Älgebyvägen 64, Älgeby, Brottby
Letar du efter ett hem som kombinerar lantlig idyll med moderna bekvämligheter? Då har du hittat rätt. Denna välskötta villa erbjuder ett lugnt och rofyllt boende med närhet till flera sjöar, natursköna promenadstråk och golfbana – perfekt för dig som uppskattar både avkoppling och ett aktivt liv.
Villan har en hemtrevlig planlösning med två sovrum och ett ljust vardagsrum. I anslutning till köket finns ett matrum som inbjuder till både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Här finns fönster i tre väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. en extra mysfaktor är kaminen som sprider en härlig värme. Nylagd ekparkett och nymålade väggar löper genom huset och skapar en enhetlig, fräsch känsla. Det stilrent renoverade badrummet är utrustat med allt du behöver – praktiskt, modernt och smakfullt, här finns även en kamin i vardagsrummet ger både värme och mys under årets svalare månader. Här finns dessutom en helt ny luftvärmepump.
På tomten finns även en fristående gäststuga med bastu – perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller tonårsboende.
Trädgården är en grönskande oas med persikoträd, plommonträd och vinbärsbuskar – här finns gott om plats för både avkoppling, lek och odling. Den inglasade verandan förlänger säsongen rejält, och den soliga altanen som binder samman de två husen blir snabbt favoritplatsen under sommaren. Hela tomten är inhägnad med Gunnebostängsel, perfekt för dig med hund eller barn.
Läget är svårslaget för den som söker lugn och natur, med kort avstånd till flera bad- och fiskesjöar samt en populär golfbana i närheten. Här får du livskvalitet i varje kvadratmeter – både ute och inne. På ca 15 minuter med bil nås ICA i Brottby samt pendelparkering till buss mot Stockholm och Norrtälje.
Fastighetsmäklare
Karin Sjögren
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL Välkomnande hall med ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Härifrån når du det stilrent nyrenoverade badrummet.
KÖK Ljust och funktionellt kök med vita, släta luckor och dekorativ mosaik ovanför arbetsbänken. Köket är öppet mot en trivsam matsalsdel där en värmande kamin bidrar till både atmosfär och komfort.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med nylagt parkettgolv som ger en modern och ombonad känsla. Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Den charmiga kaminen blir snabbt en favorit under årets kallare månader.
SOVRUM Stort sovrum med ny parkett och ljusa väggar – en rogivande plats för vila och återhämtning.
SOVRUM Mindre sovrum som lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM Stilrent helkaklat badrum i sandfärgade toner med matchande klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat i kommod samt tvättmaskin och handdukstork– allt du behöver i en praktisk och smakfull helhet.
Fakta Älgebyvägen 64
Fakta
Byggnad
Skorstenskommentar
Uteplats
Altan vid entré
Övriga byggnader
Isolerad gäststuga med två rum och bastu.
Växthus.
Vedbod.
Förråd.
TV/Internet
Fiber till tomtgräns
Utförda renoveringar
2025 Ny ekparkett
2025 Nymålat väggar och tak
2025 Luftvärmepump
Utfört av tidigare ägare
2024 Bytt matta i inglasad veranda
2022 Renoverat badrum, utfört av entreprenör kvalitetsdokument finns
2016 Altan byggs av entreprenör
2012 Ny wc tank, nytt avlopp
2012 Nytt kök
Kostnader
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är baserade på tidigare ägares förbrukning med fyra personer i hushållet.
Sedan dess är ny luftvärmepump är installerad (med garanti)
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxering
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:1 - UTFARTSVÄGAR,BADPLATSER MED GÅNGVÄGAR,BRYGGOR,BÄNKAR MM,GRÖNOMRÅDE OCH VATTENOMRÅDE
Gemensamhetsanläggning
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:4 - BRUNN MED PUMP OCH VATTENLEDNINGAR(FRAM TILL OCH MED TAPPKRAN PÅ RESPEKTIVE TOMTPLATS)
Planer och bestämmelser
Älgeby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-04, Senast ändrad: 2023-02-24)
Rättigheter last
Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter last
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Pantsättningar & Inteckningar
Området
Område
Älgeby är beläget i nordöstra delen av Vallentuna kommun, nära kommungränsen mot Norrtälje. Området består till största delen av fritidshus men här finns även ett växande antal permanentboende familjer. Rik natur med möjlighet till bär och svampplockning samt flera badsjöar och golfbanor i närheten. I Brottby finns ICA-affär, F-9 skola samt flera förskolor. Från Älgeby till Karbyskolan och flera förskolor som ligger i Karby/Brottby i en lantlig och lugn miljö tar du dig med bilen på ca 15 minuter. Skolbarnen kan ta sig till skolan med Gula Linjen som avgår ca kl. 07:00 från Ekskogen till Karbyskolan och vidare till Vallentuna. Det finns två turer tillbaka till Ekskogen från Karbyskolan kl. 14:10 och 15:30.
Kommunikationer: Buss 676 mot Norrtälje och Stockholm går från Brottby var femte minut i rusningstid och tar dig från Brottby till Stockholm resp. Norrtälje på ca 30 minuter. Även bussförbindelse till centrala Vallentuna. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 4 mils färd till Arlanda.
Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna
Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.
- Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
