Bäckvägen 11, Garns Ekskogen, Brottby
Välkommen till ett charmigt och insynsskyddat sommarhus där naturen och stillheten står i centrum. Här bor du ostört i grönskande omgivningar med närhet till hela tre sjöar – perfekt för bad, fiske, paddling eller avkopplande promenader.
Huvudbyggnaden erbjuder två trivsamma sovrum, ett inbjudande sällskapsrum och en härlig känsla av avskildhet och harmoni. På tomten finns dessutom två gäststugor som ger gott om plats för familj och vänner eller möjlighet till egen kreativ verksamhet. Här finns altan både ute i solsken och under tak för skugga.
Den generösa tomten omges av natur och skapar en privat oas där du kan njuta av långa sommardagar i solen och lugna kvällar under stjärnhimlen. Ett perfekt ställe för dig som söker återhämtning, naturupplevelser och ett bekvämt fritidsboende med gott om utrymme.
Varmt välkommen att upptäcka denna rofyllda pärla!
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL Välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.
KÖK Praktiskt arbetskök med utgång till altan och trädgård. Köket är öppet mot matplatsen vilket skapar en social och trivsam planlösning. Utrustat med spis med tre plattor.
VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med utsikt mot trädgården. Här finns även en öppen spis (sotare är beställd för översyn) som bidrar med både värme och mysfaktor under årets kyligare dagar.
SOVRUM Rofyllt sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang.
SOVRUM Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM Badrum renoverat 2021 och utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod.
Fakta Bäckvägen 11
Fakta
Byggnad
Allmän information
Badrum renoverat-21
Byggnadskommentar
Övriga byggnader
På fastigheten finns två gäststugor samt en snickarbod
TV/Internet
Telia öppen fiber
Kostnader
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen
Beskrivning av kostnader
I VA kostnad ingår tömning 1ggr/år. Avlopp sluten tank med infiltration inspektion 2019 godkänd
I samfällighetsavgift ingår väg, lekplats, badplats, grönområden, föreningslokal
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Garns-ekskogen 1:3-1:269, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-31, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:2 - VÄGAR,LEKPLATS,BOLLPLAN,GRÖNOMRÅDEN,BADPLATSER,BRYGGA OCH FÖRENINGSLOKAL
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Garns-Ekskogen är beläget i nordöstra delen av Vallentuna kommun, nära kommungränsen mot Norrtälje. Området består till största delen av fritidshus men här finns även ett växande antal permanentboende familjer. Rik natur med möjlighet till bär och svampplockning samt flera badsjöar och golfbanor i närheten. I Brottby finns ICA-affär, F-9 skola samt flera förskolor. Från Ekskogen till Karbyskolan och flera förskolor som ligger i Karby/Brottby i en lantlig och lugn miljö tar du dig med bilen på ca 15 minuter. Skolbarnen kan ta sig till skolan med Gula Linjen som avgår kl. 07:00 från Ekskogen till Karbyskolan och vidare till Vallentuna. Det finns två turer tillbaka till Ekskogen från Karbyskolan kl. 14:10 och 15:30.
Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig från Brottby till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
Planerar du ett bostadsbyte? Kontakta oss, Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
