Bällstavägen 16B, Bällsta, Vallentuna

I en skyddad familjeoas, ett stenkast från Vallentunasjön och fantastiska grönområden, väntar här ett parhus. Huset behöver renoveras så på med snickarbrallorna och skapa efter egna önskemål. Sovrummen är tre till antalet och ytterligare två kan skapas med hjälp av lite gipsskivor. Äldre funktionellt kök med utgång till altanen. Ett av badrummen är kanonfint och rätt nygjort medan det andra är äldre. En påkostad täljstenskamin pryder vardagsrummet som även det erbjuder access till altanen. Härifrån når man bussar mot Väsby och Danderyds Sjukhus på några ynka minuter. Parkering i garagelänga och extra parkeringsplatser finns inom samfälligheten.

Visningar

  • Söndag 29/1 kl 14:30 - 15:00Välkomna på visning! Föranmäl er gärna.
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 795 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Bällstavägen 16B, Bällsta
Boyta:
129 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1975
Tomt:
151 m2
Driftskostnad:
5 417 kr/månad
Illustration inredning
Illustration inredning
Illustration inredning
Illustration inredning

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus hall med gott om plats för förvaring.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Öppning mot matsal/sovrum. Utgång till uteplatsen.

KÖK
Kök med ljusa väggar och golv. Träfärgade snickerier och kakel ovan diskbänk. Diskmaskin, diskho, spisfläkt, kyl och frys.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, wc samt handfatsmöbel med spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Tvättbänk med ho, torktumlare, tvättmaskin, varmvattenberedare samt förvaring. Groventré.

ÖVRE PLAN

HALL
Ljus hall med laminatgolv och ljus tapet.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och ljus tapet. Markis.

SOVRUM
Rymlig sovrum som kan avdelas till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkongen.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och rödmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, wc samt handfat.

KLÄDKAMMARE

Fakta Bällstavägen 16B

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:760
Objektstyp:
Parhus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Bällstavägen 16B
Postnummer:
186 50
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Bällsta
Boarea:
129 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
151 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
151 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
1975
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Gummiduk
Fasad:
Träpanel och tegel
Fönster:
2 glas kopplade
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luft-luftvärmepump, och direktverkande el
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Vatten och avlopp:
417 kr/månad
Renhållning:
250 kr/månad
Uppvärmning:
4 167 kr/månad
Samfällighet:
583 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
5 417 kr/månad
Fastighetsskatt:
9 287 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade och vad uppvärmning och hushållsel kostar har ju att göra med vilket elavtal man har.

Personer i hushållet:
1
Årlig elförbrukning:
16000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 12 jan 2023
Energianvändning:
109 kWh/m2
Energiprestanda:
197 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
F

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1975
Taxeringsvärde byggnad:
1 651 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 337 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 988 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Bällsta Ga:1 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, CENTRALANTENNANLÄGGNING FÖR RADIO OCH TELEVISION, GARAGE OCH BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER, INRE VÄGAR MED BELYSNING OCH GÅRDSOMRÅDE MED LEKPLATSER

Planer och bestämmelser

Bällsta 2:147,2:148 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740321)

Pantsättningar & Inteckningar

6st inteckningar på totalt 1 925 000 kr

Området

Område

Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum. Här finns förskolor, skola (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss