Södervägen 6A, Viggbyholm, Täby

Två trappor upp på Södervägen 6a finns denna hemtrevliga och välplanerade tvåa. Här bor man i ett lugnt område med trevliga grönområden precis runt knuten där möjlighet till rekreation finns året runt. Längs med Rönningesjöns vatten finns många vackra badplatser och motionsspår. Här infinner sig lugnet trots total närhet till Täby Centrum och Stockholm. Med ett stort kliv så står du på perrongen där Roslagsbanan tar dig in till Stockholm östra på strax under 20 minuter. Lägenheten erbjuder ett charmigt 40-talskök med gott om förvaringsutrymmen och plats för en rymlig matplats. Från det stora vardagsrummet med originalgolv i ekparkett så kan du gå ut på balkongen i söderläge med utsikt mot den lummiga innergården med grillplatser och kvällssol. Klädkammaren intill sovrummet erbjuder dig goda förvaringsmöjligheter, liksom den inbyggda garderoben i sovrummet också gör. Självklart finns även ett fräscht helkaklat badrum med badkar i vitt (stambytt 2011). Som boende i föreningen kan du nyttja gemensamma utrymmen såsom den nyrenoverade tvättstugan (2018) och relaxavdelningen med tillhörande bastu. I samma trappuppgång så finns lägenhetens källarförråd och separata matkällare.

Varmt välkomna på visning!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare

5 i betyg (27 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Torsdag 14/11 kl 18:00 - 18:45
  • Söndag 17/11 kl 13:00 - 13:45

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 095 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 6A, Viggbyholm
Boyta:
56 m2
Rum:
2 rok
Trappor:
2 av 3
Avgift:
3 273 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
Byggår:
1947
Driftskostnad:
400 kr/månad
Balkong i sydostläge
Välkommen till Södervägen 6a i populära Viggbyholm
Charmigt kök i retrostil
Gott om förvaringsutrymmen
Plats för rymligt matbord vid stort fönster
Kök
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar
Vardagsrum med utgång till balkong
Vardagsrum
Stort sovrum
Inbyggda garderober
Praktisk klädkammare i anslutning till sovrum
Fräscht helkaklat badrum
Ljus och välkomnande hall
Roslagsbanan tar dig till stockholms östra på under 20 min
Viggbyholms stationscafé
Viggbyholm Viggbygärdet - Lekplats
Viggbyholm Viggbygärdet - Täby Racketcenter
Viggbyholm Viggbygärdet - Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med vita väggar och insteg i klinker som övergår i parkett. Gott om plats för avhänging av ytterkläder och hallmöbler.

KÖK
Charmigt kök med schackmönstrat golv och skåp i ljusblått. Bra arbetsytor och plats för rymligt matbord vid fönster. Kyl & frys (2019), spis (2013) och fläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust tapetserade väggar och parkettgolv. Utgång till balkong i sydost läge där man kan njuta av morgon och eftermiddagssolen.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv & mörkblå väggar. Två inbyggda garderober ger gott om utrymme till förvaring, samt så finns det en rymlig klädkammare precis utanför sovrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med badkar, wc, handfat & spegelskåp.

Fakta Södervägen 6A

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
135
Lgh.nmr. LM:
1203
Adress:
Södervägen 6A
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Viggbyholm
Boarea:
56 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
2
Antal sovrum:
1

Föreningen

Namn:
BRF Viggbyholm kotten
Byggår:
1947
Juridisk person:
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Våning:
2 av 3
Andelstal:
0,707497%

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Viggbyholm Kotten bildades 2006 för att ta över husen i kvarteret Järnvägsallén, Södervägen och Viggbyholmsvägen. I december 2009 gjordes ombildningen möjlig och före jul kunde föreningen ta över de 159 lägenheterna i de tre byggnaderna. Kvarteret började byggas 1947 och var färdigbyggt 1949. Husen ligger som i en triangel med stjärnhus placerade längs med ena långsidan. Alla husen är byggda i tre våningar och med källare.

Fastigheten omfamnar en stor grön och lummig gård med lekplats och sittgrupper.

De som bor i föreningen har bara någon minuts promenad till Roslagsbanan som åt ena hållet når Stockholms city på under 20 minuter och 20 minuter åt andra hållet slutar vid Österskär - Storstockholms närmsta havsbad. Intill Viggbyholmsstation finns café, leksaksaffär och blomsterhandel. Bara två stationer bort ligger Stockholms största handelsplats Täby Centrum. Närhet till vackra Rönningesjön med friluftsliv, bad och fina promenadvägar och löpspår runt sjön. På vintern plogas bana för långfärdsskridsko och anläggs skidspår på sjön. Här finns också Rönninge by Nära också till bra förskolor och flera skolor.

Kabel-TV via Telia. Fiber för bredband 100 Mb via Telia. Månadskostnad tillkommer.

Överlåtelseavgift betalas av köparen på 2,5 % av basbeloppet. Eventuell pantsättningsavgift 1% av basbeloppet faktureras köparen.

Föreningens hemsida

Renoveringar

Genom åren har de tidstypiska 40-50-talsbyggnaderna renoverats i omgångar. Bland annat har balkongerna setts över så sent som under 90 talet, fasadputsen gjordes om samma tid och vindarna tilläggsisolerades. Stambyte 2011 Montage av säkerhetsdörrar 2011 Takrenovering 2011-2014 Samtliga elstammar bytta 2017 Tvättstugorna totalrenoverade 2018

Övriga utrymmen

Tvättstuga Bastu Cykelförråd Källarförråd Föreningslokal

Kostnader

Månadsavgift:
3 273 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
Avgiftsändringar:

Avgiften kommer 2022 sänkas med 99 kr.

Hushållsel:
200 kr/månad
Hemförsäkring:
200 kr/månad
Summa driftskostnader:
400 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Område

Viggbyholm är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön, vid Rönningeby finns en 4H-gård med både djur, ponnyridning och våffelstuga. och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Det var på Viggbyholms gårds ägor man i början av 1900-talet anlade en station utmed den då nyöppnade Österskärslinjen på Roslagsbanan. Stationen fick ge namn åt det villasamhälle som till följd av järnvägen växte upp intill denna. Idag sträcker sig villasamhället mellan vattnet Stora Värtan och stadsdelarna Hägernäs, Näsbypark och Gribbylund. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se Täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bara 20 minuter till Stockholm. Här finns även buss 617 till Täby Centrum. Buss 629 till Danderyds Sjukhus där man kan byta till tunnelbanans röda linje. Buss 627 till Kista Centrum eller Arninge marknadsplats. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns mysigt café med lunchmat och leksaksaffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning, Arninge centrum samt det moderna Täby Centrum med sin mångfald av butiker och stora utbud av caféer och restauranger.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss