Vallentuna

Svampskogsvägen 110

Vallentuna

Svampskogsvägen 110

Svampskogsvägen 110, Bällstaberg, Vallentuna

Ge mig sol, ge mig värme! Solläge är något man antingen har eller inte har! SOL går nämligen inte att köpa till senare. Svampskogsvägen 110 har en kanonfin altan där det strålar på det stora trädäcket ända in på kvällen. Väl inne möts man av eleganta ytskikt och en lättare öppen planlösning mellan det fina köket och det luftiga vardagsrummet.När våra årliga mörka årstider tar över land och rike förgyller braskaminen dina lediga stunder! Tre fina sovrum väntar på övre plan som därmed blir en naturlig sovavdelning. Två schysst helkaklade badrum och en separat tvättstuga passar familjen fint. Till råga på detta så tickar fjärrvärmen på till låg kostnad. När huset dessutom har ett av områdets mest skyddade läge är det inte mkt att fundera över! Parkerar gör man utanför entrén och till tåget promenerar man på ca fem minuter.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

5 i betyg (81 röster)
hittamaklare.se
Anna Fernros
Anna Fernros

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Svampskogsvägen 110, Bällstaberg
Yta:
125 m2
Rum:
4 rok
Byggår:
2003
Tomt:
306 m2
Driftskostnad
3 137 kr/månad
Välkommen till Svampskogsvägen 110
Då går vi in
Ljust vardagsrum med härlig braskamin
Braskamin
Vardagsrum

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÈPLAN

    HALL
    Välkommen till detta optimalt planerade 2-planshus i populära Bällstaberg! Klinker i terrakotta på golvet och släta vita väggar. God förvaring i garderoben som har praktiska skjutdörrar i spegelglas.

    KÖK
    Köket har vita luckor, ljus laminatbänkskiva och ett vitt kakel ovan. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll. Plats för matbord och på golvet ligget det ekparkett. Väggarna är vita och ett fint avlångt fönster släpper in härligt dagsljus.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet har klassisk ekparkett och ljusa väggar, här finner du en halvt öppen planlösning mot köket vilket gör det möjligt att beskåda kockens långkok från soffan! Ge vardagskvällarna guldkant och tänd en sprakande brasa i kaminen. Access till den soldränkta altanen i söder. Tomten angränsar mot mysig allmänning så här huserar du tämligen fritt.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättmaskin och torktumlare uppfyller familjens behov. När du tvättat klart kan du sortera kläderna fint på hyllorna och i de vita överskåpen. Praktisk tvättho för handtvätten och husets städskåp ryms här. Ljust klinker på golvet och vita väggar.

    BADRUM
    Grått klinker på golvet med härlig underliggande värme, väggarna är klassiskt kaklade i vitt och vädringsfönstret ger ett fint dagsljus. Wc, dusch med glasdörrar och handfat.

    ÖVRE PLAN
    Luftig hall med ekparkett på golvet och vita väggar.

    SOVRUM
    Vita väggar och på golvet ligger ekparkett. Plats för dubbelsäng och i de två inbyggda garderoberna finns gott om förvaringsutrymme.

    SOVRUM
    Även här är väggarna vita och ekparkett ligger på golvet. Tre inbyggda garderober och stort fönster mot skogsdungen i söder.

    SOVRUM
    Lagom stort rum med ekparkett på golvet och vita väggar.

    BADRUM
    Sjösten på golvet med härlig underliggande värme och vitt kakel på väggarna. Massagebadkar, handfat i kommod, högskåp och wc. Ljusinsläpp från två fönster.

    KLÄDKAMMARE
    Ekparkett på golvet och vita väggar.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Bällsta 2:1012
    Objektstyp
    Radhus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Svampskogsvägen 110
    Postnummer
    186 55
    Postort
    Vallentuna
    Område
    Bällstaberg
    Boarea
    125 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Biarea
    4 m2
    Tomtareal/mark
    306 m2
    Tomtareal enligt
    Taxeringsinformationen
    Total areal
    306 m2
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 4 500 250 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Uteplats i söder Jordfelsbrytare finns Mindre kallförråd i anslutning till carporten Varmförråd med ingång från altanen

    Huset är taxerat som kedjehus. Diskmaskin -14 Tvättmaskin -14 Torktumlare -03 Kyl/Frys -03 Micro -03

    Standardpoäng
    29
    Byggår
    2003
    Grund
    Betongplatta
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Kostnader
    Hushållsel
    1 166 kr/månad
    Sotning
    38 kr/månad
    Vatten och avlopp
    367 kr/månad
    Uppvärmning
    950 kr/månad
    Samfällighet
    617 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Summa driftskostnader
    3 137 kr/månad

    I samfällighetsavgiften ingår sophämtning och plogning. Driftkostnaderna är tagna från tidigare ägare.

    Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
    Personer i hushållet
    4

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 27 jun 2017
    Energiprestanda
    86 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    2 254 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 636 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Bällstaberg ligger ca 3 km söder om Vallentuna centrum, på gränsen mot Täby Kyrkby. Här finns ett flertal förskolor, skolor (F-9) samt närhet till ICA Kragsta. På Bällstabergs torg finns även en frisersalong, gym samt kiosk. Närhet till både bussar och Roslagsbanan.

    Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällstaberg till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det knappt 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55

    De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Bällsta Ga:19 - KÖR OCH GÅNGVÄGAR MED BELYSNING, GRÖN-OCH LEKYTOR, BESÖKSPARKERING, SOPHUS MED BELYSNING, KABEL-TV ANLÄGGNING, PUMPSTATION FÖR SPILLVATTEN MED TRYCKLEDNING, VATTEN-, SPILLVATTEN OCH DAGVATTENLEDNINGAR

    Planer och bestämmelser

    Bällstaberg 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010618)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Fjärrvärme

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!