Alby såg 11, Stora Alby, Upplands väsby

Nu finns det möjlighet att förvärva denna stora villa om totalt 218 kvm med naturskönt läge. Här bor ni med naturen bakom husknuten samtidigt som ni med en kort bilresa har närhet till Arlanda och City. Det vill säga, det bästa av två världar!

Husets entréplan består av ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsal, kök med utrymme för matplats, tre sovrum med garderobsförvaring samt ett badrum. Från hallen kan ni ta er en trappa ner och når då källarplan. Källarplanet erbjuder ett stort garage, ett förråd med goda förvaringsmöjligheter, ett rymligt allrum med egen separat ingång, ett pannrum, en wc och en tvättstuga med tvättmaskin från 2021. Här får den stora familjen plats! Uppvärmning sker smidigt via bergvärme.

Här erbjuds en lummig naturtomt på hela 1 794 kvm. Tomtens generösa ytor ger perfekt utrymme för såväl hopp och lek som för de med gröna fingrar. Här finns även en friggebod utmärkt till förvaring.

Området erbjuder goda förbindelser med buss samt korta bilsträckor för att nå bra serviceutbud såsom butiker, skolor och förskolor.

Varmt välkomna till Alby Såg 11!

Fastighetsmäklare

Assisterande

Fastighetsmäklare

Alice Brandt
Alice Brandt

Fastighetsmäklare


Jag insåg att jag ville bli mäklare ungefär vid samma tidpunkt som jag stötte på konceptet försäljning för första gången. Jag gick i femte klass och det var dags att sälja kakor inför den första riktiga klassresan. Jag sprang runt som en iller i det lilla centrumet för att tjäna ihop de pengar som krävdes och efter några minuter kom kvinnan från det lokala bageriet fram till mina föräldrar och sa att de behövde göra något för att stoppa mig – jag höll nämligen på att stjäla alla hennes kunder.

Det var här vinnarskallen i mig drog igång på riktigt. Jag lärde mig att om jag kan argumentera för min sak på ett ärligt och kunnigt sätt så kommer jag sticka ut och vinna. Du är aldrig bättre än ditt senaste rekord och just därför lärde jag mig tidigt att aldrig sluta sticka ut och leverera det där lilla extra.

När jag var 15 år började jag jobba med försäljning på riktigt vid sidan av gymnasiestudierna. Snabbt kom jag upp i toppen och fick börja utbilda säljare, vinna tävlingar och utvecklas. Jag har under årens gång sålt allt från strumpor och ljus till digitallösningar för företag och det skulle inte förvåna mig om jag knackat på din dörr någon gång eller sålt ett verktyg till produktchefen på ditt företag. Kanske har jag sålt annonsplatser till din lokala pizzeria eller signat upp syrrans svåger på ett medlemsabonnemang.  

Vid 20 års ålder bestämde jag mig för att ta tag i mitt barndomsmål (det jag satte vid kakförsäljningen) och bli mäklare en gång för alla. Att gå från kakor till fastigheter kändes som en ödmjuk övergång och med den erfarenhet och det kontaktnät jag lyckats bygga upp under åren blev jag sedan handplockad till att gå fastighetsmäklarutbildningen via Jägholm Norrortsmäklarna.

Oavsett om du vill ha hjälp med att sälja din villa med sjötomt eller ditt förråd så ser jag fram emot att höra från dig. Av mig kan du förvänta dig en noggrann, återkopplande, förtroendeingivande fastighetsmäklare med mycket energi och ett engagemang som suttit i sedan jag tog mina första steg.

Jag är aldrig bättre än mitt senaste rekord – därför ser jag fram emot att slå det när jag säljer din bostad. Kontakta mig om du vill bolla frågor om marknaden, går i flyttankar eller vill sälja direkt så gör vi en riktigt lyckad affär tillsammans!


Visningar

  • Söndag 2 oktRing för att boka visning!
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 495 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Alby såg 11, Stora Alby
Boyta:
123 m2
Biyta:
95 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1943
Tomt:
1794 m2
Driftskostnad:
2 402 kr/månad
Varmt välkomna till Alby såg 11!
Entré
Hall
Kök i vitt
Kök i vitt
Öppen planlösning mot matplats
Matplats med utgång till altan
Matsal med braskamin
Detaljbild
Detaljbild
Vardagsrum med öppen planlösning mot matsal
Vardagsrum
Detaljbild
Sovrum med bruna väggar
Kontor
Sovrum med vita väggar
Sovrum med vita väggar
Helkaklat badrum
Allrum på källarplan
WC med terracotta klinker
Tvättstuga med tvättmaskin från 2021
Altan med plats för utemöbler
Altan med plats för utemöbler
Entré
Entré
Trappa upp till entré
Baksidan av tomten
Tomt på 1 794 kvm
Framsidan av tomten
Plats för flera bilar
Alby såg 11
Uppfart
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild över området
Grillplats, ingår ej
Fastighetskarta-2022-01-25

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Vita väggar och klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK
Vita väggar och parkettgolv. Vitt kök med arbetsbänk i laminat och kakel i vitt ovan. Med öppen planlösning mot köket så finner ni en social yta med plats för matbord. Tapetserade väggar samt bröstpanel och parkettgolv. Här finns utgång till altanen.

VARDAGSRUM
Vita väggar och trägolv. Öppen social yta med plats för sällskapsmöblemang och matplats. Mysig braskamin.

SOVRUM
Bruna väggar och trägolv. Stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp. Garderobsförvaring bakom skynke. Här finns även ett extra litet rum, perfekt att använda som kontor eller extra förvaringsutrymme. Utgång till balkong. SOVRUM
Vita väggar och trägolv.

SOVRUM
Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel och brunt klinkergolv. Dusch, wc och handfat i kommod med spegel ovan.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Vita väggar och heltäckningsmatta. Rymlig yta med plats för sällskapsmöblemang. Här finns även en separat ingång.

WC
Vita väggar och klinkergolv i terracotta. Wc och handfat i kommod med spegel ovan.

TVÄTTSTUGA
Vita väggar och klinkergolv i terracotta. Rymlig arbetsbänk och tvättmaskin från 2021.

Fakta Alby såg 11

Fakta

Fastighetsbeteckning:
UPPLANDS VÄSBY STORA ALBY 1:37
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Alby såg 11
Postnummer:
194 92
Postort:
Upplands väsby
Distrikt:
Fresta
Område:
Stora Alby
Boarea:
123 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
95 m2
Tomtareal/mark:
1794 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1794 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
34
Byggår:
1943
Om-/tillbyggnadsår:
1995
Grund:
Grundsula, betongplatta & krypgrund
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Stående träpanel & puts
Fönster:
2-glas fönster kopplade & 3-glas fönster
Stomme:
Plank, trä & betonghålsten
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, bergvärme
Ventilation:
Självdragsventilation

Övriga byggnader

Grillplats ingår ej, kontakta mäklaren för mer information

Utförda renoveringar

2010 Ommålning av ytterpanel
1995 Nytt tak
1994 Ny ytterpanel

Kostnader

Hushållsel:
1 000 kr/månad
Sotning:
42 kr/månad
Vatten och avlopp:
292 kr/månad
Renhållning:
142 kr/månad
Uppvärmning:
927 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 402 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år
Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 16 maj 2022
Energianvändning:
60 kWh/m2
Energiprestanda:
108 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1980
Taxeringsvärde byggnad:
2 199 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 514 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 713 000 kr

Pantsättningar & Inteckningar

12st inteckningar på totalt 3 360 000 kr

Området

Område

Stora Alby är beläget i ett naturskönt område i södra delen av Upplands väsby, alldeles vid gränsen till Sollentuna och Täby kommun. Omgivningen består av skog, hästhagar samt Norra Törnskogens naturreservat. Här är det vildmarkskaraktär, med tallskog på höjderna och fuktiga sumpskogar och mindre myrar i sänkorna. På stigar och leder vandrar du ostörd över berg och genom dalar. Du hittar både skogsmiljöer som påminner om vildmark, och solvarma hällmarker där du kan rasta. Se mer här.

På sjön Norrviken kan man ägna sig åt många aktiviteter. Man kan bland annat bada och fiska. När vintern kommer och isen är tillräckligt tjock kan man ägna sig åt långfärdsskridskor då en 14 km lång bana plogas på den frusna sjön.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss