Bällstavägen 91, Bällsta, Vallentuna
Drömmer du om ett charmigt hus med stor och insynsskyddad tomt?
Välkommen till denna fina villa i Bällsta, här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till Vallentunasjön med badplatser, Vallentuna Centrum, Ica Kragsta, naturområden och motionsspår. Huset är på 99 kvm + 19 biarea fördelat på två plan och har en stor och lummig tomt på hela 1 247 kvm med fruktträd och buskar.
In genom entréplan möts du av ett rymligt kök med plats för matbord och med rejäla arbetsytor på köksbänken. Här kan du laga goda måltider och umgås med familj och vänner. Vardagsrummet är stort och luftigt med fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Detta plan erbjuder även två sovrum varav ena med garderobsförvaring samt ett badrum och tvättstuga med tvättmaskin.
Övre plan bjuder på en yta där du själv får avgöra vad som passar in bäst. Kanske en tonårsvåning eller varför inte dela upp det i några extra sovrum eller hemmakontor.
Utvändigt erbjuder denna fastighet ett rymligt garage med förråd samt en stor altan där du kan njuta av solen och utsikten över den grönskande trädgården. Tomten är insynsskyddad vilket skapar en lugn och familjär atmosfär med gott om plats för lek, odling och grillning.
Detta är ett hus med mycket potential och charm som passar perfekt för dig som vill bo i ett lugnt läge men ändå ha nära till allt du behöver.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
Fakta Bällstavägen 91
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bällsta västra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-11-21)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
