Anbudsvägen 115, Erikslund, Täby
Ett hem där vardagen blir lite enklare – och mycket härligare
Välkommen till ett stort och rymligt 2-plans parhus i hjärtat av barnvänliga Erikslund – ett område där livet får rulla på i lugn takt, men där allt du behöver finns runt hörnet. Här bor du med närhet till lekplatser, poolanläggning med bastu och en samlingssal som gör födelsedagar och festkvällar till något alldeles extra. Förskolor och skolor av hög kvalitet ligger på bekvämt avstånd, och pendlingen flyter smidigt med både flera busslinjer och Roslagsbanans Visinge station inom kort promenadavstånd.
På entréplanet, som byggdes ut 2012, öppnar hemmet upp sig i en härlig social planlösning. Det stora vardagsrummet i vinkel bjuder in till både vardagsmys och större middagar, och braskaminen sprider värme och stämning under årets kallare månader. Det stilrena köket med rejäl matplats ligger i öppen anslutning och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån kliver du rakt ut till en södervänd, trädäckad och insynsskyddad uteplats med spabad, förråd och ett praktiskt hobbyrum – en egen liten oas att njuta av året runt. På detta plan finns även ett stort sovrum, ett ombyggt helkaklat badrum och en rymlig tvättstuga med grovingång. Ljusa färger och ett genomgående gott skick ger en harmonisk helhet.
Övre plan fortsätter att imponera med ett trevligt allrum, tre sovrum och ett rymligt helkaklat badrum i vitt med svart klinkergolv. Det största sovrummet erbjuder både en egen klädkammare och en solig balkong i söderläge – perfekt för morgonkaffet eller en stunds lugn efter dagen. I området finns fria parkeringsplatser och till huset hör dessutom ett eget garage med uttag för elbils laddning, vilket gör vardagslogistiken både enkel och bekväm.
Fastighetsmäklare
Jan Jägholm
Fastighetsmäklare
Visningar
- Söndag 15/3 kl 13:00 - 14:00Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
- Måndag 16/3 kl 17:30 - 18:00Varmt välkomna, föranmäl er gärna!
Intresserad av bostaden?
Tipsa en vän
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
En ljus och välkomnande hall där parkettgolvet möter vita väggar och en mönstrad fondvägg som ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för vardagens avlastning, och den smarta förvaringen under trappan gör att allt får sin plats utan att störa helhetskänslan.
VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet breder ut sig i en generös utbyggd vinkel och skapar naturliga zoner för både matplats och soffgrupp. Stora fönster i två väderstreck fyller rummet med ljus och förstärker känslan av rymd. Den värmande braskaminen blir en självklar samlingspunkt under årets kallare dagar, och från rummet når du den trädäckade uteplatsen med spabad och solig tomt i söderläge. Parkettgolv och vita väggar binder samman rummet i en harmonisk helhet. I den utbyggda delen av vardagsrummet finns även golvvärme.
KÖK
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bjuder in till både matlagning och umgänge. Här finns gott om skåp, generösa arbetsytor och en praktisk köksbänk som skapar en naturlig avdelning mot matplatsen. Maskinparken består av kyl och frys från 2002, diskmaskin, ugn och mikro från 2002 samt spis från 2010. Parkettgolv, vita väggar och infällda spotlights ger köket en modern och trivsam känsla.
SOVRUM 1
Ett stort och rogivande sovrum med en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. Parkettgolv med golvvärme, vita väggar och en mönstrad fondvägg skapar en varm och ombonad atmosfär. Härifrån når du direkt den trädäckade uteplatsen med spabad och den soliga tomten – perfekt för morgonstunder eller sena kvällar.
BADRUM 1
Det helkaklade badrummet bjuder på vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork och en separat dusch. Infällda spotlights och ett frostat fönster ger ett mjukt och behagligt ljus.
TVÄTTSTUGA
En funktionell tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Vita väggar och svart klinkergolv skapar en stilren och lättskött miljö.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
På övre plan finns ett mindre allrum som passar perfekt som tv-hörna, läshörna eller lekrum. Parkettgolv och vita väggar ger en ljus och harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Ett trivsamt sovrum med parkettgolv, vita väggar och en turkos fondvägg som tillför energi. Härifrån når du balkongen – en härlig plats för frisk luft och utsikt.
SOVRUM 3
Ett mindre sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Idag används det som kontor, men rummet passar lika bra som barnrum eller gästrum.
SOVRUM 4
Ett harmoniskt och rymligt sovrum med vita väggar och parkettgolv, redo att formas efter dina behov.
BADRUM 2
Det övre badrummet är stilrent helkaklat med vita väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Här finns både ett badkar och en dusch hörna med vikväggar i glas. WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare, infällda spotlights och ett litet fönster som släpper in dagsljus.
Fakta Anbudsvägen 115
Fakta
Byggnad
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
Utförda renoveringar
Tillbyggnad- 2012.
Utförda renoveringar. Yttertaket bytt på högdelen -01. Tvättstuga ytskiktsförbättrad -02. Kök renoverad -03. Spishäll bytt -07. Diskmaskin 2025. Övriga vitvaror i kök från -03. Våtutrymmet övre plan renoverad -04 i egen regi. Braskamin installerad -06. Övervägande el-element är bytt. Fönster på entréplan bytt till 3glas fönster. 4st fönster på övreplan bytt till 3glas fönster. Fasadpanel bytt på gavel -11/ -12. All övrig fasadpanel målad -11/ -12. Wc/ Dusch entréplan byggd -11/ -12.
Kostnader
I samfällighetsavgiften ingår garage, pool & lekplatser.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Täby Husaren Ga:1 - FÖRBINDELSELEDER MM, LEKPLATSER, BELYSNING, KVARTERSGÅRD, POOL, GARAGE OCH FÖRRÅD, PARKERING, SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN, AVLOPP OCH DAGVATTEN JÄMTE STUPRÖR, ANTENNANLÄGGNING - FÖRBINDELSELEDER MM,LEKPLATSER,BELYSNING,KVARTERSGÅRD,POOL,GARAGE OCH FÖRRÅD,PARKERING,SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN,AVLOPP OCH DAGVATTEN JÄMTE STUPRÖR,ANTENNANLÄGGNING
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-01-27, Senast ändrad: 2022-10-15)
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Erikslund är ett populärt område för barnfamiljer där man har nära till både förskola och skola men även till grönområde med pulkabacke, fotbollplan och motionsspår. Skolorna Brinkskolan årskurs F-6 samt Vallatorpsskolan årskurs F-9. För mer information om skolor och förskolor besök täby kommuns hemsida.
Området är till stora delar bilfritt med parkeringar och garage väl avskilda från lekplatser och promenadvägar. Varje hus har en väl avskild gård vilken är skyddad för insyn och vindar och har alltid ett söder eller västerläge. Uteförråd och stort isolerat förråd på tomten. Garage i länga och gott om parkeringar.
Service Här finns närhet till välsorterad mataffär, vårdcentral, restauranger och solarium.
Kommunikationer Promenadavstånd till Roslagsbanans station Visinge samt flertalet bussar 610, 611 och 616. För vidare information se www.sl.se
