Svedjevägen 11, Centrum, Vallentuna

  • POOL
  • UTERUM
  • CENTRALT LÄGE
  • DUBBELGARAGE

På Svedjevägen står en bostad nu redo för sin nya ägare. Den moderna villan ligger på en stor plan trädgårdstomt ett stenkast från Vallentuna Centrum. Härifrån tar sig kidsen till aktiviteter och skola utan föräldrarnas inblandning vilket ju är befriande. Underbar baksida i helt rätt solläge och med totalt insynsskydd. Poolen glittrar vackert sommartid och uterummet blir det givna tillhållet oavsett väderlek. Huset är ombyggt och renoverat 2016, det stora kvalitetsköket i ek ligger i halvt öppen planlösning mot det lite mindre vardagsrummet, rejäl tvättstuga med altandörr, två badrum och en separat gäst-wc finns också. Tre sovrum varav två av dem är belägna en trappa upp. Välkommen till en trivsam familjevilla med dubbelgarage om ca 46 kvm med tillhörande vindsförvaring, Carport och förrådsdel.

Visningar

  • Tisdag 6/6 kl 13:30 - 14:10
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 695 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Svedjevägen 11, Centrum
Boyta:
117 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
1982
Tomt:
936 m2
Välkommen till Svedjevägen 11
Säljarens bild
Inne i garaget
Planritning Övre
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus hall med parkettgolv och målade väggar i en beige ton. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Under trappen har du ytterligare förvaringsyta.

KÖK
Fräscht kök med skåpluckor i ek, ovan den ljusa bänkskivan har du snyggt stänkskydd i glas med bakomliggande tapet. Maskinparken i rostfritt innefattar kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Du har självklart även ugn och micro men dessa är i svart. Parkett på golvet och väggarna är målade i en beige ton.

VARDAGSRUM
Här har du parkett på golvet och väggarna är målade i en beige ton. Härifrån kan du även ta ett skutt ut på altanen och ner i poolen.

SOVRUM
Parkett på golvet och en grönmönstrad fondtapet. Stora skjutdörrsgarderober.

BADRUM
Helkaklat badrum i grått och beige. Handfat i kommod med spegelskåp ovan, duschkabin och wc. Handukstork samt högskåp för förvaring.

WC
Helkaklad gäst-wc, väggarna är vita med en svart bård. WC och handfat i kommod med spegel ovan.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga med terrakotta färgat golv och väggar i vitt med bård i samma färg som golvet. Tvättmaskin och torktumlare i stapel. Gott om skåp för förvaring och dessutom finns en grovdiskho med tillhörande bänk.

Då går vi upp en trappa upp

SOVRUM
Parkett på golvet, väggarna är rosamålade och en mönstrad fondtapet finns. Skjutdörrsgarderober med spegel.

SOVRUM
Parkett på golvet och väggarna är målade i en beige ton.

BADRUM
Mönstrad våtrumsmatta på golvet och våtrumsvägg i beige. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Duschhörna och wc.

Fakta Svedjevägen 11

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA VALLENTUNA-MÖRBY 1:309
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Svedjevägen 11
Postnummer:
186 32
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Centrum
Boarea:
117 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
936 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
936 m2
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Byggnad

Standardpoäng:
35
Byggår:
1982
Grund:
Uteluft ventilerad krypgrund med träbjälklag
Tak:
Betongpannor ovan board/masonite
Fasad:
Trä
Fönster:
Isolerglaskassetter
Stomme:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Direktverkande el och luft-luft värmepump
Ventilation:
Mekanisk till och frånluft med återvinning (FTX)

Kostnader

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Fastighetsskatt:
9 287 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har under de senaste 12 månaderna förbrukat 20 500 kWh. Med dagens energipriser är det svårt att sätta en siffra för vad det kommer att kosta köparen.

V/A: 7545 kr/år
Sophämtning: 4100 kr/år

Personer i hushållet:
5

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 2 sep 2014
Energianvändning:
54 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1982
Taxeringsvärde byggnad:
2 200 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 624 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 824 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Mörby och rickeby del 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-11, Senast ändrad: 2006-12-20)

Planer och bestämmelser

Vallentuna tätort, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-27, Registreringsdatum: 2006-12-20, Senast ändrad: 2023-04-21)

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Pantsättningar & Inteckningar

16st inteckningar på totalt 4 318 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Uteplatser i norr, söder och väster
2023 Diskmaskin
2019 Kyl och Frys
2017 VVB
2015 Spis, häll och ugn
2014 Tvättmaskin och Torktumlare

Området

Område

I Vallentuna centrum bor du nära alla faciliteter. Närhet till IP med två ishallar, tennishall, gym, fotbollsplaner och motionsspår. I Vallentuna finns det även ett badhus och modernt gym, som drivs av Sports Club. Sommartid öppnar Kvarnbadet som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Ett flertal förskolor och skolor inom gångavstånd.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss