Tibblevägen 49A, Näsbypark, Täby

Vill du bo i en stor och välplanerad villa med perfekt läge i ett lugnt område? Då har du hittat helt rätt!

Med ett barnvänligt läge längst in på en skaftväg finner ni denna trevliga 2-plans villa på hela 225 kvm. Den stora välplanerade och västvända tomten har bra insynsskydd där du kan på riktigt koppla av och njuta av kvällssolen på husets baksida. Villan har ett bra ljusinsläpp och har en varm känsla genom hela bostaden.
Hallen har klinkergolv med golvvärme och går hela vägen från husets framsida till husets baksida med en groventré. Stort vardagsrum i vinkel med furugolv och vita väggar. Välplanerat kök från 2009 med utsikt över den stora uteplatsen på baksidan. Fem sovrum med gott om förvaring varav ett med öppen spis och balkong i söder vilket kan användas som tv/allrum. Rejält badrum med både dusch och badkar samt bastu för kalla vinterdagar. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Här bor du i ljuvliga Näsbypark, ett av Täbys mest omtyckta områden som har allt. Bara en kort och lugn promenad bort till flertal förskolor, Roslagsbanan, båthamn, parker och till och med bad med sandstrand.

Detta hus måste upplevas på plats, skriv upp visningstiden i din kalender och kom förbi på en titt!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

John Jägholm

VD/Mäklare

4.8 i betyg (33 röster)
hittamaklare.se
Assisterande

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (140 röster)
hittamaklare.se
Jan Jägholm
Jan Jägholm

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

9 975 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Tibblevägen 49A, Näsbypark
Boyta:
225 m2
Rum:
7 rok
Byggår:
1946/1974
Tomt:
1185 m2
Driftskostnad:
4 331 kr/månad
Hemtrevlig 2-plansvilla om 225 kvm i attraktiva Näsbypark
Hemtrevlig 2-plansvilla om 225 kvm i attraktiva Näsbypark
Gruslagd uppfart med plats för 4 bilar samt fristående garage
Stilrent kök renoverat 2009 med moderna materialval och färger
Rymlig köksbar där gästerna kan konversera med kocken
Kök i vinkel med goda arbetsytor
Detaljbild kök
Kök i vinkel med bra arbetsytor
Generöst ljusinsläpp
Matsal med rum för stort sällskap
Från matsalen når man den stensatta uteplatsen
Allrum i anslutning till matsal
Detaljbild allrum
Öppen planlösning mellan allrum och matsal
Stort vardagsrum i vinkel
Plats för flera möbelgrupper
Detaljbilder vardagsrum
Furugolv och ljusa väggar
Gäst-wc på entréplan
Tvätttstuga
Rymlig och inbjudande hall där man kan hälsa många gäster välkomna
Gott om plats för avhänging av ytterkläder och hallmöbler
Hall på övre plan
Allrum på övre plan med ljusinsläpp från två väderstreck
Utgång till balkong
Balkong i sydostläge
Murad braskamin ger härlig värme
Allrum med braskamin och vackert fiskbensparkettgolv
Detaljbilder allrum
Sovrum med furugolv och ljusa väggar
Sovrum med furugolv och ljusa väggar
Detaljbilder sovrum
Hel garderobsvägg
Sovrum med plats för stor säng och sängmöbler
Sovrum med plats för säng och skrivbord
Kontor/sovrum på övre plan
Helkaklat badrum med separat dusch & badkar
Här finns även en bastu
Rymlig bastu
Insynskyddad baksida med två uteplatser
Trivsam uteplats
Groventré från uteplats
Stensatt uteplats
Trädäckad uteplats på baksidan
Stor plan grästomt där barnen kan leka
Entré under tak
Välkommen till Tibblevägen 49a!
Tibblevägen 49A
Tibblevägen 49A
Tibblevägen 49A
Fastighetskarta 2020-01-13

Planlösning

Beskrivning

HALL
Rymlig och inbjudande hall med terrakotta färgat klinkergolv med härlig golvvärme och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ingång till gäst-wc.

KÖK
Renoverat 2009 i stilrena och moderna färger. Rymlig köksö med plats för fyra personer. Bra arbetsytor och många skåp till förvaring. Utsikt över den privata baksidan. Utrustat med spis (2018), kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn och vinställ.

VARDAGSRUM
Rejält vardagsrum i vinkel med furugolv och vita väggar. Utgång till uteplats i sydost.

MATSAL
I öppen planlösning mot vardagsrum. Plats för stort matbord.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, varmvattensberedare och tvättbänk.

ÖVRE PLAN

HALL
Med ekparkettgolv, ljusa väggar och bra förvaring.

SOVRUM/ALLRUM
Rejält rum med balkong i sydost och fiskbensparkett.

SOVRUM 1
Med furugolv och utsikt över husets baksida.

SOVRUM 2
Med furugolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Med trägolv och ljusa väggar. Utsikt över husets baksida. Gott om förvaring i hel garderobsvägg.

SOVRUM 4
Med trägolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i hel garderobsvägg samt halv garderobsvägg.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare längst in i övervåningens inre hall.

BADRUM
Renoverat 2000 i varma färger. Stort badrum med både badkar och dusch samt bastu. Dubbla handfat och WC.

Fakta Tibblevägen 49A

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY NÄSBYPARK 63:7
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Tibblevägen 49A
Postnummer:
183 55
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Näsbypark
Boarea:
225 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
1185 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1185 m2
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
Max antal sovrum:
5

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
1946/1974
Om-/tillbyggnadsår:
1974
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Puts & träpanel
Fönster:
2+1-glasfönster isoler
Stomme:
Trä/betonghålsten
Bjälklag:
Trä/betonghålsten
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el
Ventilation:
Självdrag

Parkering

Fristående garage.
Gruslagd uppfart med plats för flera bilar.

Uteplats

Stensatt uteplats på baksidan i nordvästläge.
Trädäckad uteplats på baksidan i nordvästläge.
Stensatt uteplats på framsidan i sydostläge.

Utförda renoveringar

Ny torktumlare- 2017
Ny tvättmaskin- 2017
Målning och putsning av fasad- 2010
Målning av garage- 2010
Nya fönster i hela huset- 2010
Ny papp på garagetak- 2010
Dränering västra och norra delen av huset- 2010
Anläggning av uteplats, stensättning mur, på baksidan- 2010
Omplanering av framsidan av huset- 2010
Ommålning av väggar och tak samt slipning av golv i hela huset- 2010
Inbyggda garderober i två sovrum samt i hall på övre plan- 2010
Ny trappa- 2010
Nytt kök inklusive vitvaror- 2009
Nytt hallgolv med klinkers och golvvärme- 2002
Renovering av toalett nedre plan- 2002
Nytt golv i hall övre plan- 2002
Byte av elradiatorer- 2002
Renovering av badrum- 2000
Ny ytterdörr- 2000
Anläggning av träaltan på baksidan- 2000
Ny papp på balkonggolv- 1999
Nytt tak- 1997

Kostnader

Elkostnad:
3 701 kr/månad
Vatten och avlopp:
346 kr/månad
Renhållning:
283 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 331 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 349 kr/år

Beskrivning av kostnader

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Årlig elförbrukning:
29114 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 25 nov 2019
Energiprestanda:
205 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2020
Taxeringsvärde byggnad:
3 363 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
7 597 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Näsbypark Ga:13

Planer och bestämmelser

Näsbypark 63:6-7, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891010)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Vattenledning

Pantsättningar & Inteckningar

13st inteckningar på totalt 5 531 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss