Vallentuna

Sunnanå 30

Budgivning pågår
Förbesiktigad

Vallentuna

Sunnanå 30

Sunnanå 30, Vreda, Vallentuna

I idylliska omgivningar finns denna trevligt belägna hästgård. Boningshus om ca 131 kvm (enligt energideklaration) är placerat med utsikt över det vackra, böljande landskapet. Ett extra hus om ca 160 kvm ( enligt säljaren) lämpligt antingen för egen verksamhet eller uthyrning, idag finns här en pågående verksamhet. I detta hus finns både kamin och luftvärmepump. I boningshusets vardagsrum finns en härligt värmande kakelugn. Till boningshuset hör ett fint tillbyggt orangeri med plats för det goda livet där man kan njuta av härliga middagar under årets alla dagar och varför inte skapa din egen odling av medelhavsväxter. Stallet med tre boxar har möjlighet att husera två stora hästar och en ponny, här finns också en tillhörande sadelkammare. På tomten finns dessutom hönshus, förråd och snickarbod. Kort sagt ett bekvämt och livsbejakande boende som kan kombineras med egen verksamhet för den som vill.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.7 i betyg (10 röster)
hittamaklare.se
Karin Sjögren
Karin Sjögren

Fastighetsmäklare


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 000 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Kort Fakta

Adress:
Sunnanå 30, Vreda
Boyta:
131 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1900
Tomt:
28433 m2
Driftskostnad
3 199 kr/månad
Välkommen till charmiga Sunnanå!
Charmig uppvuxen gård
Här kan man njuta stora delar av året
Kök med ny kyl, frys och spis samt fläkt
Kök
Kök
Kök med bra arbetsytor
Vardagsrum med rörspis

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Denna värmer gott vid kyliga dagar
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Sovrum med egen ingång
Sovrum
Ny gäst-wc
Kombinerat badrum och tvättstuga
Nyrenoverad trappa med nylindat räcke
Allrumsdel i övre plan
Allrum i övre plan
Allrum
Sovrumsdel i övre plan
Framsida
Vindruvor i uterummet
Egenodlad sparris
Här bor hönsen
Hönsgård
Inneboende på gården
Stallet
Stall med plats för stor häst
Sadelkammare
Sadelkammare
Härligt uterum
Juletid i uterummet (Säljarens bild)
Altan vid extrahuset (butik)
Altan vid butik
Utsikt vid butiken
Uteplats utanför affärslokalen
Extra hus, idag affärslokal
Hagar
Stall och förråd
Hagarna
Tomten
Uteplats i anslutning till uterummet
Blommande träd
Utsikt över åker, äng och hästhagar
Här trivs både hästar, hundar och höns
Fina hundrastgårdar
Säljarens bild
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    HALL
    Hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme. Bra plats för ytterkläder och högt i tak med fönster som ger ett fint ljusinsläpp till hallen.

    KÖK
    Kök med ljusa luckor och ekbänkskiva. Spis med häll. Kyl och frys. Bra förvaring. Vattenburen golvvärme.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med matplats. Här sprider godkänd murad kakelugn (rörspis) som ger en härlig värme under kalla dagar. Laminatgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM
    Sovrum med egen ingång. Syrenfärgade väggar.

    SOVRUM
    Sovrum (under uppbyggnad).

    GÄST-WC
    Helt nygjord wc med pärlspontade väggar i vitt. Handfat och wc samt ett litet fönster.

    BADRUM
    Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, handfat. Här finns en tvättmaskin-15.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Allrum med snedtak och synliga bjälkar. Vita väggar.

    SOVRUM
    Andra hälften av övre plan är avdelat till sovrum.

    UTERUM
    Underbart uterum med isolerade väggar. Enkelglas. Här finns plats för stora middagar under både sommar och vinter.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    Vreda 1:35
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sunnanå 30
    Postnummer
    186 95
    Postort
    Vallentuna
    Område
    Vreda
    Boarea
    131 m2
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Villan ca 131 m², enligt energideklaration. Sadelmakeriet ca 160 m² uppgifter från säljaren.
    Tomtareal/mark
    28433 m2
    Tomtareal enligt
    Taxeringsinformationen
    Total areal
    28433 m2
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 3 500 000 kr
  • Byggnad

    Allmän information

    Brandskyddskontroll (okulär kontroll) för kakelugn utfärdad 2018-03-14.
    Fiber finns.
    Tak omlagt-05 av föregående ägare. Luftvärmepump ca-05.
    Nybyggd wc-19.
    Extra byggnad (butik) nytt tak-10 här finns kamin samt en luftvärmepump. Nydragen el.
    VVB-07.
    Inglasat uterum-08.
    Stall med 3 boxar samt sadelkammare.
    Förråd.
    Hönshus.
    Snickarbod. Avlopp godkänt hösten-18.

    Byggår
    1900
    Grund
    Torpargrund
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Trä
    Fönster
    Enkla och 2-glasfönster kopplade
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump. vattenburen golvvärme, kakelugn
    Ventilation
    Självdrag
  • Kostnader
    Sotning
    33 kr/månad
    Vatten och avlopp
    397 kr/månad
    Renhållning
    150 kr/månad
    Uppvärmning
    2 500 kr/månad
    Hemförsäkring

    Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

    Slamtömning idag 2 ggr/år
    119 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 199 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    VA avser kommunalt vatten detta försörjer även stallet. Eget avlopp, godkänt-18

    Personer i hushållet
    2

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Söndag 28 apr 2019
    Energiprestanda
    121 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    2 150 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 063 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vallentuna Vreda Ga:1 - VATTENLEDNING, PUMPHUS, VATTENTÄKT

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Rätt att använda den samfällda vägen vreda s:3 vari stamfastigheten har delför utfart till allmän väg - Väg

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Tele

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Allmänt

    Gården är taxerad som en Lantbruksfastighet med typkod 120.

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!