Alliansvägen 36, Gribbylund, Täby

Detta 1-plans gavelradhus om 74 kvm ligger på en tomt om 273 kvm där trädgården verkligen står i centrum. Här möts du av en lättskött och trivsam utemiljö med altan i söderläge och generösa ytor som lämpar sig väl för odling, planteringar eller andra trädgårdsprojekt, här har du även en rymlig redskapsbod. En tomt som ger fina möjligheter att skapa en personlig och grön oas.

Huset erbjuder en funktionell planlösning med kök, vardagsrum, badrum och två sovrum, ett boende i ett behändigt format som passar många behov.

Till bostaden hör även garage i länga som ger praktisk förvaring och smidig parkering.

En bostad med goda möjligheter och en trädgård som verkligen lyfter helheten.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Alliansvägen 36, Gribbylund
Boyta:
74 m2
Rum:
3 rok
Byggår:
1984
Tomt:
273 m2
Driftskostnad:
3 348 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med plastmatta på golv och målade väggar.

KÖK
Kök med plastmatta och målade väggar. Ljusa skåpluckor samt rostfri diskbänksdel med kakel ovan. Utrustat med spis med häll och fläkt ovan, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till altan.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Dusch, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin.

SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fyra garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Fakta Alliansvägen 36

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY POKALEN 36
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Alliansvägen 36
Postnummer:
187 63
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Gribbylund
Boarea:
74 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
273 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
273 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Byggnad

Standardpoäng:
23
Byggår:
1984
Grund:
Betongplatta på mark (äldre standard utan underliggande isolering)
Tak:
Betongpannor ovan läkt och underlagsduk
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter 2 glas isolerglaskassett + ytterruta
Stomme:
Träregelstomme
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
El (luftburen) samt luft-luftvärmepump-24
Ventilation:
Mekanisk frånluft och tilluft med värmeåtervinning

Parkering

Man kan själv bekosta installation av en laddare i garaget men det ska gå genom föreningen. Det kostar ca 8000 kr. Sedan debiterar föreningen kostnad för förbrukad el.

Kostnader

Vatten och avlopp:
374 kr/månad
Uppvärmning:
1 707 kr/månad
Samfällighet:
1 267 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 348 kr/månad
Fastighetsskatt:
10 425 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår kostnad för renhållning, garage, parkering Vi har räknat på 3 kr/kWh i elförbrukning

Personer i hushållet:
1
Årlig elförbrukning:
6827 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 24 apr 2026
Energianvändning:
87 kWh/m2
Energiprestanda:
157 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2024
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1984
Taxeringsvärde byggnad:
1 308 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 316 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 624 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Pokalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-06-19, Senast ändrad: 2021-12-06)

Gemensamhetsanläggning

TÄBY POKALEN GA:2 - KÖR-,GÅNG-,LEK-,OCH GRÖNYTOR MED PARKERINGSPLATSER,VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR,GARAGEBYGGNADER MED LADDBOXAR OCH LADDINFRASTRUKTUR SAMT FÖRRÅD OCH SOPRUM FÖR GEMENSAM SOPHÄMTNING,YTTERBELYSNING.

Pantsättningar & Inteckningar

4st inteckningar på totalt 1 813 620 kr

Området

Område

Gribbylund är en del av en mycket gammal bygd i Täby kommun som ligger intill Viggbyholm. Namnet Gribbylund är hämtat från den förr mycket betydande gården Gribby Gård, som med sina stora ägor var en av Täbys största. Idag präglas området av nyproducerade hus såväl villor som radhus i en blandning med äldre bebyggelse. Gribbylund ligger med fina promenadvägar, badplatser och löpspår runt Rönningesjön med Rönninge by 4H-gård och Skavlötens idrottsanläggning. Badplats finns vid Skavlöten och Ängsholmsbadet. På vintern plogas långfärdsskidskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Barnvänligt med närhet till flertalet bra förskolor och skolor från År F-9. För mer information om förskolor och skolor se täby kommuns hemsida.

Kommunikation: Med buss tar du dig smidigt till Danderyds sjukhus, Täby centrum, Mörby centrum och Arninge centrum. Roslagsbanan är Visinge eller Viggbyholms station och hit går många av de boende för att främst färdas till Stockholms innerstad på 20 min. För mer information om kommunala färdmedel se www.sl.se

Service I Gribbylunds centrum finns ICA-affär, frisör, restauranger, bibliotek mm Med bil eller buss når du Täby centrums stora utbud samt Arninge handelsplats.

Liknande objekt

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss