Södervägen 48, 3tr, Viggbygärdet, Täby
Välkommen till denna rymliga och stora trea om 84 m² på Södervägen 48. Denna välplanerade lägenhet i fint skick erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig och inglasad balkong i sydväst. Rymligt stilrent kök med matplats. Två sovrum varav ett stort sovrum med fransk balkong. Stor välkomnande hall med klädkammare samt ett helkaklat modernt badrum med duschhörna och golvvärme. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.
Bekvämt avstånd till både buss samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på under 20 minuter. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor.
Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter. På entréplan finns moderna tvättstugor och riktigt bekvämt med garage i huset där garageplats går att överta från säljarna om så önskas. Det finns även en stor samlingslokal för kalas och fest, välutrustat gym med bastu, eget bibliotek samt gästrum. Föreningen anordnar även många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, räkfrossa eller varför inte njuta av en god kräftskiva i föreningens stora föreningslokal tillsammans med trevliga grannar. Här finns alltid något trevligt på gång! Välkomna på visning av detta bekväma boende.
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Ljus välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Inre hall med klädkammare.
KÖK
Ljust och rymligt kök med matplats. Parkettgolv, ljus tapet på väggen, vita luckor och kakel ovan bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, fläkt, diskho samt diskmaskin,
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till den inglasade balkongen med markis.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, vita väggar och fondvägg. Fransk balkong.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, handfat och wc.
Fakta Södervägen 48, 3tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start augusti 2021 och ca 5 år framåt.
Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.
I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.
Kostnader
Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2021.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
