Allmogevägen 13, Ella Gård, Täby
Välkommen till detta trevliga 1,5-plans kedjehus vilket först nu blir till salu efter att ha haft samma ägare sedan det byggdes 1969. Liggande med ett mycket bra läge och en lummig tomt på 564 kvm med fruktträd mot den trevliga allmänningen. På tomten finns det en stor stenlagd uteplats delvis under tak med ett perfekt solläge mot söder och sol hela dagen. Här finns massor av plats för lek och grillkvällar. Liggande i barnvänliga Ella Gård där man har närhet till allt, såsom skolor, förskolor samt bra kommunikationer med både Roslagsbanan samt flertalet bussar. Huset har en optimal planlösning med öppna fina sällskapsytor i entréplan för umgänge och vardagsliv. Här möts man av ett stort vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot köket och ett fint ljus tvärs genom huset. Från köket finns det även där en utgång till en uteplats mot norr med morgonsol eller skugga när middagssolen blir för varm. På entréplan finns även ett rymligt sovrum samt badrum, separat wc och tvättstuga. Ta den rejäla trappan upp till övre plan där du finner ett allrum med takfönster, tre stora sovrum samt ett badrum med dusch. Allt välhållet men med lite äldre ytskikt. På fastigheten finns även ett garage och ett fristående separat förråd invid entrén.
Välkommen på visning av detta mycket trevliga och välplanerade hem med gott om plats för allt.
Fastighetsmäklare
Jan Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL Hall med plats för ytterkläder, sep. WC , ingång till tvättstugan och badrummet samt trappa upp till övre plan.
VARDAGSRUM Ljust öppet vardagsrum i öppen planlösning mot matsalen och köket. Ljusa färger och parkettgolv. Här finns utgång till en stensatt uteplats med perfekt solläge mot söder och fri utsikt över allmänningen. På uteplatsen finns även en del under tak och i den lummiga trädgården finns det fruktträd. Vinkel i vardagsrummet, tidigare var denna ett sovrum men vilket är lätt att återställa om man behöver ytterligare ett sovrum (nr 5). Idag är det en trevlig läshörna med fint ljus från stort dubbelfönster.
KÖK Kök i vitt med gott om förvaring, köksö och öppen planlösning mot matsalen. Här finns även utgång till en uteplats mot norr med morgonsol lämplig för frukosten och skugga för varma dagar. Stor kyl, stor frys, elspis med ugn samt diskmaskin.
SOVRUM Rymligt och ljust sovrum med parkettgolv och bra förvaring i 4 infällda garderober.
BADRUM Rymligt badrum med wc, handfat och duschkabin. Platsmatta och våtrumsmatta på väggarna.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, mangel och ingång till pannrummet med en ny elpanna från 2019.
Välkommen upp till övre plan via den rejäla trappan (inga små halvsteg som i många Ellagårds kedjehus).
ALLRUM Trevligt allrum med plats för soffa och tv. Fint ljus från takfönster och ljusa tapeter, golv i korkoplast. 1 garderob samt förråd.
SOVRUM Stort rymligt sovrum med ljusa tapeter, parkettgolv samt en rejäl klädkammare.
SOVRUM Rymligt sovrum med takkupa, parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns även 1 garderob.
SOVRUM Rymligt sovrum även detta med med en takkupa samt ett golv i korkoplast och ljusa tapeter. 1 garderob.
BADRUM Badrum med wc. handfat samt dusch. Plastmatta samt våtrumsmatta.
Fakta Allmogevägen 13
Fakta
Byggnad
Parkering
Garage samt parkeringsplats framför garaget.
Övriga byggnader
Garage och ett separat förråd.
TV/Internet
Fiber finns på fastigheten.
Utförda renoveringar
2004 Nya 3-glas fönster.
2019 Ny elpanna.
2020 Nya stuprör och hängrännor.
2021 Målat alla fönster och vindskivor.
2021 Ny fasad på del av huset.
2022 Tvättning av fasad.
2024 Röjning träd i trädgård.
2024 Ny tvättmaskin och torktumlare
Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Södra Ella Gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-04-20, Registreringsdatum: 2020-06-29, Senast ändrad: 2020-08-04)
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Småhusområdet Ella Gård i Täby började byggas redan 1955 och den sista etappen blev färdig 1970. Drygt 500 hus uppfördes i området. Byggmästare John Mattsons tanke var att återuppliva den gamla svenska stugan - något som genomlyser andan i området! Ella Gård präglas av sina generösa grönområden, flertalet lekplatser, elljusspår, kälkbacke samt tennisbanor. Kommunikationerna är väl utbyggda med bussar och Roslagsbanan. Det finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd, Ellagårdsskolan och Kristinaskolan med åk F-5, Täby friskolor åk 0-9, Skarpängsskolan åk 6-9 och Näsbydalsskolan åk 6-9 finns i närområdet. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget vid Täby centrum. För mer info täby kommuns hemsida. Här finns även ett engagerat byalag som brinner för Ella Gård, för mer information besök www.ellagard.nu/
Service Med promenad- och cykelavstånd finns Täby Centrum med sitt generösa utbud av det mesta passar alla smaker, åldrar och behov.
Kommunikation Roslagsbanan eller bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum gör pendling till Stockholm stad både snabb och enkel. Med närhet till nya Norrortslänken kommer du snabbt med bil mot västerort samt norrut mot Arlanda. För mer information www.sl.se
