Tegelbruksgatan 19, Centrum, Vallentuna

Ett stenkast från centrum väntar er ett stadskedjehus med gavelläge på en av gatans största tomter. Här bjuds det på tre-fyra sovrum med möjlighet till fler då vindsplanet med fördel kan inredas (el är framdraget). Två fina och helkaklade badrum varav ett med tvättstugedel. Det fullt utrustade köket passar husets kock och rymmer ett större matbord. Vardagsrummet borgar för trivsel och här finns utgång till en solig altan i bästa sydvästläge. Barnfamiljen kan inte annat än trivas, lekplatsen ligger nära huset och kompisar återfinns i nästintill varje grannhus. Nära skolor likväl som förskolor och på några minuter når man både Roslagsbanan och bussar. Välkommen till en sann familjeidyll "mitt i smeten".

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (108 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 295 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Tegelbruksgatan 19, Centrum
Boyta:
125 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2011
Tomt:
500 m2
Driftskostnad:
2 642 kr/månad
Välkommen till Tegelbruksgatan 19!
Stig på in i hallen!
God förvaring i garderoben med skjutdörrar i glas
Kök med god arbetsyta
Kök
Kök med plats för matbord
Matplats
Kök med vy mot vardagsrum
Vardagsrum med mysig braskamin
Detaljbild
Vardagsrum med vy mot köket
Från vardagsrummet når du ut till altanen
Grovingång
Helkaklat badrum
Följ med upp och kika!
Övre plan
Allrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck
Helkaklat badrum
Tar vi ytterligare trappa upp kommer vi till oinredd vind
Oinredd vind
Oinredd vind
Gavelläge
Altan
Detaljbild
Mysig entré
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈPLAN med vattenburen golvvärme.

HALL
Luftig hall med klinker på golvet, väggarna är klassiskt vitmålade. Garderob med skjutdörrar i spegelglas ger god förvaring.

GROVENTRÈ
Praktisk groventré från husets gavelsida tar vid behov gärna emot smutsiga skor och blöta tassar för direktleverans till tvättstugan som ligger bredvid. Ekparkett på golvet och vita målade väggar.

VARDAGSRUM
När vinterkylan satt klorna i vårt land kan du värma dig framför den sprakande braskaminen. Ekparkett på golvet och väggarna är släta och målade. Access till uteplatsen.

KÖK
Låt dig inspireras till matlagning i detta kvalitativa kök med luckor i massivt trä och svart kakel ovan den svarta bänkskivan som blir ett bra stänkskydd. Maskinparken består av diskmaskin, spis med ugn, kyl, frys och micro. Väggarna är målade i vitt och ekparkett ligger på golvet.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinker på golvet och skön underliggande golvvärme liksom resten av entréplan har. De vita kaklade väggarna kan aldrig bli fel. Wc, dusch, handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och överskåp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Utmärkt sällskapsdel för barnens eftermiddagar framför Netflix (efter läxorna gjorts givetvis..). Detta rum kan bli till ett fjärde sovrum om så önskas. Garderob finns.

SOVRUM
Rejält sovrum med ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Garderob finns.

SOVRUM
Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Garderob finns.

SOVRUM
Ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Vita kaklade väggar och ljus klinker på golvet som bjuder på skön värme. Dusch, handdukstork, handfat i kommod med belyst spegelskåp ovan och wc såklart.

En gedigen trappa leder dig upp till plan 3 som kan inredas. El är framdraget och det är förberett för vattenburen värme.

Fakta Tegelbruksgatan 19

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-MÖRBY 1:348
Objektstyp:
Kedjehus
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Tegelbruksgatan 19
Postnummer:
186 36
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Centrum
Boarea:
125 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
500 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
500 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
2011
Mark:
Lermark, pålat enligt handling
Grund:
Betong
Tak:
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glas kopplade fönster med isolerkasett (2+1)
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Kostnader

Sotning:
33 kr/månad
Vatten och avlopp:
525 kr/månad
Renhållning:
150 kr/månad
Uppvärmning:
1 467 kr/månad
Samfällighet:
468 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
2 642 kr/månad
Fastighetsskatt:
4 024 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår:
Markskötsel
Elförbrukning( 70 st stolpar)
Rondering(tex byte av gatulampor)
Bredband(Ownit) 135 kr/mån/hushåll
IP-Tv (canal digital) Ownit bas 99 kr/mån/hushåll
Styrelsearvode
Sandpåfyllning
Försäkring (enl avtal med Villaägarna)
Övriga kostnader(kontorsmtrl,bankavg,skyltning)

Underhållsfond:
Målning teknikhus
Grusvägar
Lekplatsutrustning
Belysning anläggning
Fiberanläggning
Teknikhus
Arborist

Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 26 jun 2019
Energiprestanda:
72 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
2 516 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 816 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Vallentuna-Mörby Ga:7 - LEKPLATSER MED GÅNGVÄGAR OCH GRÖNYTOR, BELYSNINGSANLÄGGNING, FIBEROPTIK ELLER LIKVÄRDIG TEKNIK, TOMRÖR SAMT FÖRRÅDS-OCH TEKNIKHUS.

Planer och bestämmelser

Tegelbruket, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081006, Registreringsdatum: 20090216)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya dräneringssystem med ledning och brunnar inom ett område med 1 meters bredd. rättigheten blir rättsligt lokaliserad där ledningen först anläggs. - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya dräneringssystem med ledning och brunnar inom ett område med 1 meters bredd. rättigheten blir rättsligt lokaliserad där ledningen först anläggs. - Infästning

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 3 400 000 kr

Allmänt

Spis 2019
Torktumlare 2014
Övriga maskiner från 2011
Uteplats i Syd Eldriven markis finns vid uteplatsen
Persienner i samtliga fönster finns
Rymligt uteförråd finns där bland annat cyklar, bildäck och trädgårdsutrustning får plats

Området

Område

I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Gym & Sim. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss