Vallentuna

Tingvallavägen 20

Vallentuna

Tingvallavägen 20

Tingvallavägen 20, Västra Bällsta, Vallentuna

Välkomna till Vallentunas kommande gräddhylla! Nu säljer vi två av de sista bra tomterna i detta trevliga område. Lugnt och vackert belägen tomt i barnvänlig miljö nära Vallentunasjön. Tingvallaområdet är ett nybyggarområde i Västra Bällsta, motsvarande och strax norr om det tidigare snart färdigbyggda och mycket populära Uthamra. Här finner du samma närhet till allt men här finns fortfarande möjlighet att som nu komma över en av de sista bra tomterna. Generös byggrätt. Huvudbyggnaden får ha en max byggnadsarea 200m² och bruttoarea 250m². Tillfälle att själv välja och bygga ditt eget drömhus då tomten ej är kopplat till speciell husleverantör så valet av hus står er fritt.
Väg och VA avgifter tillkommer.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (112 röster)
hittamaklare.se
Jan Jägholm
Jan Jägholm

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 590 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Tingvallavägen 20, Västra Bällsta
Tomt:
1010 m2
Fastighetskarta
Fastighetskarta 2

Planlösning

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Bällsta 2:195
    Typkod
    210 - Småhusenhet, tomtmark
    Adress
    Tingvallavägen 20
    Postnummer
    186 50
    Postort
    Vallentuna
    Område
    Västra Bällsta
    Tomtareal/mark
    1010 m2
    Total areal
    1010 m2
    Vatten
    Enskilt vatten året om. VA avgifter tillkommer. Köparna skall erlägga del av avgiften för VA anslutning174.240:- till säljaren vilken tidigare ägare redan erlagt. Detta belopp tillkommer.
    Avlopp
    Enskilt avlopp.
    Byggrätt, anslutningar mm

    På fastigheter med minsta tomtstorlek om 1 000 m2 är största tillåtna byggrätt (e2):

    Huvudbyggnad: 200 m2 byggnadsarea* och 250 m2 bruttoarea*.
    Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken och med bruttoarea avses area av mätvärda delar av alla våningsplan.

    För hela planområdet gäller: Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/carport/förråd ska placeras minst 1 meter från tomtgräns till granne och 6 meter från gata. Huvudbyggnader får uppföras i högst två våningar med högsta tillåtna byggnadshöjd om 7 meter och högsta tillåtna nockhöjd om 9 meter. För komplementbyggnader regleras högsta tillåtna byggnadshöjd till 3 meter. Vind får inte inredas. Högst två komplementsbyggnader får uppföras per tomt, till en största sammanlagd yta om 60 m2, varav den största får vara högst 40 m2.

    För ytterligare information se bilagd detaljplan och plankarta.

    För vidare funderingar kring detaljplan och eventuella bygglov, vänligen kontakta följande: Samhällsbyggnadsförvaltningen i Vallentuna kommun har telefonnummer 08-587 850 00. Bygglovavdelningen har öppet vardagar 09:00-12:00 och nås på 08-587 851 30.

    Avgift för erlagd gatumarksersättning tillkommer med 162.562:- vilket köparen skall ersätta säljaren för. Detta belopp tillkommer till köpeskillingen.

    Anslutningsavgifter för erlagda VA-avgifter tillkommer med 174.848:- vilket köparen skall ersätta säljaren för. Detta belopp tillkommer till köpeskillingen. Återstår sedan att betala på VA är en lägenhetsavgift vid bygglovet på 47.600:- enligt 2018 års taxa.

    Kostnader för el-taxa enligt Elverket i Vallentuna:
    Normal anslutningsavgift upp till 25A är 27 625 kr per abonnemang.
    Fastighetsägare/markexploatör schaktar och lägger gulrör (50mm med slät insida) på respektive tomt så kommer elverket och drar servicekabel fram till mätarplats.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 4 533 000 kr
  • Kostnader

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    461 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 898 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Bällsta Ga:53 - VÄG

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Väg

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!