Ardennervägen 10, Svinninge, Åkersberga

Letar du efter ett boende som kombinerar modern standard med naturnära charm?
På Ardennervägen 10, i idylliska Svinninge, väntar denna stora villa på 183 kvm. Här erbjuds en oslagbar kombination av rymliga ytor, moderna lösningar och en tomt på hela 2824 kvm.

Byggt 2005 och med kontinuerlig uppdatering, har detta hem allt du kan önska. En nyinstallerad bergvärmepump (2024) och moderna solceller (2022) ger dig ett energieffektivt och hållbart boende. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, särskilt på övervåningen där imponerande takfönster välkomnar solen.
Utanför huset väntar en sann oas. Ta ett dopp i poolen, koppla av i det charmiga poolhuset med bastu, dusch och gästrum, eller njut av stillsamma stunder på den stora tomten.
Tänk dig en varm sommardag där familjen njuter vid poolen, kvällar med grill och solnedgång, eller en frostig vintermorgon där bergvärmen håller huset varmt och elräkningen nere.
Denna villa erbjuder en livsstil lika lyxig som praktisk – perfekt för både den stora familjen och den som älskar att bjuda in gäster.
Denna möjlighet är sällsynt och villan på Ardennervägen 10 väntar nu på sina nya ägare. Kom och upplev detta fantastiska hem med egna ögon.
Kontakta oss redan nu för mer information och för att säkra ditt drömboende.

Välkommen hem!

Visningar

  • Söndag 26/1 kl 13:15 - 14:00Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

7 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Ardennervägen 10, Svinninge
Boyta:
183 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2005
Tomt:
2824 m2
Välkommen till Ardennervägen 10
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈ PLAN
HALL
Stor rymlig hall med klinker på golv och målade väggar.

KÖK
Luftigt stilrent kök i grått och vitt i vinkel med gott om förvaring i skåp och lådor. Integrerad kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt ovan. Parkett på golv och väggarna är målade.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Underbart ljusinsläpp och utgång till altan. Parkett på golv och målade väggar. Värmande täljstenskamin.

GROV-ENTRÈ
Praktisk groventré med massor av förvaring. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och grovdiskho.

WC
Gäst-wc med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Wc och handfat.

SOVRUM
Sovrum med eget badrum. Parkett på golv och målade väggar. Utgång till altan.

BADRUM
Helkaklat ljust badrum i anslutning till sovrummet. Dusch, wc och handfat i kommod med spegel ovan.

SOVRUM
Sovrum med parkett på golv och målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Läckert allrum med massor med ljusinsläpp från takfönster. Laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminat på golv och målade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum i rosa och vitt. Stor handfatskommod med spegel ovan. Dusch och vägghängd wc.

SOVRUM
Sovrum med laminat på golv och målade väggar. Inbyggda garderober.

POOLHUS
Lyxig med ett eget poolhus som har både relaxavdelning bastu, dusch och wc.

Fakta Ardennervägen 10

Fakta

Fastighetsbeteckning:
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:402
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Ardennervägen 10
Postnummer:
184 94
Postort:
Åkersberga
Distrikt:
Österåker-Östra Ryd
Område:
Svinninge
Boarea:
183 m2
Boarea enligt:
Ritningar från kommunen
Boareabeskrivning:
Enligt taxering är villan 121m² i boarea och 62m² i biarea.
Tomtareal/mark:
2824 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
2824 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
2005
Grund:
Krypgrund med avfuktare
Tak:
Betongpannor ovan läkt väderbeständig plast
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
2 glas isolerglaskassett + ytterruta
Stomme:
Träregelstomme
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme, braskamin
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Fastighetsskatt:
9 525 kr/år
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 22 nov 2024
Energianvändning:
39 kWh/m2
Energiprestanda:
48 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
B

Taxering

Taxeringsår:
2024
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2005
Taxeringsvärde byggnad:
3 028 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 989 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 017 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1 - VÄGAR OCH STIGAR,GRÖNOMRÅDEN, VÄGBESLYSNING, BREVLÅDOR,

Planer och bestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)

Planer och bestämmelser

För boda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-01-30, Registreringsdatum: 2018-03-06, Senast ändrad: 2023-06-16)

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 4 411 900 kr

Området

Område

Svinninge, ett expansivt område längs kusten mot Resarö ström. Här bor du lantligt med skärgårdens bad- och båtliv inpå knuten och ändå inte mer än 25 min med bil till Stockholm City. Bad och båthamn finns strax intill Svinninge Marina, Svinninge båtsällskaps hemsida

Att bo i Österåker kommun innebär närhet till skärgård, bad och en fantastisk natur samtidigt som du når Stockholm på ca 20 minuter. Svinninge handel ligger längs Svinningevägen, här finns närlivsbutik, pizzeria och thaivagn. I närområdet finns Skåvsjöholms kursgård med både aktiviteter och restaurang.

Kommunkationer
Allmänna kommunikationer finns till Stockholm med buss 683. Den går via Täby till Danderyds sjukhus T-bana. Man kan, vid Kulla vägskäl, byta till buss 670 som går till Tekniska högskolan, restid c:a 30 min. Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull. De finns även parkering vid Kulla vägskäl om man vill ta buss 670 (direktbuss till Mörby/Danderyd/Östra station). Alternativt finns Roslagsbanan från Rydbo där det också finns parkering.

Affärer
För den som söker ett större utbud finns Arninge C eller Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med mycket bra vardaglig service. För mera information gå in på Åkersberga Centrum och Österåker kommun

Friluftsliv
För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Du kan fiska, rida, cykla, jogga, promenera eller vintertid åka långfärdsskridskor och längdskidor i kommunens många friluftsområden. Totalt finns det fem golfbanor inom kommunen, sammanlagt tre st 18-hålsbanor och två st korthålsbanor.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss