Torkanvägen 11, Arninge, Vallentuna

Ett livsstilsboende kan man säga, här bor du med utsikt över Ullnasjön och endast några få steg ner till det glittrande vattnet. I Torkan finns ett fåtal fastigheter och nu har en av dem blivit ledig. Vi har alltså nu äran att presentera Torkanvägen 11-en ståtlig villa om drygt 200 kvm som stod klar 2021. Redan vid infarten till huset anar man vad som väntar. Härlig takhöjd och öppna ytor kännetecknar denna gediget byggda och vackra villa. Det ultralyxiga köket lockar troligen fram mästerkocken i dig och här ryms hela tjocka släkten inför julens långbord, vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket så den sociala ytan är enorm. Här trivs man lika bra till vardags som till fest! En altan om ca 80 kvm frontar husets övervåning i söder och badar därmed i sol hela dagen. Huset har fyra sovrum varav det ena på övervåningen. Relaxdelen nere har bastu, glasad duschhörna och osar kvalitetsmaterial. Separat wc med samma lyxiga känsla. Badrummet uppe är ljust och fräscht och innehar badkar samt dusch och det bästa av allt är att det ligger i anslutning till Master bedroom. Ytterligare gäst-wc finns i övre plan. Lättskött tomt med bygglov för garage. Gångavstånd till Arninge Golfklubb, Ullna Golfklubb med sina utsökta restauranger med rättigheter. På gångavstånd finns även Vågsjölunds Gård med stort stall och ridhus. Ca 150 meter från huset finns badplats med brygga! Var beredd på att bli förälskade så kontakta banken och säkerställ finansieringen i god tid.
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

11 995 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Torkanvägen 11, Arninge
Boyta:
194 m2
Biyta:
60 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2021
Tomt:
1552 m2
Driftskostnad:
4 768 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
En maffig entré med insteg i klinker som därefter följs av ett stiligt plankgolv. Garderobsvägg rymmer det mesta och bakom skjutdörrarna finns ett enklare kök med ho och vinkyl.

SOVRUM x 3
Samma smakfulla plank pryder golvet här och väggarna är släta och ljusa.

WC
Läckert med stora plattor och designmöbler. Exklusiv blandare i svart och en vägghängd wc.

RELAXUTRYMME
Så snyggt! Här finner du en rejäl dusch bakom designade glasdörrar, en skön bastu och plats för loungegrupp.

GROVENTRÉ
Här står husets tvättmaskin och torktumlare. Även bergvärmepumpen ryms i denna ljusa groventré.

FÖRRÅD
Under trappan finns ett stort förvaringsutrymme.

EN ELEGANT EKTRAPPA TAR OSS UPP
Övervåningen är något alldeles speciellt. Vardagsrum och kök i en öppen planlösning med tak till nock och balkar som för tankarna till en exklusiv vindsvåning. Köksleverantören är kvalitativa HTH och maskinparken kommer från stilsäkra SMEG. Golvet är detsamma som i entréplan och väggarna ljusa och släta.

GÄST-WC
Stora plattor på golv och väggar, vägghängd wc i svart och handfat i kommod med belyst spegel ovan.

MASTERBEDROOM
Ett vackert rum med walk-in-closet och altandörrar mot den gigantiska terrassen som blickar mot sjön. Skön heltäckningsmatta och släta ljusa väggar. En-suite badrum med vägghängd wc, dusch och badkar samt handfat i kommod med belyst spegel ovan.

Fakta Torkanvägen 11

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LILLA TORKAN 1:4
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Torkanvägen 11
Postnummer:
186 91
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Arninge
Boarea:
194 m2
Boarea enligt:
Ritning(ar)
Biarea:
60 m2
Tomtareal/mark:
1552 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1552 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
22
Byggår:
2021
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Tegelpannor på läkt och papp
Fasad:
Träpanel
Fönster:
Isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten. Reningsverk för det egna brunnsvattnet
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärmepump vattenburet system
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Renhållning:
306 kr/månad
Uppvärmning:
4 178 kr/månad
Samfällighet:
92 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Tömning tank:
192 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 768 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av väg fram till Torkanvägen.
OBS: Driftkostnaderna gällande uppvärmning och el är uppskattade.

Årlig elförbrukning:
23000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Ej fastställt
Värderingsår:
1930

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Österåker Rydboholm Ga:4 - VÄG

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Slamavskiljare - Se beskrivning

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 3 103 000 kr

Allmänt

Fiber finns inte indraget
Uteplats i söder
Stuga (med el) på baksidan av huset, ca sex kvm perfekt för förvaring.

Området

Område

Arninge

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss