Tryffelvägen 11, Ella Park, Täby

Stor och välplanerad 1-plansvilla med hel inredd källare totalt ca 250 kvm på återvändsgata med lugnt barnvänligt läge i populära Ella Park. Välkomnande öppen planlösning vilken ger en fin sällskapsyta i det rymliga vardagsrummet med sin hemtrevliga öppna spis och öppet mot det stora moderna köket med rejäl matplats. Här når man även den stora stensatta uteplatsen med både en trevlig pool 4 x 8m samt ett skönt varmt spabad. Allt i perfekt solläge mot söder och väster. I entréplan finns även ett modernt helkaklat badrum samt 4 sovrum. Trappa ner till ett stort allrum med öppen spis. På källarplan finns även en stor uthyres lägenhet med separat egen ingång och egen parkeringsplats. I lägenheten finns ett stort allrum, modernt kök, två sovrum samt rymlig dusch/wc med bastu. Allt i ljusa trevliga färger och gott skick. Låga driftskostnader med bergvärme och den rejäla uthyres lägenheten ger ett mycket ekonomisk fördelaktigt boende.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Jan Jägholm

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (144 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 29/3 kl 14:30 - 15:30

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

8 895 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Tryffelvägen 11, Ella Park
Boyta:
124 m2
Biyta:
124 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1966
Tomt:
984 m2
Driftskostnad:
3 196 kr/månad
248 m² villa med hel inredd uthyrningsdel och pool
Välkommen till Tryffelvägen 11 i eftertraktade Ella Park
Välkommen till Tryffelvägen 11 i eftertraktade Ella Park
Vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två väderstreck
Ljusa och öppna ytor
Entréplan med luftiga sällskapsytor
Vardagsrum med inmurad öppen spis
Från vardagsrummet når man uteplatsen
Uteplats med pool om 4x8 m samt spabad
Modernt kök i svart med köksbar
Socialt kök
Gott om arbetsytor
Stora dörrar ger trevligt ljusinsläpp och ger access till den stenlagda uteplatsen
Stor uteplats i sydväst läge
Sovrum på entréplan med plats för stor säng och möbler
Hel garderobsvägg
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Helkaklat badrum på entréplan
Allrum på källarplan med inmurad öppen spis
Bar med kylskåp och diskbänk
Allrum med gott om plats för matplats och soffhörna
Fullt utrustat modernt kök
Sovrum i uthyresdelen
Sovrum i uthyresdelen
Badrum med sep. wc, duschhörna och bastu
Sep. wc
Uteplats i sydväst med spabad
Fantastisk uteplats med pool & spabad
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med vitt stengolv med golvvärme och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

KÖK
Modernt kök med högblanka skåp i svart med handtag i rostfritt stål till förvaring. Bra arbetsytor med mosaikkakel ovan samt en öppen bänkyta som delar av mellan kök och matsal. Här finns utgång till uteplats från groventré samt skjutdörrar i glas. Maskinell utrustning består av stor kyl, diskmaskin, spis, ugn & mikro. Infällda spotlights i taket, vitt stengolv med golvvärme och vita väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med inmurad öppen spis som ger härlig värme. Gott om plats för stor möbelgrupp. Stora skjutdörrar i glas ger generöst ljusinsläpp och ger access till den stensatta uteplatsen i sydvästläge med pool (3x8 m) och spabad. Vitt stengolv med skön golvvärme och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

SOVRUM 1
Stort sovrum med tapetserade väggar i rosa och mönstrad fondvägg. Parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar i grått med mönstrad fondvägg. Parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med tapetserade väggar i brunt och mönstrad fondvägg. Parkettgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med tapetserade väggar i grått med mönstrad fondvägg. Parkettgolv.

BADRUM 1
Modernt helkaklat badrum i vitt med rött mosaikkakel vid duschhörna och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, dubbelhandfat med kommod, dusch med vikbara dörrar i glas och skåp till förvaring.

GÄST-WC
Helkaklat badrum i svart med klinkergolv. Här finns vägghängd wc och handfat.

Källarplan

ALLRUM
Stort allrum med röda väggar och fondvägg i tegel med inmurad öppen spis och heltäckningsmatta. Ljusinsläpp från två väderstreck och plats för rymlig möbelgrupp. Bardel med kylskåp, bardisk och köksbänk med vatten.

Uthyres lägenhet i källarplan

KÖK
Fullt utrustat modernt kök i vitt med bra arbetsytor och gott om skåp till förvaring. Här finns kyl, frys, spis, ugn, diskmaskin samt torktumlare och tvättmaskin.

ALLRUM
Rymligt allrum i öppen planlösning mot kök, ljusa färger och furugolv. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp.

SOVRUM 5
Sovrum med vita väggar och ljust trägolv.

SOVRUM 6
Sovrum med vita väggar och ljust trägolv.

BADRUM Stort badrum med separat wc samt duschhörna och bastu.

Fakta Tryffelvägen 11

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY MUSSERONEN 5
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Tryffelvägen 11
Postnummer:
187 32
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Ella Park
Boarea:
124 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Boareabeskrivning:
Både boarean och biarean är inredd och används idag för boende
Biarea:
124 m2
Tomtareal/mark:
984 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
984 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
6

Byggnad

Standardpoäng:
32
Byggår:
1966
Grund:
Betong
Grundmur:
Betonghålsten
Tak:
Plåt
Fasad:
Tegelstensfasad
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump

Skorstenskommentar

Kontroll utförd 2017.
Radon:
Ja

Radonkommentar

Radonmätning 2008 visar 250 bq/m3 i vardagsrum och 342 bq/m3 i källarplanets allrum. Finns ingen lättbetong i huset enligt tekniska beskrivningen så säkerligen markradon. Vill man åtgärda detta så kostar en radonsug under huset ca 40.000 kr enligt kontaktat radonföretag. Säljarna har själva ökat ventilationen i huset men inte gjort någon senare mätning.

Parkering

Garage samt flera parkeringsplatser

Övriga byggnader

Ett lusthus finns på tomten.

TV/Internet

Fiber indraget i fastigheten idag via Universal 1000/100

Utförda renoveringar

Säljarna har sedan de flyttade in 2006 renoverat.

Grunden är omdränerad (tidigare ägare). Taket omlagt med nytt falsat plåttak. Garagetaket omlagt med nytt falsat plåttak. Badrummen renoverade. Köket renoverat/ombyggt. Nytt kök byggt i källarplan. Bergvärme installerad. Vattenburen golvvärme installerad i vardagsrum, hall, badrum och kök. Modernt säkringsskåp och jordfelsbrytare installerat. Fiber indraget. Glaspartier med skjutdörrar mot uteplatsen från kök och vardagsrum. Bytt till moderna 3-glasfönster

Kostnader

Elkostnad:
1 619 kr/månad
Sotning:
58 kr/månad
Vatten och avlopp:
500 kr/månad
Hemförsäkring:
720 kr/månad
Fiber:
300 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 196 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år
Personer i hushållet:
8

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1966
Taxeringsvärde byggnad:
2 336 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 324 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Musseronen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650615)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19630702)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Ledning mm

Pantsättningar & Inteckningar

20st inteckningar på totalt 5 358 000 kr

Området

Område

Ella Park är ett mycket populärt och renodlat villaområde med närhet till fina grönområden och motionsspår. Flertalet förskolor och skolor inom gångavstånd. Exempel Ellagårdsskolan med åk F-5, Skarpängsskolan, Milstensskolan åk 0-9 samt Täby friskola har verksamhet mellan åk F-9. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget nära Täby centrum. För mer info besök Täby Kommuns hemsida.

Kommunikationer Det finns väl utbyggda kommunikationer i området. Du kan välja att ta bussen eller Roslagsbanan om du ska in till centrala Stockholm. Från Täby centrum går det att ta sig kommunalt till hela Storstockholm. För mer info besök www.sl.se

Service Det finns flera matbutiker i Ella Parks närhet samt Täby Centrum med ett stort urval av butiker och service inom promenad och cykelavstånd.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss