Ardennervägen 10, Svinninge, Åkersberga
Letar du efter ett boende som kombinerar modern standard med naturnära charm?
På Ardennervägen 10, i idylliska Svinninge, väntar denna stora villa på 183 kvm. Här erbjuds en oslagbar kombination av rymliga ytor, moderna lösningar och en tomt på hela 2824 kvm.
Byggt 2005 och med kontinuerlig uppdatering, har detta hem allt du kan önska. En nyinstallerad bergvärmepump (2024) och moderna solceller (2022) ger dig ett energieffektivt och hållbart boende. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, särskilt på övervåningen där imponerande takfönster välkomnar solen.
Utanför huset väntar en sann oas. Ta ett dopp i poolen, koppla av i det charmiga poolhuset med bastu, dusch och gästrum, eller njut av stillsamma stunder på den stora tomten.
Tänk dig en varm sommardag där familjen njuter vid poolen, kvällar med grill och solnedgång, eller en frostig vintermorgon där bergvärmen håller huset varmt och elräkningen nere.
Denna villa erbjuder en livsstil lika lyxig som praktisk – perfekt för både den stora familjen och den som älskar att bjuda in gäster.
Denna möjlighet är sällsynt och villan på Ardennervägen 10 väntar nu på sina nya ägare. Kom och upplev detta fantastiska hem med egna ögon.
Kontakta oss redan nu för mer information och för att säkra ditt drömboende.
Välkommen hem!
Fastighetsmäklare
John Jägholm
VD/Mäklare
Visningar
- Söndag 26/1 kl 13:15 - 14:00Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
ENTRÈ PLAN
HALL
Stor rymlig hall med klinker på golv och målade väggar.
KÖK
Luftigt stilrent kök i grått och vitt i vinkel med gott om förvaring i skåp och lådor. Integrerad kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt ovan. Parkett på golv och väggarna är målade.
VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Underbart ljusinsläpp och utgång till altan. Parkett på golv och målade väggar. Värmande täljstenskamin.
GROV-ENTRÈ
Praktisk groventré med massor av förvaring. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och grovdiskho.
WC
Gäst-wc med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Wc och handfat.
SOVRUM
Sovrum med eget badrum. Parkett på golv och målade väggar. Utgång till altan.
BADRUM
Helkaklat ljust badrum i anslutning till sovrummet. Dusch, wc och handfat i kommod med spegel ovan.
SOVRUM
Sovrum med parkett på golv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Läckert allrum med massor med ljusinsläpp från takfönster. Laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober.
SOVRUM
Sovrum med laminat på golv och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i rosa och vitt. Stor handfatskommod med spegel ovan. Dusch och vägghängd wc.
SOVRUM
Sovrum med laminat på golv och målade väggar. Inbyggda garderober.
POOLHUS
Lyxig med ett eget poolhus som har både relaxavdelning bastu, dusch och wc.
Fakta Ardennervägen 10
Fakta
Byggnad
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1 - VÄGAR OCH STIGAR,GRÖNOMRÅDEN, VÄGBESLYSNING, BREVLÅDOR,
Planer och bestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)
Planer och bestämmelser
För boda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-01-30, Registreringsdatum: 2018-03-06, Senast ändrad: 2023-06-16)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Svinninge, ett expansivt område längs kusten mot Resarö ström. Här bor du lantligt med skärgårdens bad- och båtliv inpå knuten och ändå inte mer än 25 min med bil till Stockholm City. Bad och båthamn finns strax intill Svinninge Marina, Svinninge båtsällskaps hemsida
Att bo i Österåker kommun innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 20 minuter. Svinninge handel ligger längs Svinningevägen, här finns närlivsbutik, pizzeria och thaivagn. I närområdet finns Skåvsjöholms kursgård med både aktiviteter och restaurang.
Kommunkationer
Allmänna kommunikationer finns till Stockholm med buss 683. Den går via Täby till Danderyds sjukhus T-bana. Man kan, vid Kulla vägskäl, byta till buss 670 som går till Tekniska högskolan, restid c:a 30 min. Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull. De finns även parkering vid Kulla vägskäl om man vill ta buss 670 (direktbuss till Mörby/Danderyd/Östra station). Alternativt finns Roslagsbanan från Rydbo där det också finns parkering.
Affärer
För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på
Åkersberga Centrum
och Österåker kommun
Friluftsliv
För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden. Totalt finns det fem golfbanor inom kommunen, sammanlagt tre st 18-hålsbanor och två st korthålsbanor.
