Södervägen 44, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Fin etta med bra läge och låg boendekostnad genom låg avgift om 1 385 kr/mån . Perfekt som första boende eller övernattningslägenhet. Nyligen renoverad där hall gjorts om till fullt utrustad kök från HTH, helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt ett ljust rum med fin utsikt och plats för soffa/säng och matplats. Säkerhetsdörr.

Bekvämt avstånd till både buss samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på under 20 minuter.

Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester samt två gästrum att hyra. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Oskar Jägholm

Fastighetsmäklare

5 i betyg (36 röster)
hittamaklare.se

Visningar

  • Söndag 29/3 kl 13:30 - 14:00

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

1 675 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 44, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
23 m2
Rum:
1 rok
Trappor:
1 av 2
Avgift:
1 385 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Driftskostnad:
240 kr/månad
Rum med två garderober
Gott om plats för både soffa och säng
Rum med plats för soffa och säng
Rum med parkettgolv
Detalj rum
HTH kök med gott om arbetsyta
Ombyggd hall med trinettkök till komplett kokvrå
Köksbänk med glasskiva ovan
Fullt utrustad kök från HTH
Detalj kök
Detalj kök
Detalj kök
Detalj rum
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme
Detalj badrum
Detalj rum
Södervägen 44
Södervägen 44
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Barnens handelsbod
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Bastu
Dusch och bastu som går att boka
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning

Planlösning

Beskrivning

RUM
Rymligt rum med plats för både soffa och säng. Parkettgolv och ljusa väggar.

KOKVRÅ
Ljus hall med fullt utrustad kök från HTH. Spis med häll, diskmaskin, kyl/frys, fläkt, diskbänk med ho samt mikro. Infälld belysning under de flera överskåpen. Klinkergolv, ljusa väggar samt glasskydd ovan bänkskiva och diskbänk.

HALL
Med plats för klädavhängning. Klinkergolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

BADRUM
Snyggt renoverat badrum med mörkt klinkergolv och golvvärme samt vita kaklade väggar. Dusch, wc samt handfat.

ÖVRIGT
Förråd i källaren.

Fakta Södervägen 44

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
231
Adress:
Södervägen 44
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
23 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
1

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Nej
Våning:
1 av 2
Andelstal:
0,0668

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

100/100 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift (2,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren. Pantsättningsavgift (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.

Kostnader

Månadsavgift:
1 385 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 100Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften kommer höjas med ca 3% årsskiftet 2020.

Hushållsel:
120 kr/månad
Hemförsäkring:
120 kr/månad
Summa driftskostnader:
240 kr/månad
Personer i hushållet:
1

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss