Strandängsvägen 19, Västra Bällsta, Vallentuna

I en skyddad familjeoas, ett knappt stenkast från Vallentunasjön och fantastiska grönområden väntar här ett hus med viss sjöutsikt och en magisk terrasserad baksida med SPA-bad som bubblar härligt året runt. När isen tillåter gäller "ski in ski out" då sjön är ca 100 meter bort! Väl inne finner man förutom vattenburen golvvärme i första planet, ett modernt kök, luftigt vardagsrum med en sprakande kamin som förgyller våra mörka årstider. Huset bjussar på fyra sovrum där master bedroom (utan golvvärme) befinner sig i entréplan och ger päronen en enskild del av huset med utgång till altanen. Detta plan innehåller även en separat tvättstuga och ett badrum med golvvärme och duschhörna. Uppe finns tre bra sovrum och ett helkaklat badrum med golvvärme. Miljön runt huset är skyddad och den insynsskyddade uteplatsen gör ingen besviken, på framsidans uteplats kan solnedgången över sjön skådas . Välkommen till en sann husdröm i kvarter med direkt närhet till vackra Gustavsudde och de fina gångstråken runt sjön. I närheten finns också skolor, förskolor och kommunikationer. Parkering finns för två bilar och det tidigare garaget som syns på bild är numera ett förråd då bakre delen byggdes om till master bedroom tidigare. Kö till båtplats finns möjlig för köparen.

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 295 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Strandängsvägen 19, Västra Bällsta
Boyta:
128 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1999
Tomt:
322 m2
Driftskostnad:
4 725 kr/månad

Planlösning

Beskrivning

HALL
Trevlig hall med klinker, golvvärme och snygg skjutdörrsgarderob med spegel.

KÖK
Myresjökök i vitt erbjuder god förvaring och innehar komplett maskinpark. Härifrån ser man sjön och det är en njutning att dricka sitt morgonkaffe med blicken på sjöfåglarna som tar sitt morgondopp. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med en centralt placerad braskamin. Ekparkett, ljusa väggar och fantastiska höga spröjsade fönster och en altandörr mot den magiska baksidan.

SOVRUM
Master bedroom är det enda rummet i entréplan som inte har vattenburen golvvärme. Parkettgolv, vita väggar, stor garderobsvägg och utgång till altanen där SPA-badet väntar.

BADRUM
Helkaklat i grått och vitt, klinker i grått. Duschhörna i glas, handfat med spegel ovan samt en vattenburen handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Ljus tvättstuga med groventré är ju toppen! Tvättmaskin, tvättho och husets frånluftsvärmepump.

ÖVRÈPLAN
Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM
Parkett på golvet och ljusa väggar, ett stort sovrum med garderobsvägg.

SOVRUM
Parkett på golvet och ljusgrå väggar.

SOVRUM
Härligt rum med sjöutsikt. Parkett på golvet och ljusa väggar.

BADRUM
Helkaklat i vitt och grått där grå klinker ligger på golvet. Badkar, handfat med spegel ovan, golvvärme och ett trevligt fönster som släpper in bra sminkljus.

Fakta Strandängsvägen 19

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:921
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Strandängsvägen 19
Postnummer:
186 50
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Västra Bällsta
Boarea:
128 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
Obs: Huset är taxerat med 114 kvm boarea. Efter att man byggt om garaget till sovrum ökade ytan men säljaren har inte taxerat om huset. Detta kan köparen dock enkelt ordna.
Tomtareal/mark:
322 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
322 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
34
Byggår:
1999
Grund:
Betongplatta på mark
Tak:
Betongtakpannor
Fasad:
Trä
Fönster:
Isolerglaskasett med ytterruta 2+1
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Luft- vattenvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning

Kostnader

Sotning:
46 kr/månad
Vatten och avlopp:
488 kr/månad
Uppvärmning:
3 592 kr/månad
Samfällighet:
600 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
4 725 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning och vägskötsel

Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
20735 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Tisdag 24 maj 2022
Energianvändning:
90 kWh/m2
Energiprestanda:
162 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
E

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1999
Taxeringsvärde byggnad:
2 134 000 kr
Taxeringsvärde mark:
2 224 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 358 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Bällsta Ga:11 - VATTEN, DAGVATTEN OCH SPILLVATTENLEDNINGAR, DAGVATTENMAGASIN, PUMPSTATION, TRYCKLEDNING FÖR SPILLVATTEN, BRÄDDAVLOPP, KÖR-OCH GÅNGVÄGAR MED BELYSNING, SOPHUS/FÖRRÅD, KABEL-TVANLÄGGNING, GRÖNYTOR, GÄSTPARKERING

Planer och bestämmelser

Vallbostrand, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940307)

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 4 561 000 kr

Allmänt

Fiber finns indraget
Baksidan i söder
Framsida i norr
2014: Ugn, micro, kyl, frys, induktionshäll, tvättmaskin
2015: Frånluftsvärmepump
2016: Diskmaskin

Området

Område

Västra Bällsta ligger några km söder om Vallentuna centrum, vackert invid Vallentunasjön. Här finns fina grönområden, skid- och skridskomöjligheter på vintern och vackra promenadstråk. Närhet till förskolor, skola samt ICA KragstaHär finns förskolor, skola samt närhet till ICA Kragsta. Barnvänligt område nära kommunikationer och med gångavstånd till centrum.

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Bällsta station till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se.

Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss