Kommande försäljning

Tallåsvägen 308, Kragstalund, Vallentuna

Tillfälle att lägga vantarna på en av få 4:or i markplan. Energin fullkomligt strålar mot dig och harmonin infinner sig direkt vid tröskeln. Här bjuds det på ett fint renoverat kök i bra storlek och ett luftigt vardagsrum där en rejäl soffhörna lockar till mysiga kvällar i goda vänners lag. Tre sovrum finns i denna mycket välplanerade bostad. Den stora altanen skänker avkoppling närhelst du önskar och här skapar du enkelt din egna oas i eftermiddagssolen. Hela bostaden är renoverad de senaste åren och lockar sin köpare med ett lyxigt badrum på toppen av all annan finess som kommer på köpet! Roslagsbanan nås på några ynka minuter och i avgiften ingår en parkeringsplats. Bor man på Tallåsvägen är det aldrig långt till något, här finns bra skolor såväl som matbutik, restaurang och flertalet busslinjer som tar dig kors och tvärs över Storstockholm. Det bilfria området lämpar sig fint för barnen som garanterat finner nya kompisar i vart och vartannat grannhus. Välkommen på visning efter jul.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (135 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 295 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Tallåsvägen 308, Kragstalund
Boyta:
84.1 m2
Rum:
3.5 rok
Trappor:
Entréplan
Avgift:
5 038 kr/månad
Byggår:
1986
Driftskostnad:
417 kr/månad
Fantastisk uteplats
Välkommen till Tallåsvägen 308!
Rymlig hall
Snyggt kök
Kök med plats för matbord
Kök med vy mot vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum
Vardagsrum
Stort sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Gäst wc
Detaljbild

Planlösning

Beskrivning

HALL
Praktiskt klinker på golvet och klassiskt vita väggar.

KÖK
Kök med vita luckor från Härjedalskök och vit stänkskiva i glas ovan bänkskivan. Kyl-19, frys-19, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Laminat på golvet och mönstrad tapet på väggarna. Härifrån når man lägenhetens stora uteplats som stoltserar med skönt söderläge!

VARDAGSRUM
Luftig yta med ekparkett på golvet och vita väggar. Fönster i två väderstreck borgar för vackert ljusinsläpp.

BADRUM
Helkaklat badrum-16 med grått klinker på golvet med underliggande värme och vita kaklade väggar. Wc, handfat i kommod med spegel ovan, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Målade väggar i blått och laminat på golvet. Garderob finns.

SOVRUM
Mysigt sovrum med vita väggar och laminat på golvet.

SOVRUM
Målade väggar i mörkblått som piffas upp med en mönstrad fondvägg i tapet, tålig laminat klär golvet. Garderob finns.

GÄST WC
Vit våtrumsmatta på golvet och mönstrad tapet på väggarna med en fondvägg i vitt. Handfat i kommod och wc.

Fakta Tallåsvägen 308

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
702-2-0089
Lgh.nmr. LM:
1003
Adress:
Tallåsvägen 308
Postnummer:
186 51
Postort:
Vallentuna
Område:
Kragstalund
Boarea:
84.1 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3.5
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
Brf Tallbacken
Bildades:
1980
Byggår:
1986
Hiss:
Nej
Våning:
Entréplan
Andelstal:
0,81030%
Andelstal kommentar:
% i föreningen= 0,81030%
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

Föreningen består utav 151 lägenheter på Tallåsvägen 218-360. Föreningen har 151 P-platser. Det finns 6 tvättstugor i föreningen. Det finns även en festlokal för ca 30 sittande gäster, lokalen är fullt utrustad med Tv,video samt stereo. Föreningen har även en bastu med dusch.

Flertalet välutrustade tvättstugor i föreningen. Föreningslokal med glas och porslin för ca 30 sittande gäster samt en festlokal fullt utrustad med tv, video och stereo. Även en ordentlig bastu med dusch finns.

Köparen betalar både överlåtelse- och pantsättningsavgift.

Överlåtelseavgiften: 1 163 kr (2.5% av basbeloppet) Pantsättningsavgiften: 465 kr (1% av basbeloppet)

Se mer information på föreningens hemsida: www.brftallbacken.se

Föreningen har 151 P-platser Alla lgh har parkering eller carport kopplade till lägenheten. Hyresgästen kan hyra ut dem om de vill men det ingår i avgiften.

Kabel-tv via Sappa

Renoveringar

2009 Bergvärmeinstallation slutfördes

Kostnader

Månadsavgift:
5 038 kr/månad
Kommentar till avgiften:

Inkl. Bredband, tv, telefoni, kallvatten, värme & parkering

Hushållsel:
417 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
417 kr/månad
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 3 maj 2010
Energiprestanda:
73 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Allmänt

Förråd finns på vinden, ca 6kvm
Tvättstugan belägen i grannhuset

Sommaren 2019 Ny kyl och frys
2016 Badrummet renoverades
2015 Köket renoverades

Området

Område

I Vallentunas södra ände nära gränsen till Täby kyrkby hittar du Brf Tallbacken. Vallentuna ligger ca 25km norr om Stockholm och har drygt 30 000 invånare. Området har mycket nära till Kragstalund station där Roslagsbanan tar dig in till Stockholm Östra på ca 25 min,och till flera busslinjer. Här finns det även flertalet skolor och förskolor inom 10 minuters promenadavstånd. Ett par minuters promenad tar dig även till härliga skogspromenader i Vallentunas södra skogar.

Populärt, barnvänligt område nära Täbygränsen med hållplats för Roslagsbanan och skola (Vittra skola/Bällsta gymnasium). Vallentuna ligger på ett par kilometers avstånd. Till Kvarnbadet ,ett utomhusbad vid norra änden utav Vallentunasjön, är det ca 3 km. Nybyggt inomhusbad finns vid Vallentuna centrum. Stora skogsområden finns både väster och öster om området och nås inom ett par minuters promenad. Här kan du motionera,rasta hunden, plocka svamp och bär m.m.

Kommunikationer

Roslagsbanan till Östra station går var 15:e minut på vardagar samt var 30:e minut på kvällar/helger. Buss till Täby C och Mörby C. Det är gångavstånd till tågstationen och Roslagsbanan blir snart dubbelspårig. Det tar ca 25 min med Roslagsbanan till Östra station och ca 20 min med buss till Danderyds sjukhus.

Gångavstånd till mataffär samt grillkök. 5 min bilväg till Vallentuna C med all tänkbar närservice. Ett flertalet skolor och dagis med finns på gångavstånd. I Vallentuna C finns ICA, Konsum, banker, apotek, systembolag och andra affärer.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss