Vallentuna

Tallhammarsvägen 14

Kommande försäljning
Förbesiktigad

Vallentuna

Tallhammarsvägen 14

Tallhammarsvägen 14, Rosendal, Vallentuna

På solig tomt i bilfritt tillika barnvänligt område ligger detta grändhus i 1,5 plan. Tankarna går lite till Bullerbyn när man kommer fram mot entrén, den stora altanen framför huset ger verkligen den rätta myskänslan, iallafall sommartid. Väl inne möts du av en interiör i genomgående ljusa toner där löpande renoveringar är gjorda. Trivsamt kök med matplats, härifrån når du även den separata tvättstugan. Stort tvådelat vardagsrum med utgång till tomten och den trälagda uteplatsen där solens strålar gärna vilar både under för- och eftermiddagen. Övervåningen utgör husets sovavdelning och bjuder på tre sovrum. I övrigt finns två fina badrum, ett stort förråd och ett garage i länga. Välkommen hem.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (105 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 495 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Tallhammarsvägen 14, Rosendal
Boyta:
112 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1975
Tomt:
201 m2
Driftskostnad
4 040 kr/månad
Välkommen till Tallhammarsvägen 14!
Nu går vi in
Hall
Garderoben ger bra förvaring för din jacka
Kök med vita klassiska luckor
Plats för matbord
Matplats
Detaljbild

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Massor med fönster
Mot vardagsrummet
Här ryms hela släkten vid långbord
Naturlig myshörna
Helkaklat badrum
Tvättstuga
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med badkar
Vy från framsidan av huset
Härlig baksida
Altan
Altan med vy mot härlig gräsmatta
Fasadbild
Uteplats på framsidan av huset
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN

    HALL
    Klinker på golvet med härlig underliggande värme och här är väggarna målade i ljusgrått. Bra förvaring i den inbyggda garderoben med skjutdörrar.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med ljus klinker på golvet, samma klinker letar sig dessutom upp på en vägg och utgör på så sätt en snygg detalj. De andra väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel. Wc, dusch, handukstork, handfat i kommod och slutligen ett spegelskåp ovan.

    KÖK
    Köket har vita luckor och ovan den svarta bänkskivan är det brunt kakel. Extra förvaring bakom de svarta skåpluckorna. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll, ugn och micro. Klinker på golvet med underliggande värme och här är väggarna tapetserade.

    VARDAGSRUM
    Ekparkett på golvet och ljusgrå målade väggar. Härifrån når du den ljusa och tillbyggda vardagsrumsdelen som ägaren lagt mycket kärlek på, även här är der ekparkett på golvet och väggar är målade i ljusgrått. Access till altanen och två förråd.

    TVÄTTSTUGA
    Plastmatta på golvet och vita väggar. Grovingång, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och här finner du dessutom god förvaringsmöjlighet i skåpen.

    ÖVRE PLAN

    HALL
    Ekparkett på golvet och målade ljusgrå väggar.

    SOVRUM
    Ekparkett på golvet och väggarna kläs i en mönstrad tapet. Vindsluckan finner du här.

    SOVRUM
    Mysig heltäckningsmatta (som går att ta bort) och under den ligger en ekparkett. Grå tapet på väggarna.

    SOVRUM
    Ekparkett på golvet och en blå mönstrad tapet.

    BADRUM
    Brun klinker på golvet (värmegolv) och vita kaklade väggar. Badkar, handdukstork, wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan.

    KLÄDKAMMARE
    God förvaring för dig med mycket prylar.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Vallentuna-Ekeby 2:52
    Objektstyp
    Kedjehus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallhammarsvägen 14
    Postnummer
    186 33
    Postort
    Vallentuna
    Område
    Rosendal
    Boarea
    112 m2
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Taxerad boyta 87 m² enligt säljaren är det 112 m² då de har byggt in ett uterum.
    Tomtareal/mark
    201 m2
    Total areal
    201 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 2 926 100 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    2018 Ny diskmaskin 2016 Nytt golv i vardagsrummen 2015 Nytt tak 2010 Renoverades badrum övre plan

    Baksidan i söderläge Fiber finns Varje hus har en garageplats att nyttja i gemensamhetsgaraget.

    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1975
    Grund
    Betong
    Tak
    Betongpannor, Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glas, 3-glas
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Direktverkande el-radiatorer. Luft-luftvärmepump. Varmvattenberedare.
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    483 kr/månad
    Uppvärmning
    2 522 kr/månad
    Samfällighet
    1 036 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 040 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Hushållsel och nätavgifter ingår i uppvärmningskostnader. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. I samfällighetskostnaden ingår tv, sophämtning och carport.

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 11 sep 2012
    Energiprestanda
    114 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1975
    Taxeringsvärde byggnad
    1 079 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 264 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Rosendal ligger på bekvämt avstånd från centrum och bebyggelsen består mestadels av villor och kedjehus.

    Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Vallentuna-Ekeby Ga:1 - CENTRALANTENN

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Vallentuna-Ekeby Ga:3 - LEDNINGAR FÖR KALLVATTEN, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN, GARAGE OCH PARKERINGSPLATSER, GÅNGVÄGAR SAMT GEMENSAMT GÅRDSOMRÅDE, SOPRUM, FÖRRÅDSBYGGNAD

    Planer och bestämmelser

    Rosendalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750213)

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!