Täby

Allmogevägen 1

Täby

Allmogevägen 1

Allmogevägen 1, Ellagård, Täby

Välkommen till detta utbyggda kedjehus i populära Ellagård med fiber indraget i huset ! Genomgående stilrena materialval och väl tilltagna ytor med hemmets umgängesytor placerade på entréplanet som idag erbjuder ett trivsamt kök i sobra toner med utgång till insynsskyddad uteplats. Påkostat kök med sandfärgade luckor och svart granitbänkskiva. Stomme från IKEA och luckor från Järfälla Kök. Dimmerbelysning med spotlights under köksskåpen och dubbelspotlights i taket ger en varm och behaglig ljussättning. Plats för matbord vid fönster. I anslutning till köket ligger en rymlig matsal med gott om plats för stora middagsbjudningar. Med öppen planlösning mot matsalen ligger ett stort och ljust vardagsrum i vinkel med möjlighet att dela av till ett extra sovrum om så skulle önskas. Här finns även utgång till inglasat uterum med skjutdörrar som kan öppnas upp en varm sommardag. På entréplanet finns även hemmets praktiska ytor såsom tvättstuga, gäst-wc, badrum, allrum och ett av hemmets fem sovrum. Svängd vitmålad trappa med eksteg leder upp till det övre planet. Här möts man av ett trevligt allrum i anslutning till ytterligare tre bra sovrum och ett ljust badrum med exklusiva materialval.

Huset är optimalt beläget på en hörntomt med en insynsskyddande häck som ramar in tomten. Baksida i bästa söderläge med flaggstång och fantastisk vy mot grönskande allmänning och grönområde med fotbollsmål där barnen kan leka och ha kul. Underhållsfri uteplats i lä belägen mellan förråd och uterum. Stor pool med belysning och infällda spotlights i det underhållsfria trädäcket. Flertalet blomstrande rabatter med diverse pioner, klätterrosor, prydnadsbuskar, uppväxta perennrabatter och rosenrabatt. Robotgräsklippare håller gräsmattan nyklippt och ingår i köpet. Flertalet markiser som du kan fälla ned när solen står som högst. Bilen parkerar man i garaget eller på den rymliga uppfarten med plats för två bilar.

Ella Gård är ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Här bor man lugnt och ostört men ändå centralt med närhet till såväl bra förskolor, skolor som till Täby Centrum samt bra kommunikationer med både Roslagsbanan och flertalet bussar.

Varmt välkomna på en trevlig visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (63 röster)
hittamaklare.se
Jenny Stadvall
Jenny Stadvall

Fastighetsmäklare


Visningar

  • Söndag 24/3 kl 14:15 - 15:00Varmt välkomna på en trevlig visning!
  • Måndag 25/3 kl 18:15 - 18:45Varmt välkomna på en trevlig visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 795 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Allmogevägen 1, Ellagård
Yta:
162 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1969
Tomt:
788 m2
Driftskostnad
3 454 kr/månad
Välkommen till Allmogevägen 1 i populära Ellagård
1,5-plans kedjehus med garage och stor uppfart på hörntomt
Smakfullt sandfärgat kök med flertalet skåp
Detaljbild kök
Kök med matplats
Kök med bra arbetsytor och moderna materialval
Luftigt allrum med generöst ljusinsläpp
Detaljbild vardagsrum

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Läshörna i anslutning till vardagsrum
Härlig öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal
Matsal med rum för stort matbord
Sovrum på entréplan med tapetserad fondvägg
Allrum på entréplan
Allrum på entréplan
Inbjudande entré
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder
Inre hall med utgång till baksida tomt och uteplats
Hall med utgång till baksida tomt och uteplats
Inre hall med marmorgolv
Stilren gäst-wc på entréplan
Detaljbild Gäst-Wc
Rymlig tvättstuga med ingång till badrum och pannrum
Helkaklat badrum med avslappnande badkar och takdusch
Helkaklat badrum på entréplan
Vitmålad svängd trappa med eksteg leder upp till det övre planet
Allrum på övre plan
Allrum på övre plan med ljusinsläpp från fint takfönster
Stort sovrum med kattvind och garderobsvägg
Rymligt sovrum med målade väggar
Sovrum med inbyggda skåp och vindslucka
Sovrum i turkosa toner
Sovrum med inbyggda skåp
Trivsamt badrum på övre plan med exklusiva materialval
Badrum med stort handfat
Baksida med inglasat uterum och vindskyddad uteplats
Trädäckad uteplats i söderläge
Inglasat uterum med plats för stort sällskap
Trevlig utsikt mot grönskande gräsmatta och pool
Detaljbild uterum
Rymlig uteplats i söderläge
Baksida i bästa söderläge
Pool för härliga dopp en varm sommardag!
Stor pool med belysning och infällda spotlights i det underhållsfria pooldäcket
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens vårbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    Välkommen in till detta hemtrevliga och stora Ellagårdshus på hörntomt med garage och stor grönskande baksida i soligt söderläge med pool och inramad av insynsskyddande häck.

    HALL
    Välkommen in till hall med stilfullt marmorgolv, ljus tapet och gott om plats för avhängning av ytterkläder.

    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare i direkt anslutning till hallen. Här kan du smidigt förvara hela familjens ytterkläder och skor. Linoleumgolv, ljusa väggar och ett mindre fönster.

    GENOMGÅNGSRUM/HALL
    Inre hall med ljusa väggar och gediget trägolv. utgång till baksida tomt, uteplats och rymligt förråd.

    INRE HALL
    Hall med marmorgolv, sandfärgade väggar och ingång till gäst-wc, tvättstuga och badrum.

    INRE HALL
    Hall med sandfärgade väggar, stavparkett och inbyggda skåp.

    KÖK
    Stilfullt och ombonat kök med sandfärgade luckor och skåp med dimbara spotlights under överskåp och rymlig arbetsyta med snygg svart granit-bänkskiva med vitt kakel ovan. Gott om plats för matbord vid stort fönster samt utgång till uteplats på framsida tomt med en inramande tuja häck som ger bra insynsskydd. Här finns inbyggd diskmaskin, mikro, integrerad kyl & frys, spis med ugn och flertalet el-uttag. Ljusa väggar och parkettgolv lagt 2017.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier och utgång till inbjudande glasrum. Sandfärgade väggar och nyslipat stavparkettgolv. Här kan du enkelt dela av rummet till ett extra sovrum om så skulle önskas.

    FINMATSAL
    I öppen anslutning till vardagsrummet ligger detta fin rum med gott om plats för stor matsalsgrupp. Även här är väggarna sandfärgade och nyslipat ekparkett.

    INGLASAT UTERUM Stort inglasat uterum med skjutglasdörrar som går att öppna upp en varm och härlig sommardag och persienner i taket om solen blir för stark och varm. Här kan många och långa grillmiddagar intas sommartid. Eller varför inte en god kopp varm choklad en blåsig höstdag.

    ALLRUM/SOVRUM
    Stort och ljust allrum med väggar i ljust grå nyans, trägolv och flertalet mindre fönster.

    SOVRUM
    Sovrum med fondtapet, vitmålade väggar i Stockholmsvit, stavparkett och ett dubbelskåp.

    GÄST-WC
    Helfräsch gäst-wc i gammeldags stil med mönstrad tapet i vitt från Designers Guild, marmorgolv, wc och vackert handfat från Burlington.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med läckert marmorgolv och vitmålad vävtapet. Handfat med rostfri diskbänk, lådor och skåp. Tre inbyggda skåp, ny tvättmaskin och torktumlare. Ingång till pannrum med gott om hyllor för förvaring.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i lantlig stil med vitt kakel och marmorgolv med skön golvvärme. Här finns flera detaljer som ger badrummet det lilla extra såsom kaklade hyllor i duschen och kaklad hylla vid badkaret. Spegelskåp med spotlights, handfat i gammeldags stil med lådor, extra stort och djupt designbadkar, takdusch och stor handdukstork för varma och torra handdukar. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion för en mysig och stämningsfull ljussättning.

    Ektrappa tar dig upp till husets trivsamma övervåning.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Allrum med sandfärgade väggar, parkettgolv och takfönster. Platsbyggda bokhyllor och kattvind för lite extra förvaringsmöjligheter.

    SOVRUM
    Sovrum med grönmålade väggar, plastmatta och inbyggda skåp med överskåp. Här finns också en vindslucka.

    SOVRUM
    Sovrum i turkosa toner, plastmatta och inbyggda skåp med läcker tapet som matchar väggarna fint.

    SOVRUM
    Stort sovrum med ljust grönmålade väggar och parkettgolv. Garderober med snygga skjutdörrar från från INARIA och kattvind för extra förvaring.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med vitt kakel och marmor som matchar marmorgolvet. Stort handfat med skåp och lådor, spegelskåp med spotlights, wc och handdukstork. Takdusch med kaklade hyllor, fönster och paxfläkt.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    TÄBY ARRENDATORN 2
    Objektstyp
    Kedjehus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Allmogevägen 1
    Postnummer
    187 30
    Postort
    Täby
    Distrikt
    Täby
    Område
    Ellagård
    Boarea
    162 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    26 m2
    Tomtareal/mark
    788 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    788 m2
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 2 786 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Belyst pool med infällda spotlights i trädäcket. Uteplats och inglasat uterum i söderläge på baksida. Sol från tidig morgon till ca 17:00 under sommaren, längre vid poolen. Uteplats i norrläge på framsida. Sol eftermiddag/kväll.

    Fantastisk trädgård med grönskande gräsmatta och en blomstrande trädgård vår och sommar.

    Standardpoäng
    32
    Byggår
    1969
    Om-/tillbyggnadsår
    2011
    Grund
    Betong
    Tak
    Tegel
    Fasad
    Stående träfasad
    Fönster
    3-glasfönster & 2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme , el-panna
    Ventilation
    Självdrag

    Parkering

    Garage med elektrisk port och fjärrkontroll . Här parkerar du bekvämt bilen vintertid för att slippa skrapa rutorna. Flertalet hyllor i tak och på väggarna. Asfalterad uppfart med plats för parkering av två bilar och med elutag för cupévärmare.

    Uteplats

    Framsida med mysig och insynsskyddad mindre uteplats. Här blommar rönn, syrén, akleja, rhodedendron och massor andra färgglada blommor. Baksida med veranda i bästa söderläge i skyddat läge mellan förråd och inglasat uterum. Underhållsfria trädäck runt pool, uteplats baksida och i uterummet. Utebelysning med skymningsrelä och larm finns installerat i huset. Stor gräsmatta och tomt inramad av insynsskyddande häck och fin flaggstång. Backsidan vetter mot stor allmänning och grönområde med fotbollsmål där barnen kan leka och ha kul. Stor pool med belysning och infällda spotlights i det underhållsfria trädäcket. Flertalet blomstrande rabatter med diverse pioner, klätterrosor, prydnadsbuskar, uppväxta perennrabatter och rosor. Robotgräsklippare håller gräsmattan nyklippt och ingår i köpet.

    Övriga byggnader

    Rymligt förråd med kodlås och gott om plats för trädgårdens och hemmets alla diverse saker och ting eller kanske att inreda som gästrum eller kontor. Här finns två extra kylar.

    TV/Internet

    Fiber indraget

    Utförda renoveringar

    RENOVERINGAR/FÖRBÄTTRINGAR Tvättmaskin- 2018 Nytt köksgolv- 2017 Diskmaskin- 2017 Poolrobot- 2017 Mikro- Ca 2016 Lilla toan- 2016 Ommålning övervåning- 2016 Ny elcentral- 2016 Ny poolvärmepump Fasad ommålad- 2012 Kyl & frys- 2011 Spis- 2011 Uterum- 2011 Kök- 2011 Pool- 2009 Båda badrum- 2007 Alla ytskikt + golv i hall + sovrum övre plan- 2007 Ny elpanna- 2004 Papptak på garage och tillbyggnad bytt- 2000 Nya fönster- 1999

  • Kostnader
    Elkostnad
    2 298 kr/månad
    Vatten och avlopp
    356 kr/månad
    Renhållning
    133 kr/månad
    Hemförsäkring
    667 kr/månad

    Trygg Hansa

    Summa driftskostnader
    3 454 kr/månad
    Årlig elförbrukning
    31800 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 12 mar 2019
    Energiprestanda
    124 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    2 938 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 952 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19660204)

    Planer och bestämmelser

    Arrendatorn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19691202)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Ledning

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!