Södra kustvägen 260, Länna-Hammarby, Norrtälje

Missa inte chansen att förverkliga ett rogivande boende inbäddat i vacker Roslagsnatur

Det här är ett hem för dig som värdesätter sociala ytor och uppskattar lantlig idyll med natur och skogen som närmaste granne men ändå nära kommunikationer. På entréplan finns ett modernt kök med vitvaror från Smeg med matplats invid fönster. I anslutning till köket finns matrum. Med fin utsikt mot ängar finns vardagsrummet som har utgång till stor altan där man kan njuta av sol och bad i poolen under vår och sommarhalvåret. Helkaklat badrum med dusch. Idag finns förutom stort allrum på övervåningen två sovrum men med möjlighet att göra ytterligare ett sovrum. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymme och även där finns möjlighet att göra ett sovrum. På den generösa tomten finns ett rymligt garage med luftvärmepump och ett inrett Attefalls hus med WC. Fastigheten är belägen endast 10 min med bil från Norrtälje och i Bergshamra några kilometer bort finns skola, förskola, husläkarmottagning, ICA och pizzeria.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare

5 i betyg (21 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 22/9 kl 15:00 - 15:45

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 975 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Södra kustvägen 260, Länna-Hammarby
Boyta:
142.5 m2
Biyta:
70.5 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1938
Tomt:
6357 m2
Driftskostnad:
4 199 kr/månad
Påkostad 1,5-plans villa i lugnt och trivsamt område
Södra kustvägen 260
Exklusivt kök med bra arbetsytor
Stilrent kök med matplats
Detaljbild kök
Matsal med rum för stort sällskap
Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum
Detaljbild matsal
Vardagsrum med värmande braskamin
Detaljbilder
Vardagsrum med generöst ljusinsläpp
Allrum/arbetsrum på entréplan
Rymligt sovrum/extra förvaring
Ljust helkaklat badrum
Helkaklat gäst WC
Vitmålad svängd trappa leder upp till det övre planet
Allrum på övre plan
Stort sovrum på övre plan
Ljust sovrum med trevligt ljusinsläpp
Tvättstuga på källarplan med goda arbetsytor
Stor trädäckad uteplats
Pool och uteplats med trivsam utsikt över ängarna
Här kan man njuta av solen
Stor pool
På tomten finns ett attefallshus om cirka 15 kvm
Rum med plats för säng och skrivbord
Wc i attefallshus
Stor grönskande tomt om 6 357 kvm
Lugnt privat läge
Omringat av grönskande natur
Fristående garage med värme
Välkommen till Norrtälje Bergshamra
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med grått klinkergolv och vita väggar. Bra avhängningsmöjligheter.

KÖK
Stilrent kök med exklusiva materialval. Vita högblanka skåp till förvaring och vitvaror i rostfritt stål från SMEG. Ljust klinkergolv och vita väggar. Plats för rymligt matbord vid stort fönster. Maskinell utrustning består av hel kyl & frys, ugn med spis, fläkt och vinkyl.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till den trädäckade uteplatsen med pool. Värmande braskamin i mitten av rummet utgör en trevlig detalj. Generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck.

MATSAL
Delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Rum för stort sällskap.

SOVRUM 1
Används idag som allrum. Vita väggar, parkettgolv och ljusinsläpp från två väderstreck.

SOVRUM 2
Används idag som förvaringsrum. Vita väggar, parkettgolv och stort fönster.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Wc, duschbakin, handfat med kommod och handdukstork med plats för många handdukar.

GÄST-WC
Helkaklad rymlig wc med klinkergolv. Här finns wc, handfat, handdukstork och ett litet fönster som ger trevligt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med generösa ytor. Parkettgolv och vita väggar. Perfekt som tv-rum!

SOVRUM 3
Stort sovrum med tak upp till nock. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 4
Stort sovrum med tak upp till nock. Vita väggar och parkettgolv.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med rymlig arbetsyta. Tvättmaskin, torktumlare och hyllplan till förvaring.

Fakta Södra kustvägen 260

Fakta

Fastighetsbeteckning:
NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY 6:1
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Södra kustvägen 260
Postnummer:
761 93
Postort:
Norrtälje
Distrikt:
Länna
Område:
Länna-Hammarby
Boarea:
142.5 m2
Boarea enligt:
Mätning
Boareabeskrivning:
Taxerad boarea 140 +70 biarea m²
Biarea:
70.5 m2
Tomtareal/mark:
6357 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
6357 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
5
Max antal sovrum:
6

Byggnad

Allmän information

Genomgång av lämnade upplysningar

Nuvarande ägare förvärvade huset -01.

Utvändigt fuktskydd källare samt torpargrund omgjort -02 med system Isodrän.

Nytt avlopp samt vattenledning bytt/ installerad -02. El-jordkabel bytt från el-stolpe till huset -02.

Insats i den öppna spisen installerades -03. Wc/ Dusch entréplan renoverad -04.

Wc entréplan renoverad -04. Vedpannan med ackumulatortankar installerades -04.

Yttertaket bytt -06. Ny papp, läkt & tegelpannor. Hängrännor & stuprör bytt -06.

Ny träpanel på hela huset och tilläggsisolerad med 10 ca cm isolering -10.

3glas fönster installerades -10. Takkupor renoverade med nytt bandplåtsbeklädning -10.

Entré med bandtäktsplåt (brokvist) byggd -14.

Kök totalrenoverat -17. Vitvaror i kök från -17. El-central bytt -17.

Näst intill all el är bytt i huset til jordad el löpande eftersom.

Tvättmaskin bytt -17. Torktumlare bytt -18.

Löpande renoveringar/ förbättringar utförda. Övriga maskinell utrustning fungerar som de ska.

Inga fel eller andra kända brister enligt uppgifter från säljaren.

Provtagning av vattnets kvalitet- 2002

Standardpoäng:
42
Byggår:
1938
Grund:
Grundmur, betongplatta & torpargrund
Tak:
Tegel
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3-glasfönster
Stomme:
Plank, betong
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme, vedpanna med ackumulatortankar
Ventilation:
Självdrag
Jordning:
Jordat

Utförda renoveringar

2018- Ny torktumlare (Bosch)
2017- Totalrenovering av kök (IKEA). Kyl, frys, ugn, micro (SMEG), diskmaskin (Electrolux), vinkyl (Haier). Belysning i all inredning. Vattenburen golvvärme.
2017- Ny Tvättmaskin (Bosch)
2017- Nytt proppskåp
2015- Byte av cirkulationspump för golvvärme hall och toaletter. Installation av luftvärmepump i garaget samt installation av hemlarm (Verisure)
2015- Utbyggnad/ombyggnad av altan/trädäck
2015- Byggnation av pool (rund, 6 x 1,5 m djup)
2014- Ny entré/veranda med bandtäktsplåt (Brokvist)
2014- Ny ekparkett i vardagsrum och matrum
2012- Uppförande av isolerad gäststuga med golvvärme och toalett (15 kvm).
2012- Ny lönnparkett på övre våningen i stora huset samt två rum på nedre plan.
2011- Renovering av garage. (Ny panel, tilläggsisolering, nytt plåttak, ny motordriven garageport.)
2010- Ny panel på hela huset, tilläggsisolering, nya 3-glasfönster, renovering av kuporna, nytt bandtäckt plåttak samt plåtbeklädning av skorsten.
2007- Ny altan
2006- Nytt tak (2-kupigt lertegel - Vittinge). Ny vattenavrinning, hängrännor + stuprör.
2004- Nytt badrum och toalett inkl. vattenburen golvvärme.
2004- Nytt klinkergolv i hall med vattenburen golvvärme.
2004- Installation av ny vedpanna (Baxi) samt installation av två ackumulatortankar á 750 liter.
2003- Installation energikassett i öppna spisen.
2002- Nytt avlopp: 3-kammarbrunn, slamavskiljare, avledning för regnvatten installerade. Ny dränering av huset. Ny plastledning från brunnen in till huset. Ny matarledning från elskåpet utomhus in till huset.

Ny el dragen i hela huset löpande.

Kostnader

Hushållsel:
2 500 kr/månad
Sotning:
85 kr/månad
Vatten och avlopp:
92 kr/månad
Renhållning:
103 kr/månad
Uppvärmning:
667 kr/månad
Hemförsäkring:
752 kr/månad
Summa driftskostnader:
4 199 kr/månad

I elkostnaden ingår uppvärmning av garage + gästhus.

Fastighetsskatt:
8 049 kr/år
Personer i hushållet:
3

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2019
Taxeringsvärde byggnad:
1 849 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 724 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Samfällighet

NORRTÄLJE LÄNNA-HAMMARBY S:8

Pantsättningar & Inteckningar

7st inteckningar på totalt 2 463 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss