Täby

Torsvägen 4

Förbesiktigad

Täby

Torsvägen 4

Torsvägen 4, Täby Kyrkby, Täby

Välkomna till detta mycket tilltalande arkitektritade 40-tals hus, en påkostad riktig "byggmästarvilla" med många mycket tilltalande detaljer och en smakfullt renoverad charm. Liggande på en stor lummig naturtomt om hela 2.967 kvadratmeter med fantastiskt rhododendron bestånd, kaprifolbuskar, vildrosor, dammar, brunn med trädgårdsbevattning och mer. Närhet till skola, förskola och bra kommunikationer med flertalet bussar och Roslagsbanan på bekvämt gångavstånd samt även fin natur och Vallentunasjön. Här möts man av fina sällskapsytor med ett stort vardagsrum i vinkel med matsal och härlig rymd, högt i tak (270 cm), öppen spis, ljus från stora fönster i söder och väster samt utgång till en stensatt och insynsskyddad uteplats med öppen spis. Snyggt Canadakök handmålat av dekorationsmålare med bra arbetsytor, gott om förvaring och rejäl matplats. På övre plan med 250 cm i takhöjd finns ett allrum och tre rejäla sovrum varav ett av rummen har utgång till balkong i soligt västerläge samt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Från övre plan går det även upp en riktig trapp till den stora förrådsvinden med en golvyta på 42 kvm. I källarplan finns badrum med både badkar, duschhörna och bastu samt en stor tvättstuga. Båda med klinkergolv och golvvärme. Allrum med braskamin, hobbyrum samt matkällare och flera bra förråd. På den stora enligt detaljplanen styckbara tomten (ändring av planbestämmelser krävs) finns ett modernt garage på 24 kvm med carport och flera p-platser framför. Låga driftskostnader med bergvärme kompletterar denna trevliga fastighet.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (123 röster)
hittamaklare.se
Jan Jägholm
Jan Jägholm

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

8 495 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Torsvägen 4, Täby Kyrkby
Boyta:
165 m2
Biyta:
86 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1945
Tomt:
2967 m2
Driftskostnad
4 004 kr/månad
Välkommen till Torsvägen 4!
Välkommen in
Välkommen till Torsvägen 4
Vardagsrum i öppen planlösning mot matsal
Trivsamt vardagsrum med öppen spis
Ljusa färger och generöst ljusinsläpp från två väderstreck
Detaljbilder vardagsrum
Matsal med utgång till uteplatsen och den stora lummiga tomten

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Stort kök med trevligt ljusinsläpp
Bra arbetsytor
Kök med matplats
Kontor med bra förvaringsutrymmen
Välkomnande hall
Bjälkar i taket är en charmig detalj
Allrum på övre plan
Stort sovrum på övre plan med utgång till balkong
Walk in closet i anslutning till sovrum
Sovrum som idag används som kontor
Sovrum med garderob
Helkaklat badrum med duschhörna i glas samt klinkergolv med skön golvvärme
Allrum på källarplan med två förråd
Helkaklat badrum med badkar, dusch och bastu
Rymlig bastu med rum för flera personer
Rymlig matkällare
Stor tvättstuga med klinkergolv och golvvärme
Charmig uteplats med utgång från matsal
Stensatt uteplats med öppen spis
På tomten finns flera uteplatser
Säljarens bild av förra årets druvskörd
Praktiskt förråd på tomten
På tomten finns ett fristående garage och carport
Tomt om 2 967 kvm med fantastiska rhododendron buskar, kaprifolbuskar, vildrosor m.m.
Fantastiska rhododendron på tomten
Uppvuxen tomt gör huset insynsskyddat
Detaljbilder
Granitmurar, syrén och slingrande kaprifol
Planlösning entréplan
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    HALL
    Välkomnande ljus hall med parkettgolv. Vita väggar och bjälkar i taket. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i separat kapprum och ingång till wc.

    KÖK
    Canadakök handmålat med linoljefärg av dekorationsmålare i vinkel med ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Rymlig arbetsyta i körsbärsträ med kakel ovan och många skåp i vitt till förvaring. Gott om utrymme för matplats. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikro samt diskmaskin.

    VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med vacker öppen spis och matsal i vinkel. Parkettgolv, ljusa väggar och ljusinsläpp från två väderstreck.

    MATSAL
    Rymlig matsal i anslutning till vardagsrum med plats för stort matbord. Utgång till tomten. Parkettgolv och ljusa väggar.

    WC
    Wc med klinkergolv och delvist kaklade väggar. Wc och handfat.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Allrum med plats för rymlig möbelgrupp. Parkettgolv och generöst ljusinsläpp.

    SOVRUM 1
    Stort sovrum med parkettgolv och balkong i väster. Walk in closet som kan byggas ut till ytterligare ett sovrum.

    SOVRUM 2
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Används idag som kontor.

    SOVRUM 3
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob till förvaring samt möjlighet till ytterligare en garderob. Riktig trappa upp till den stora förrådsvinden med en golvyta på 42 kvm.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinkergolv med skön golvvärme. Duschhörna med väggar i glas, handfat med stor kommod med kalkstensskiva, wc, samt praktiskt tvättnedkast.

    KÄLLARPLAN

    ALLRUM
    Allrum med härlig braskamin. Klinkergolv och ljusa väggar. Här finns även två förråd för bra förvaring samt extra frys.

    BADRUM
    Helkaklat badrum i vitt med klinkergolv med skön golvvärme. Här finns dusch, badkar och ingång till bastu samt tvättstuga.

    TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga med tvättmaskin och bra arbetsytor samt kallmangel.

    HOBBYRUM
    Var tidigare garage. Kan med enkelhet göras om till ytterligare ett sovrum om man så vill. Här finns även en utgång till trädgården.

    MATKÄLLARE
    Praktisk matkällare med gott om utrymme till förvaring.

    FÖRRÅD
    Stort förråd med bra förvaringsmöjligheter. Bergvärmepump.

    ÖVRIGT Stor förrådsvind i hela husets längd med riktig trappa upp.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    TÄBY ROMANEN 36
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Torsvägen 4
    Postnummer
    187 70
    Postort
    Täby
    Distrikt
    Täby
    Område
    Täby Kyrkby
    Boarea
    165 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    86 m2
    Tomtareal/mark
    2967 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    2967 m2
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    5
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 279 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1945
    Grund
    Grundsula
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä

    Byggnadskommentar

    Huset radonmätt vintern 1993-94 med godkända mycket låga värden 32-38 bq/m3. (gränsvärdet är 200 bq/m3).
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump (förberedd för solfångare)

    Uteplats

    Altan i väster.
    Fristående pergola i öst-sydväst.
    Uteplats vid flaggstånd i sydost-väster.

    Utförda renoveringar

    Största renoveringar under åren

    1993 målning tak, väggar, element hall, kapprum, vardagsrum, matrum.
    1993 omläggning tak, läkt, takpannor, ny takfot och vindskivor.
    1994 reparation av puts och kalkfärgning fasad och omputsning sockel. 1994 kabel-tv.
    1994+2000 trädfällning totalt 40 träd.
    1994/95 byggt dusch/bastu/tvättstuga, renoverat wc.
    1995/96 ombyggnad kök, Canadakök som handmålats med linoljefärg av dekorationsmålare.
    1996 indragen servisledning vatten och avlopp, framdraget dagvatten. Brunnen är kvar och används till gratis trädgårdsbevattning.
    1997 byggnation garage/carport.
    1997 granitsteg trapp, stödmurar.
    1998 bytt tak, vindskivor på lillstuga, ny trall.
    1999 målning tapetsering rum öpl.
    2000/01 ombyggnad badrum med golvvärme öpl.
    2001 byggnation vedförråd.
    2005 ombyggnad gamla garaget till förråd/hobbyrum
    2006 glidgjutning skorsten.
    2008 installation gjutjärnskamin i källare.
    2008 byte radiatorventiler.
    2008 installation bergvärme samt jordfelsbrytare, förberedd för solfångare, Evi Heat Combi 10 kw.
    2016 indragning fiber, används till TV ( även bredband adsl 10mb).
    2018 målning källarfönster in/utvändigt.
    2018 målning övriga fönster utvändigt och emellan.
    2018 målning väggar och tak i hall, kapprum, wc, vardagsrum, matrum.
    2018 målning dörrar förråd och garage.
    2018 målning trappräcke entré, balkong som även fått ny trall, flaggstångsfundament och nedre del av flaggstången.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 230 kr/månad
    Sotning
    10 kr/månad
    Vatten och avlopp
    215 kr/månad
    Renhållning
    87 kr/månad
    Hemförsäkring
    418 kr/månad
    Brandskyddskontroll
    42 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 004 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    23434 kWh/år

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration är beställd
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    1 994 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 144 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740329)

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:6

    Planer och bestämmelser

    Romanen,del Av(ändr), Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20080520, Registreringsdatum: 20080805)

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:7

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:8

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:9

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:195

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:1

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:2

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:3

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:193

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:194

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:196

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:197

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:198

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:199

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:200

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:201

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:202

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:203

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:204

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:205

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:206

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:207

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:208

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:209

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:210

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:211

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:212

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:214

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:215

    Samfällighet

    TÄBY TÄBY KYRKBY S:216

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!