Sormenvägen 49, Lindöberg, Vallentuna

Modern arkitektur inbäddad i naturskön miljö, ett kanonhus med det lilla extra. År 2005 stod villan klar och erbjuder vattenburen golvvärme i hela entréplanet, fantastiskt ljusinsläpp från alla höga fönster och en trivsam altan som blir en given plats för sommarens alla grillkvällar. Förutom ett lyxigt SPA-BAD bjussas det även på ett uterum/växthus! Under vinterhalvåret myser familjen gärna framför den eleganta och värmande kaminen som förgyller kvällarna när vinden viner över taken. På övre plan finner du tre-fyra sovrum. Två helkaklade badrum med golvvärme samt separat tvättstuga med groventré gör livet lite bekvämare. På några minuters promenad bort finner du Unipeg/Lindö som är Nordens största golfanläggning. Där väntar en av Vallentunas bästa restauranger, söndagsbrunch med ett glas vin är ju inte så dumt?! Carport och förråd finns. Gångavstånd till buss, tennisbanor och golfbanor!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

6 400 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Sormenvägen 49, Lindöberg
Boyta:
146 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2005
Tomt:
416 m2
Driftskostnad:
3 403 kr/månad
Hörnläge på Sormenvägen 49
Sormenvägen 49
Underbar altan
Växthus
SPA-bad på uteplatsen
Solig hörna med insynsskydd
Altanen
Altanen
Hall mot kök
Vardagsrum
Härlig kamin
Stilrent kök
Rostfri maskinpark
Bardisk
Vy från matplats
Ljus matplats
Vardagsrum
Matsalsdel
Badrum
Tegelvägg mot entrén
Välkommen upp
Allrum/sovrum
Master bedroom med stor klädkammare
Höga fina fönster
Mindre sovrum
Badrum med tvättstugedel
Med dusch
Från ovan
Växthus
Mot uteplatsen
Från ovan
Uteplats även på framsidan
Kaminen lockar
Från ovan
Från ovan
Från ovan
Från ovan
Från ovan
Insynsskyddat hörnläge
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÈPLAN

HALL
Mörkgrå klinker vid insteget som sedan över går till parkettgolv. Väggarna är ljusgrå sånär som på en fondvägg i tegel.

KÖK
Kök i vitt med påkostad skiva i granit och plats för matbord i det ljusa hörnet med höga fönster. Fullt utrustad rostfri maskinpark bestående av kyl, frys, fläkt, spishäll, diskmaskin och ugn. Låt dina vänner slå sig ner vid bardisken medan du tillagar fredagsmåltiden. Ekparkett på golvet och gröntonade väggar.

VARDAGSRUM
Vita väggar och på golvet vilar en parkett. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterna med en härlig utsikt mot den magiska uteplatsen som bjuder på både växthus och SPA-bad.

BADRUM
Helkaklat badrum med svart klinker (golvvärme) och grå kaklade väggar. Wc, dusch och handfat i kommod med spegelskåp ovan.

GROVENTRÉ
Grå klinker och ljusa väggar. Utgång till carporten.

ÖVRE PLAN

SOVRUM
Vita väggar och parkettgolv. Garderober.

SOVRUM
Tre vita väggar och en i ljus panel, parkett ligger på golvet. Gott om förvaring inne i klädkammaren.

BADRUM
Helkaklat med vitt kakel och Sjösten på golvet (golvvärme). Wc, dusch och dubbelhandfat i kommod med speglar ovan. Tvättmaskin, torktumlare praktiskt upphöjda i platsbyggd lösning.

SOVRUM/ALLRUM
Parkettgolv och vita väggar.

GIGANTISK TERRASS
Utgång till terrassen från vardagsrummet, här bjuds det på SPA-bad och uterum/växthus. Plats för flera möbelgrupper.

FÖRRÅD
Förrådet ligger längst in i carporten.

Fakta Sormenvägen 49

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA LINDÖ 9:29
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Sormenvägen 49
Postnummer:
186 92
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Lindöberg
Boarea:
146 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Tomtareal/mark:
416 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
416 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
29
Byggår:
2005
Grund:
Betongplatta
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme nb, element öp
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning via värmepump

Kostnader

Sotning:
58 kr/månad
Uppvärmning:
2 226 kr/månad
Samfällighet:
1 119 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
3 403 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, tv Telia grundpaketet, snöröjning

Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2018
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2005
Taxeringsvärde byggnad:
2 329 000 kr
Taxeringsvärde mark:
1 104 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 433 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lindö Ga:7 - KÖRVÄG MED TILLHÖRANDE GÅNGVÄG, BELYSNING, GRÖNYTOR, NATURMARK SAMT GRUSAD GÅNGVÄG, LEDNINGAR FÖR VATTEN-, SPILLVATTEN OCH DAGVATTEN SAMT PERKOLATIONSMAGASIN, SOPHUS/TEKNIKRUM, KABEL-TV-ANLÄGGNING

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Lindö Ga:6 - VÄG

Planer och bestämmelser

Lindöberg,kontor Och Bostäder I,omfattande Lindö 1:8,1:13,9:1 Samt Delar Av Lindö 1:6 I Vallentuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020617)

Pantsättningar & Inteckningar

5st inteckningar på totalt 3 159 000 kr

Allmänt

Installation av Equalizer som känner av elförbrukningen i huset, laddboxarna och växthuset så att det inte ska kunna gå några proppar, installerades 2021.
2019 Kyl,Frys, Torktumlare, Fläkt
2005 Ugn,Micro,Spis, Panna
Uteplatser nord/ost och syd/väst

Området

Område

Lindöberg är ett modernt bostadsområde där de första husen uppfördes 2000. Området har nära till natur och ligger på en höjd alldeles intill Lindö Park.

Kommunikationer: Buss till Roslagsbanan som tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss