Södervägen 26, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby
Välplanerad fyra med högt och fritt läge! Lägenheten erbjuder om 108,5 m² väldisponerade kvadratmeter med ett stort och luftigt vardagsrum med plats för flera möbelgrupper utan att inkräkta på varandra. Här finns även utgång till den rymliga inglasade balkongen i sydväst läge där man kan njuta av solen. Kök med stora arbetsytor, många skåp till förvaring och en rymlig matplats vid fönster. Tre bra sovrum, varav ett med fransk balkong, och två badrum. Rymlig hall med bra förvaring genom en praktisk klädkammare som nås från både hall och inre hall.
Säljaren har idag plats i varmgarage som kan övertas. 400 kr/mån samt i källaren finns ett relativt stort förråd nära hiss.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Tillgång till föreningslokal, gym och bibliotek. Fina innergårdar, grillplats, fotbollsplan och lekplats för dom minsta. Roslagsbanan är ett stenkast iväg och gångväg till Täby C och ICA Stop. Ett lugnt men ändå centralt läge där du enkelt och snabbt tar dig in till Stockholm City.
Välkomna på en trevlig visning!
Fastighetsmäklare
Oskar Jägholm
Fastighetsmäklare
Pris
Budgivning
| # | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 1 | ons 18 maj 10:20 | Aktiv | 4 020 000 kr |
| 3 | ons 18 maj 10:09 | Aktiv | 4 000 000 kr |
| 1 | tis 17 maj 13:33 | Aktiv | 3 970 000 kr |
| 2 | tis 17 maj 10:10 | Aktiv | 3 950 000 kr |
| 1 | mån 16 maj 18:26 | Aktiv | 3 875 000 kr |
Räkna på ditt nya boende
Räkna och ansök
Kort Fakta
Planlösning
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och tapet.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till hall så finns en praktisk klädkammare.
SOVRUM
Sovrum i anslutning till hall med ljusa tapet och parkettgolv. Fransk balkong.
MATSAL
Även matsalen nås från hallen. Ljusa tapet på väggen samt parkettgolv.
KÖK
Kök med matplats. Bänkskiva i laminat, spis med ugn, diskmaskin och kyl och frys. Ljus tapet och parkettgolv.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod och spegelskåp. Dusch med glasdörrar och tvättmaskin (ej fungerande).
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till inbjudande inglasad balkong. Tapetserade väggar och parkettgolv.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Handfatsmöbel med generös förvaring, spegelskåp, badkar, bidé och WC.
SOVRUM
Stort sovrum med målade väggar och laminatgolv. Garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter.
Fakta Södervägen 26, 5tr
Parkering
Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.
Fakta
Föreningen
Allmän information
Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.
Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.
Grundutbud kabel-TV via Com Hem.
1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.
Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.
Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.
Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.
Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.
Kostnader
Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)
Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.
Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Området
Område
Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.
Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se
Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.
