Askvägen 18, Haga, Vallentuna

Föreställ dig följande:
1. Att slippa hela bygglovsprocessen.
2. Arkitektritningar klara och betalda på ett sant drömhus.
3. Maxad byggyta i Nya Hagaområdet, enplansvilla om 200 kvm + dubbelgarage om 60 kvm.

Nu skojar du va tänker ni säkert, men nej sådant ska inte mäklare roa sig med. Här finns faktiskt en relativt unik möjlighet då "det svåra/tråkiga året" redan är avklarat och det bokstavligen bara handlar om att sätta igång bygget. Skulle ni mot förmodan inte falla för det hus ägaren sökt bygglov för kan ni givetvis välja något annat men innan ni som tänkt er en 2-plansvilla slutar läsa så tillåt er med öppet sinne att läsa vidare.

I min mening är en 1-plansvilla ultimat då den är planerad på detta sätt. En sovavdelning och en för sociala delar. Att denna föreslagna ritning rymmer hela sex sovrum och fyra badrum gör den lite internationell i stilen och just detta med egna badrum till sovrummet ger verkligen vardagslyx. Det blir som hotellrum fast hemma. Har man en gång haft det vill man inte vara utan vet jag av egen erfarenhet. Den som hellre har färre sovrum kan istället utöka de sociala ytorna såklart.

Då jag sålt de flesta tomterna i området vet jag hur underbara grannar ni kommer få här. Barn i alla åldrar och försiktiga föräldrar som krypkör för allas säkerhet, Haga är nämligen inget genomfartsområde. Total närhet, som även hörs på namnet, till nya Hagaskolan åk F-9. Att det till och med är försovningsavstånd kanske vi inte ska tala högt om... Trygga gång- cykelvägar tar dessutom ungarna till IP på ett fåtal minuter.

Anslutningsavgifter om ca 500.000kr tillkommer gällande V/A, gatukostnader och el. Men arkitektens ritningar och redan påbörjade markarbeten kommer på köpet (värde ca 350.000 kr).

Ps: Glöm inte att ni alltså kan söka bygglov för annat hus då denna tomt på inget sätt är knutet till den underbara villa som säljaren fått okey till (se bifogad detaljplan). Ring banken och stäm av förutsättningar för byggnadskreditiv om det behövs. Om er finansiering redan är ordnat är ni ju så gott som hemma redan!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (148 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 395 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Askvägen 18, Haga
Tomt:
1214 m2
Askvägen 18
Ritning på hus med beviljat bygglov
Tomt
Tomt
Tomt
Tomt
Tomt
Tomt
Fastighetskarta 2020-02-27

Planlösning

Beskrivning

Fakta Askvägen 18

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA ORMSTA 1:101
Typkod:
210 - Småhusenhet, tomtmark
Adress:
Askvägen 18
Postnummer:
186 45
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Haga
Tomtareal/mark:
1214 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1214 m2

Kostnader

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Fastighetsskatt:
12 480 kr/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Taxeringsvärde totalt:
1 248 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

För Haga 3 Omfattande Fastigheterna Ormsta 1:18,1:56-57,1:99-104,1:136,1:238-241,1:260-261,1:445,1:475,samt Delar Av Fastigheterna Ormsta 1:48 Och 1:108, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121022, Registreringsdatum: 20131119)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda på förrättningskartan markerat område som vägslänt eller vägbank. fastighetsägaren får inte utan medgivande schakta eller utföra åtgärder som kan skada vägens bärighet eller stabilitet, se förrättningskarta aktbilaga ka3. - Vägslänt

Planer och bestämmelser

För Haga 3 Omfattande Fastigheterna Ormsta 1:18,1:56-57,1:99-104,1:136,1:238-241,1:260-261,1:445,1:475,samt Delar Av Fastigheterna Ormsta 1:48 Och 1:108, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20121022, Registreringsdatum: 20131119)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 5 000 000 kr

Allmänt

Kända avgifter som tillkommer (säljarens information):
Kostnader till Roslagsvatten 240.840 kr
Kostnader till Vallentuna Kommun 248.493 kr (kostnad för kontrollansvarig är inkluderat upp till 22.500:- och kostnad för befintligt bygglov är inkluderat till 46.469 kr ) Avgift till Elevio om ca 30.000 kr

Området

Område

Haga är ett populärt och barnvänligt område i centrala delarna av Vallentuna. Det nya området "Haga 3" ligger nära den nya Hagaskolan med tillhörande förskola som håller på att byggas och det är ett område med många barnfamiljer och nybyggaranda. I närheten finns även idrottsplats med motionsspår, ishall, skogsområden samt gym med simhall."

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss