Södervägen 34, 1tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
Välkommen till denna rymliga trea om 82m² i huset på Södervägen 34. Denna välplanerade lägenhet i äldre och välhållet skick erbjuder ett rymligt vardagsrum med utgång till en solig balkong i sydväst. Kök med matplats. Två sovrum. Stor välkomnande hall med klädkammare samt ett kaklat badrum med dusch. Bredband och bra förråd ingår i avgiften.
Bekvämt avstånd till både buss samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm på under 20 minuter. Närhet till grönområden, matbutik och träningsanläggning (ICA Stop/SATS). I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor.
Här bor du i stabil förening med låg belåningsgrad, välskötta fastigheter. På entréplan finns moderna tvättstugor och riktigt bekvämt med garage i huset där garageplats går att överta från säljarna om så önskas. Det finns även en stor samlingslokal för kalas och fest, välutrustat gym med bastu, eget bibliotek samt gästrum. Föreningen anordnar även många aktiviteter för dom boende. Bridgekvällar, boule, yoga, middagar. Här finns alltid något trevligt på gång! Välkomna på visning av detta bekväma boende!
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och bra med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
KÖK
Kök med ljusgula luckor, kakel ovan diskbänk och bänkskiva. Spis med ugn, diskho, spisfläkt, kyl och frys. Väggar i gul ton och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Ett luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet på väggen. Plats för både soffa och matgrupp. Utgång till den rymliga balkongen.
SOVRUM
Rymligt sovrum med ljus tapet och laminatgolv.
SOVRUM
Sovrum med tapet i gul ton och laminatgolv. Två garderober.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Kaklat badrum i vitt med klinkergolv. Duschplats, wc samt handfat.
Fakta Södervägen 34, 1tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.
Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.
Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument & Länkar
Området
Område
Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester.
