maskinpark
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Vardagsrum med utgång till trädäckad uteplats där man kan njuta av morgonsolen
Vardagsrum i ljusa färger
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
Sovrum med parkettgolv och ljusgröna väggar
Fönster
Sovrum med klädkammare
Sovrum
Med klädkammare
Sovrum med vita väggar och parkettgolv
Helkaklat badrum på övre plan med rymligt badkar
Tomt med isolerat förråd som gränsar till lekplats
Trevlig uteplats
Och möbelgrupp
Stenlagd uteplats på framsidan i västerläge
Trevlig uteplats
Välkommen till Brännugnsstigen 24!
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hela planet har härlig underliggande golvvärme.

HALL
Välkomnande hall med vita väggar och heltäckningsmatta i insteg som övergår till stilsäkert parkettgolv. Gott om plats för hallmöbler och avhängning av ytterkläder.

KÖK
Rymligt och smakfullt kök från Vedum med vita skåpsluckor med moderna läderhandtag. Gott om plats för stort matbord om man så önskar. Arbetsyta i ek med svart kakel ovan erbjuder gott om utrymme att arbeta vid. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll och Micro från Bosch.

VARDAGSRUM
Ekparkett på golvet och vita väggar. Utgång till den trädäckade uteplatsen där man kan njuta av morgonsolen.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar med fondvägg vid dusch i grönt mosaikkakel och svart klinkergolv. Dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta och skåp till förvaring ovan.

ÖVRE PLAN
Ekparkett på golvet och vita väggar

SOVRUM
Plats för stor dubbelsäng och även här finns en klädkammare. Ekparkett på golvet och ljusgröna väggar.

SOVRUM
Ekparkett på golvet och ljusgröna väggar. Egen klädkammare.

SOVRUM
Ekparkett på golvet och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita väggar med fondvägg i svart och svart klinker på golvet. Här finns härligt badkar, wc, handfat och spegelskåp med infällda spotlights.

Fakta Brännugnsstigen 24

Fakta

Objektstyp:
Radhus
Lgh.nmr:
73
Adress:
Brännugnsstigen 24
Postnummer:
186 36
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Trädgårdsstaden
Boarea:
109 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
Brf Trädgårdstaden i Vallentuna
Bildades:
2015
Byggår:
2015
Hiss:
Nej
Andelstal:
3,4483%

Allmän information

Förening: Brf Trädgårdsstaden i Vallentuna Brf Trädgårdsstaden i Vallentuna består av totalt 29 st radhus upplåtna i bostadsrättsform. Husen är uppförda av Besqab. På föreningens fastighet finns det; teknikhus, lekplats, parkeringsplatser. I avgiften ingår två parkeringsplatser, samt förråd i direkt anslutning till respektive hus.

Inflyttningen efter färdigställandet har skett i två etapper; Etapp 1 vid årsskiftet 2014/15 (13 radhus) samt etapp 2, 2015 nov/dec (16 radhus).

Samtliga hus har uppvärmning via frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplan. Frånluftsventilation med tilluft via väggventiler.

Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning som gäller för hela området Trädgårdsstaden. Den har hand om bland annat bredband, gemensamma ledningar, ytor och vägar samt snöröjning i området.

Överlåtelseavgift: max 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift: max 1% av prisbasbeloppet.

https://www.svenskalag.se/tradgardsstaden

Byggnaden

Byggnadstyp: 2-plans radhus Grundläggning: Betongplatta Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glas

Uteplats på framsida samt baksida. Uteplatsen på framsidan har sol från lunch och resten av dagen. Uteplatsen på baksidan har sol fram till lunch.

Värme- och ventilationsanläggning

Samtliga hus har uppvärmning via frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplan. Frånluftsventilation med tilluft via väggventiler.

Övriga utrymmen

Isolerat förråd på baksidan av huset. Det finns även vindslucka med förvaringsmöjligheter.

TV/Internet

Bredband: Ownit 100/10 (ingår i avgiften) TV: Ownit (ingår i avgiften)

Kostnader

Månadsavgift:
4 950 kr/månad (kabel-TV, Internet och parkeringsplats)
Kommentar till avgiften:

Två parkeringsplatser tillhör bostaden.

Hushållsel:
1 333 kr/månad
Hemförsäkring:
583 kr/månad
Renhållning:
120 kr/månad
Vatten:
416 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 452 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 3 apr 2019
Energiprestanda:
90 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Området

Område

I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Gym & Sim. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss