Avstyckning från Åbyholmsvägen 30, Centrum, Vallentuna
- Byggnadsarea= Husets "fotavtryck" 160 kvm
- Tvåplanshus tillåts (enligt kommunen får du alltså bygga 160x2)
- Nockhöjd max 8 meter
- Byggnadsarea komplementsbostad max 50 kvm
Nu finns chansen att bygga ditt drömhus i Vallentunas centrala kvarter. En fint belägen tomt om 1002 kvm på Åbyholmsvägen står nu ledig, här finns möjlighet att bygga en gigantisk villa samt komplementbyggnad. Valet av husleverantör står dig fritt så välj och vraka själva, utbudet är stort! Till Hagaskolan, IP och ishallen promenerar man snabbt och smidigt så ni päron slipper deltidskneget inom taxitjänsten. Anslutningsavgift till Roslagsvatten ca 300.000 kr och vägavgiften är estimerad till minst 124.000 kr (ej spikat i skrivande stund) mer info längre ner i beskrivningen. Det går utmärkt att åka och besöka tomten när det passar er, säljaren har markerat gränserna med band så det ska bli tydligt:)
Fastighetsmäklare
Anna Fernros
Fastighetsmäklare
Planlösning
Beskrivning
Fakta Avstyckning från Åbyholmsvägen 30
Fakta
Kostnader
Gällande gatukostnad kommer denna info från Vallentuna Kommun:
Det är inte möjligt att ge en exakt kostnad för gatukostnadsersättningen eftersom den preliminära gatukostnaden ska indexeras till tidpunkter som ligger i framtiden. Det man dock kan säga är att V-Å 1:145 har ett andelstal på 1,15 och den preliminära gatukostnadsersättningen som ska erläggas kommer att vara 123 754 kr som lägst. Denna preliminära gatukostnadsersättning kan delas upp och debiteras vid olika tillfällen eftersom vissa andelars debitering hänger ihop med en viss händelse, tex vid tidpunkt då ny väg kan användas eller att avstyckning skett. Gatukostnaden debiteras den som vid debiteringstillfället är lagfaren ägare av den berörda fastigheten. Har ett giltigt köp genomförts debiteras köparen, även om lagfart inte har hunnit beviljats av lantmäterimyndigheten.
Gällande V/A skriver Roslagsvatten såhär: Runt 300.000kr, men det är alltid gällande VA-taxa vid fakturering.
Beskrivning av kostnader
Gatukostnadsersättning, anslutning till V/A och El-nät tillkommer.
Fastighetsavgift för obebyggd tomtmark är 1% på taxeringsvärdet (ej fastställt). Sedan när man byggt klart huset och taxerat om får man fri fastighetsavgift i 15 år.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Detaljplan för åbyholm, vallentuna åby 1:94 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-11-09, Registreringsdatum: 2021-06-29)
Området
Område
I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Sports Club. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd.
Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
