Södervägen 48, 3tr, Viggbygärdet, Täby

Välkommen till denna rymliga och stora trea om 84 m² på Södervägen 48. Denna välplanerade lägenhet i fint skick erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig och inglasad balkong i sydväst. Rymligt stilrent kök med matplats. Två sovrum varav ett stort sovrum med fransk balkong. Stor välkomnande hall med klädkammare samt ett helkaklat modernt badrum med duschhörna och golvvärme. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.

Bekvämt avstånd till både buss samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på under 20 minuter. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor.

Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter. På entréplan finns moderna tvättstugor och riktigt bekvämt med garage i huset där garageplats går att överta från säljarna om så önskas. Det finns även en stor samlingslokal för kalas och fest, välutrustat gym med bastu, eget bibliotek samt gästrum. Föreningen anordnar även många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, räkfrossa eller varför inte njuta av en god kräftskiva i föreningens stora föreningslokal tillsammans med trevliga grannar. Här finns alltid något trevligt på gång! Välkomna på visning av detta bekväma boende.

Fastighetsmäklare

Visningar

  • Söndag 17/1 kl 13:45 - 14:30Varmt välkommen på visning. Föranmäl er gärna!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

2 975 000 kr
(Högstbjudande)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 48, 3tr, Viggbygärdet
Boyta:
84 m2
Rum:
3 rok
Trappor:
3 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
4 107 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Driftskostnad:
450 kr/månad
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Utsikt från balkongen
Utsikt
Detalj vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar
Kök med matplats
Kök i vitt med parkettgolv
Kök i vitt med bra arbetsytor
Kakel ovan bänkskiva
Detalj kök
Rymligt sovrum med fransk balkong
Detalj sovrum
Sovrum med ljusa väggar
Ljus välkomnande hall med vita väggar
Sovrum i vitt
Inre hall med klädkammare
Helkaklat badrum med klinkergolv
Drönarvy Viggbygärdet
Södervägen 48
Detalj
Områdesbild
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )

Planlösning

Beskrivning

HALL
Ljus välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Inre hall med klädkammare.

KÖK
Ljust och rymligt kök med matplats. Parkettgolv, ljus tapet på väggen, vita luckor och kakel ovan bänkskiva. Kyl, frys, spishäll, fläkt, diskho samt diskmaskin,

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till den inglasade balkongen med markis.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, vita väggar och fondvägg. Fransk balkong.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv, och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Duschhörna, handfat och wc.

Fakta Södervägen 48, 3tr

Parkering

P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
278
Lgh.nmr. LM:
1201
Adress:
Södervägen 48, 3tr
Postnummer:
183 64
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet
Boarea:
84 m2
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
3 av 6
Andelstal:
0,2004%
Andelstal insats:
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal avgift:
Uppgiften saknas i föreningens register

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start augusti 2021 och ca 5 år framåt.

Än så länge finns det ingen plan på i vilken del av föreningen stambytet börjar.

I och med stambytet planerar även föreningen att dra om alla in och utgående vattenledningar samt dra in trefas el i varje lägenhet med nytt proppskåp med automatsäkringar.

Kostnader

Månadsavgift:
4 107 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 3% årsskiftet 2021.

Hushållsel:
350 kr/månad
Hemförsäkring:
100 kr/månad
Summa driftskostnader:
450 kr/månad

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss