Åvalundsvägen 7, Ellagård, Täby

I barnvänliga och populära Ellagård hittar du denna stora 2-plansvilla med mycket representativa sällskapsytor, hela sex sovrum samt ett dubbelgarage, en dubbelcarport och en bra uthyres del om 2 rum och kök. Välkommen in i en rymlig hall med bra avhängningsytor och separat wc. Här möts man av ett fint ljus från det stora vardagsrummet i vinkel med pampig murad öppen spis och utgång till stensatt uteplats mot söder. Rymligt kök med fina arbetsytor och stor matplats med utgång till trädgården. Här finns även ett sovrum och en rejäl tvättstuga. På övre plan finns hela fem fina sovrum, ett stort allrum samt ett modernt helkaklat badrum med klinkergolv och bastu. Södervänd tomt med fint solläge från morgon till kväll. Uthyres delen ligger separat ihop med dubbelgaraget. Vid garaget finns även en stor carport samt framför dessa finns gott om plats för parkering.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jan Jägholm

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (144 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 29/3 kl 13:00 - 14:00

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

9 275 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Åvalundsvägen 7, Ellagård
Boyta:
224 m2
Biyta:
75 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1964
Tomt:
1353 m2
Driftskostnad:
2 644 kr/månad
Åvalundsvägen 7
Åvalundsvägen 7
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med parkettgolv
Vardagsrum i vinkel med öppen spis
Vardagsrum med parkettgolv
I vinkel med fint parkettgolv
Med utgång till trädgården
Rymligt kök med parkettgolv
Kök med gott om arbetsyta
Detalj kök
Detalj kök
Rymligt kök med maskin i rostfritt
Rymligt matplats med utgång till uteplats
Matplats
Sovrum/kontor
Gäst-wc
Tvättstuga med klinkergolv och gott om arbetsyta
Inre hall med ljusa väggar
Välkomnande hall med ljusa väggar
Allrum på övre plan med parkettgolv
Allrum med parkettgolv
Allrum med parkettgolv
Allrum med utgång till balkong
Badrum med dusch och bastu
Bastu
Sovrum med flera garderober
Sovrum med ljusa väggar
Sovrum med garderober
Sovrum med garderober
Sovrum med garderober
Sovrum med garderober
Entré uthyrningsdel
Uthyrningsdel allrum
Uthyrningsdel allrum
Uthyrningsdel sovrum
Uthyrningsdel kök
Uthyrningsdel kök
Helkaklat badrum med klinkergolv
Åvalundsvägen 7
Åvalundsvägen 7
Åvalundsvägen 7
Fastighetskarta 2020-03-10

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ljusa välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Stort och representativt delbart vardagsrum i vinkel. Ljusa färger och parkettgolv. Utgång till stensatt uteplats mot trädgården i Söder.

KÖK
Rymligt kök med träfärgade luckor, parkettgolv, ljusa väggar, sandfärgat kakel ovan stenbänkskiva. Kyl/frys (-05), kyl/frys, inbyggnads ugn och mikro(-05), spishäll(-05) med fläkt samt diskmaskin(-05). Gott om plats genom flera högskåp.

MATSAL
Rymlig matsal i anslutning till köket med parkettgolv och utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Sovrum i ljusa färger och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Rymligt tvättstuga med arbetsbänk. Klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin(-05), torktumlare(-05) samt tvättho.

GÄST-WC
Helkaklad gästwc med klinkergolv. Wc samt handfat.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Stort och ljust allrum vilket kan delas av för att få både allrum och ytterligare ett sovrum. Ljusa färger och parkettgolv.

SOVRUM 2
Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Bra förvaring i en hel garderobsvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

SOVRUM 6
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum-08 med mörkt klinkergolv och golvvärme. Duschdel, wc, handfatsmöbel med spegel samt bastu. Infällda spots i taket.

UTHYRNINGSDEL ENTRÉPLAN

HALL
Ljus hall med plastmatta och ljusa väggar.

ALLRUM
Allrum med laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovrum med utgång till uteplatsen. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Kök med matplats. Parkettgolv och ljusa väggar. Kyl, diskmaskin, mindre spishäll med fläkt samt skåp med förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, wc samt handfat.

Fakta Åvalundsvägen 7

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY LAXEN 12
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Åvalundsvägen 7
Postnummer:
187 31
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Ellagård
Boarea:
224 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Taxerad boarea 224 kvm samt biarea 25 kvm.
Biarea:
75 m2
Tomtareal/mark:
1353 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1353 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
6
Max antal sovrum:
7

Byggnad

Standardpoäng:
34
Byggår:
1964
Mark:
Morän
Grund:
Betong
Grundmur:
Betong/lättbetong
Tak:
Papp (1994)
Fasad:
Tegelstensfasad.vit
Fönster:
2 och 3-glasfönster (delvis bytta 2011)
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme
Värmeanläggning:
Ålder:
2005

Parkering

Här finns både ett dubbelgarage, en carport för 2 bilar samt parkeringsplatser för 4 bilar framför dessa.

Övriga byggnader

I garagebyggnaden finns en f.d. tandläkarpraktik du inredd som gästbostad med 2 bra rum och kök samt dusch/wc. Perfekt för uthyrning , tonåringen, gäster eller för det egna företaget.

Kostnader

Elkostnad:
1 250 kr/månad
Vatten och avlopp:
300 kr/månad
Renhållning:
261 kr/månad
Hemförsäkring:
833 kr/månad
Summa driftskostnader:
2 644 kr/månad

Kostnaderna är säljarens men huset har delvis varit obebott vilket kan påverka kostnaderna.

Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Personer i hushållet:
2
Årlig elförbrukning:
9066 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1964
Taxeringsvärde byggnad:
3 494 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 678 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19661025)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Tele

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Pantsättningar & Inteckningar

10st inteckningar på totalt 2 896 000 kr

Området

Område

Småhusområdet Ella Gård i Täby började byggas redan 1955 och den sista etappen blev färdig 1970. Drygt 500 hus uppfördes i området. Byggmästare John Mattsons tanke var att återuppliva den gamla svenska stugan - något som genomlyser andan i området! Ella Gård präglas av sina generösa grönområden, flertalet lekplatser, elljusspår, kälkbacke samt tennisbanor. Kommunikationerna är väl utbyggda med bussar och Roslagsbanan. Det finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd, Ellagårdsskolan och Kristinaskolan med åk F-5, Täby friskolor åk 0-9, Skarpängsskolan åk 6-9 och Näsbydalsskolan åk 6-9 finns i närområdet. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget vid Täby centrum. För mer info täby kommuns hemsida. Här finns även ett engagerat byalag som brinner för Ella Gård, för mer information besök www.ellagard.nu/

Service Med promenad- och cykelavstånd finns Täby Centrum med sitt generösa utbud av det mesta passar alla smaker, åldrar och behov.

Kommunikation Roslagsbanan eller bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum gör pendling till Stockholm stad både snabb och enkel. Med närhet till nya Norrortslänken kommer du snabbt med bil mot västerort samt norrut mot Arlanda. För mer information www.sl.se

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss