Kommande försäljning

Kommande försäljning

Sörgården 105, Sörgården, Vallentuna

Ultimat läge i länga mot skogen. En fin trea ska nu byta ägare. Köket är nyrenoverat och levererar de ytor, maskiner och förvaringsmöjligheter som krävs för att hålla familjens kock nöjd och glad. I oktober bekostar föreningen badrumsrenovering i samband med det annalkande stambytet. Det kommer bjussas på kakel, klinker, spotlights och golvvärme. Ljust vardagsrum med utgång till en insynsskyddad balkong i sydvästläge, vilket innebär eftermiddags- och kvällssol! Hallen har flertalet garderober och i lägenheten väntar tre sovrum. Föreningen Sörgården är populär och här finns frisör, snabbköp, förskola och närhet till bra kommunikationer. Till Vallentuna Centrum med allehanda service och station för Roslagsbanan promenerar man på ca 10 min.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 795 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Sörgården 105, Sörgården
Boyta:
79.5 m2
Rum:
3 rok
Avgift:
4 927 kr/månad
Byggår:
1969
Driftskostnad:
783 kr/månad
Välkommen till Sörgården 105!
Detaljbild
Plats för matbord
Läckert marmor kakel
Stilrent kök med god arbetsyta
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Hall med skjutdörrsgarderob
Balkong
Fasadbild
Fasadbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ekparkett på golvet och vita väggar. God förvaring innanför garderoben med skjutdörrar.

KÖK
Läckert och stilrent kök med vita luckor och grå bänkskiva ovan marmorkaklet. Spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys och inbyggd ugn och mikro. Ekparkett på golvet och vita väggar.

VARDAGSRUM
Ekparkett på golvet och vita väggar som piffas med en mönstrad fondvägg. Access till balkongen.

SOVRUM
Laminatgolv och grå väggar.

SOVRUM
Laminatgolv och väggar tapetserade i gult.

BADRUM
Nytt helkaklat badrum med grå klinker på golvet med underliggande värme och vita kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, handfat i kommod med belyst spegel ovan, wc, spotlights, tvättbänk, överskåp och tvättmaskin.

Fakta Sörgården 105

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
1201
Adress:
Sörgården 105
Postnummer:
186 38
Postort:
Vallentuna
Område:
Sörgården
Boarea:
79.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
Brf Sörgården
Bildades:
1968
Byggår:
1969
Juridisk person:
Nej
Andelstal:
0,2841%
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

Föreningen är en av Vallentunas största bostadsrättsföreningar med 348 ljusa och rymliga bostadsrättslägenheter uppförda under åren 1969 - 1972. Lägenheterna finns i storlekar från 1 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök. De flesta husen består av tre våningsplan och har sex lägenheter per trapphus.

Brf Sörgården har ett eget förvaltningskontor med två heltidsanställda som sköter all service och ekonomi. Bevakning och störningsjour i området sköts av Securitas.

Inom föreningens område finns också livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör med nagelstudio, tandläkare och förskola m.m.
Varje gård har en nyrenoverad mindre lekplats och centralt i området, vid torget, finns en ny stor och mycket omtyckt lekplats.
Varje gård har även en sittplats där man kan sitta ute och äta.
Vidare finns boulebanor.
Föreningslokalen hyrs ut till föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på gaveln till Sörgården 113.
För att hyra föreningslokalen kontakta förvaltningen
Förråd i källaren.
Gemensamma tvättstugor i föreningen.

Fiber finns för bredband, telefoni och TV i samtliga hus. Bredband 100/100 via ownit.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

För mer info besök även föreningens informativa hemsida, www.brfsorgarden.se.

Det finns alltid lediga parkeringsplatser. Till varmgarage eller platser med eluttag är det dock kö ibland.

PARKERINGSGARAGET
Varmgarage bil 373 kr/mån
Varmgarage mc 224 kr/mån
Mellanplan 209 kr/mån
Mellanplan med motorvärmare 272 kr/mån
Takplan 161 kr/mån

ALLÈVÄGEN
P-plats 161 kr/mån
P-plats med motorvärmare 209 kr/mån

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft

Renoveringar

2019 Byte fläktmotorer,frekvensomformare hus 17,23-27,32
2019 El, belysning källargång och trapphus 17,19,21,22,23
2019 Målning källare hus 17,19,20,21,22,23
2019 Ren, av tak ovan balkong hus 2 1,22,23,24,27,28,29,30
2019 Planerat stambyte 3 lägenheter samt 3 extra
2019 Ny lekutrustning 2 lekplatser
2018 Byte fläktmotorer,frek-vensomformare hus 22-24,27-30
2018 Byte vätska i återvinningssystemet i hus 25
2018 Låsning garage mellanplan och övre plan
2018 Målning källare hus 26,29,30
2018 El, belysning källargångar och trapphus 26,29,30
2018 Renovering av tak ovan balkong hus 18,20
2017 Målning källare hus 18,24,27,28
2017 El, belysning källargångar och trapphus 24.27,28
2017 Renovering av tak ovan balkong hus 17,19
2016 Tak ovanför lastbrygga centrumhuset
2016 El, belysning källargångar och trapphus hus 18
2016 Renovering lekplatser
2016 Sanering PCB portar
2015 El belysning källargångar och trapphushus 25
2015 Installation av takstegar
2015 Byggnad sophus
2015 Målning av garage
Försäljning av lokal 2005 och omvandling till 2 st brf lgh 2014 2014 Installation av sopmoloker
2013-2014 Renovering av garage
2012 Installation av passersystem
2009-2010 Renovering av stammar (relining)
2009 fönster och dörrar i centrumhuset
2008-2009 Renovering av lekplatser
2007-2009 Renovering av utemiljö
2006-2008 Renovering undercentraler, även installation värmeåtervinning
2006-2008 Renovering och uppdatering av (Centrumhuset 2003) ventilationen
2006-2008 Omputsning av fasad (Centrumhuset 2003)
2006-2008 Renovering av balkonger
2006-2008 Omläggning av tak
2006-2008 Tilläggsisolering fasader och tak

Planerade renoveringar

Stambyte 189 lägenheter 2020
Byte styrsystem 2020
fasadtvätt 2021
Stambyte 151 lägenheter 2021

Kostnader

Månadsavgift:
4 927 kr/månad
Kommentar till avgiften:

Inkl. värme och VA och kabel tv

Hushållsel:
783 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
783 kr/månad
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 16 jan 2019
Energianvändning:
64 kWh/m2
Energiprestanda:
79 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
C

Allmänt

Balkong i väster Förråd på bottenvåningen
2020 Ugn
2019 Kyl,Frys,Spis
2017 Diskmaskin
2011 Tvättmaskin
Renoveringar:
2019 Nytt kök, målning av väggar och tak i köket 2018 Vardagsrum lister + stor list ovanför vardagsrums fönster
2017 Samtliga Foder och lister runt dörrar, trösklar
2017 Golv i hall
2017 Garderober hall
2017 Väggar och tak i hallen målade
2017 Helt nytt badrum + utslagen vägg
2016 Säkerhetsdörr

Området

Område

Sörgården är ett populärt område ca 10 minuters promenad från centrum. Här finns förskola, lekplatser samt liten livsmedelsbutik och pizzeria. Ekebyskolan och Hammarbacksskolan ligger några minuters promenad bort.

Kommunikationer: Buss 610 har en hållplats vid Norrgården, som ligger precis brevid Sörgården, och tar dig till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss