Kommande försäljning

Kommande försäljning

Södervägen 70, Viggbygärdet, Täby

Underbar 4:a med fritt läge mot grönska! Balkongen är stor, inglasad och utgör ett fantastiskt extra rum april-oktober. Påkostade ytor, eleganta materialval och färger kännetecknar denna perfekt planerade bostad som rymmer tre bra sovrum och två badrum. Dessutom ett toppenfint kök och ett luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stamrenoverad förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt och populärt område med massor av aktiviteter för alla medlemmar. Närbutik i området samt på bekvämt gångavstånd Ica Stop och Sats Träningscenter. Nära till Roslagsbanan och bussar samt fina grönområden kring Rönningesjön med badplats och 4 H gård. Parkering eller garageplats kan överlåtas och ett bra källarförråd blir grädde på moset.

Fastighetsmäklare

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 150 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 70, Viggbygärdet
Boyta:
104.5 m2
Rum:
4 rok
Hiss:
Ja
Avgift:
4 736 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
542 kr/månad
Prima gavelläge
Välkommen till Södervägen 70
Fasadbild
Välkommen in i hallen
Walk-In-Closet
Helkaklat badrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Inglasad balkong
Vardagsrum mot kök
Kök i stilrent vitt
Kök
Detaljbild
Kök
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Välkommen tillbaka
Drönarbild
Områdesbild
Områdesbild
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Dusch och bastu som går att boka
Gymanläggning
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Hall med laminatgolv och vitmålade väggar.

WALK-IN-CLOSET
Drömgarderoben, på golvet har du en mysig heltäckningsmatta och väggarna är målade i vitt. Här har du galet mycket förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Läckert helkaklat badrum i svart och vitt. Handfat i kommod med spegelskåp ovan, wc och handdukstork. Duschar gör du bakom en snyggt tonad glasvägg.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och väggar målade i en ljusgrå ton. Skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och ljust målade väggar, här har du även dörren ut till den inglasade balkongen.

KÖK
Ett renoverat och högst smakfullt kök med laminat på golvet och väggar som målats i en fin ljusgrå ton. Skåpluckorna är vita, arbetsbänkar i svart med vitt kakel ovan. Spis med häll i rostfritt, integrerad diskmaskin och fläkt. Kyl och frys i vitt.

BADRUM
Läckert helkaklat badrum som går i färgerna svart, grått och vitt. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Badkar, wc och handdukstork. Som pricken över i har du även en tvättmaskin här.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och väggarna målade i en ljusgrå ton.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Här finns även en fransk balkong.

Fakta Södervägen 70

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
0160
Adress:
Södervägen 70
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
104.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Andelstal:
0,2387
Markägare:
Föreningen äger marken

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk Ventilation

Kostnader

Månadsavgift:
4 736 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften kommer höjas med ca 3% årsskiftet 2020.

Hushållsel:
542 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Summa driftskostnader:
542 kr/månad
Personer i hushållet:
4

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 16 feb 2011
Energianvändning:
115 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd

Allmänt

Förråd i källaren ca 4 m²
Balkong i sydväst
Spis 2020
Badrum renoverade 2016
Ytskikt i lägenheten + säkerhetsdörr 2014

I arbetsrummet är persiennen borttagen

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss