Södervägen 26, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm, Täby

Välplanerad fyra med högt och fritt läge! Lägenheten erbjuder om 108,5 m² väldisponerade kvadratmeter med ett stort och luftigt vardagsrum med plats för flera möbelgrupper utan att inkräkta på varandra. Här finns även utgång till den rymliga inglasade balkongen i sydväst läge där man kan njuta av solen. Kök med stora arbetsytor, många skåp till förvaring och en rymlig matplats vid fönster. Tre bra sovrum, varav ett med fransk balkong, och två badrum. Rymlig hall med bra förvaring genom en praktisk klädkammare som nås från både hall och inre hall.

Säljaren har idag plats i varmgarage som kan övertas. 400 kr/mån samt i källaren finns ett relativt stort förråd nära hiss.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Tillgång till föreningslokal, gym och bibliotek. Fina innergårdar, grillplats, fotbollsplan och lekplats för dom minsta. Roslagsbanan är ett stenkast iväg och gångväg till Täby C och ICA Stop. Ett lugnt men ändå centralt läge där du enkelt och snabbt tar dig in till Stockholm City.

Välkomna på en trevlig visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

3 875 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 4 020 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
1 ons 18 maj 10:20 Aktiv 4 020 000 kr
3 ons 18 maj 10:09 Aktiv 4 000 000 kr
1 tis 17 maj 13:33 Aktiv 3 970 000 kr
2 tis 17 maj 10:10 Aktiv 3 950 000 kr
1 mån 16 maj 18:26 Aktiv 3 875 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Södervägen 26, 5tr, Viggbygärdet / Viggbyholm
Boyta:
108.5 m2
Rum:
4 rok
Trappor:
5 av 6
Hiss:
Ja
Avgift:
5 411 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Byggår:
1968
Driftskostnad:
500 kr/månad
Södervägen 26
Luftigt vardagsrum med utgång till balkongen
Rymlig balkong
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Vardagsrum med vackert parkettgolv
Vardagsrum med vackert parkettgolv
Rymlig balkong
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Kök i vitt med bra arbetsytor
Kök i vitt med bra arbetsytor
Kök med matplats
Kök med matplats
Matsal i anslutning till kök
Matsal i anslutning till kök
Sovrum med fransk balkong
Sovrum med fransk balkong
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Hall
Hall
Klädkammare
Rymligt sovrum med ljusa väggar
Rymligt sovrum med garderobsvägg
Sovrum med bra ljusinsläpp
Helkaklat badrum med badkar
Helkaklat badrum med badkar
Vy från balkong
Södervägen 26
Södervägen 26
Drönarvy området
Roslagsbanan bra kommunikationer 20 min till stan
Barnens handelsbod
Viggbyholm station med café o barnens handelsbod
Gymanläggning
Gymanläggning
Gymanläggning
Dusch och bastu som går att boka
Bastu
Stort varmgarage med tvättplats ( kö )
Varmgarage med tvättplats ( kö )
Täby Racketcenter

Planlösning

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och tapet.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hall så finns en praktisk klädkammare.

SOVRUM
Sovrum i anslutning till hall med ljusa tapet och parkettgolv. Fransk balkong.

MATSAL
Även matsalen nås från hallen. Ljusa tapet på väggen samt parkettgolv.

KÖK
Kök med matplats. Bänkskiva i laminat, spis med ugn, diskmaskin och kyl och frys. Ljus tapet och parkettgolv.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat med kommod och spegelskåp. Dusch med glasdörrar och tvättmaskin (ej fungerande).

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till inbjudande inglasad balkong. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Handfatsmöbel med generös förvaring, spegelskåp, badkar, bidé och WC.

SOVRUM
Stort sovrum med målade väggar och laminatgolv. Garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter.

Fakta Södervägen 26, 5tr

Parkering

Garage:
Kostnad: 400 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.
P-plats:
Kostnad: 175 kr/månad. Fast kostnad. Separat kö finns.

Parkeringar och garageplatser kan övertas om säljaren har det sedan tidigare.

Fakta

Objektstyp:
Lägenhet
Lgh.nmr:
329
Lgh.nmr. LM:
1401
Adress:
Södervägen 26, 5tr
Postnummer:
183 69
Postort:
Täby
Område:
Viggbygärdet / Viggbyholm
Boarea:
108.5 m2
Boarea enligt:
Bostadsrättsföreningen
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3

Föreningen

Namn:
HSB:s BRF Viggbygärdet
Byggår:
1968
Juridisk person:
Nej
Hiss:
Ja
Våning:
5 av 6
Andelstal:
0,2527%

Allmän information

Solid äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, boulebana, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr, sopnedkast i alla trapphus samt grovsopor och återvinningscentral på området.

Bra kommunikationer med Roslagsbanan och bussar mot Täby C & Stockholms östra.

Föreningens hemsida

Grundutbud kabel-TV via Com Hem.

1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.

Platser i varmgarage 400 kr/mån (ev. kö) med tvättplats. P-plats 150 kr/mån (ev. kö), med el 175 kr/mån (ev. kö). Det finns även en korttidsparkering för gäster.

Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor. Källarförråd.

Stamrenovering, relining av avloppsstammar utfört 2009-2013.

Föreningen har sedan 2018-01-01 en ny fastighetsförsäkring som inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Så boende i föreningen behöver ej teckna det via sin hemförsäkring.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför bli medlem i HSB. Kostnaden för det är en depositionsavgift på 500 kr samt medlemsavgift på 150 kr.

Överlåtelseavgift: 1 500 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 500 kr betalas av köparen.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte av hela föreningen med start hösten 2022 och ca 5 år framåt.

Beslut om stambyte och tillträde/återställande av badrum/kök (våtutrymmen) togs på föreningsstämman i maj 2021. Frakka AB har nu påbörjat inventering av samtliga lägenheter.

Kostnader

Månadsavgift:
5 411 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg)
Kommentar till avgiften:

Bredband via Ownit 1 000Mbit/s. Kabel-tv via comhem (basutbudet)

Avgiftsändringar:

Avgiften höjdes med 5% årsskiftet 2022.

Framtida höjningar kommer att ske framöver. Se årsredovisning 2021 för prognos.

Hushållsel:
350 kr/månad
Hemförsäkring:
150 kr/månad
Summa driftskostnader:
500 kr/månad
Överlåtelseavgift:
1 500 kr betalas av Säljare
Pantsättningsavgift:
500 kr

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Onsdag 10 feb 2021
Energianvändning:
126 kWh/m2
Energiprestanda:
93 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
D

Området

Område

Viggbygärdet är ett populärt barnvänligt område med närhet till både Rönningesjön med friluftsliv men också till bra skolor, förskolor, goda bussförbindelser och Roslagsbanan. Fina promenadvägar och löpspår runt sjön med Rönninge by och Skavlötens idrottsanläggning. På vintern plogas långfärdsskridskobana och anläggs skidspår på Rönningesjön. Det finns gott om förskolor och skolor i området, för mer information besök se täby kommuns hemsida.

Kommunikationer Goda kommunikationer med Roslagsbanan. Även bussar mot Täby C och Danderyd. För mer information besök se www.sl.se

Service Vid Viggbyholms station finns ett omtyckt café med lunchmat, leksaksaffär samt blomsteraffär. Närhet till populära Ica Stop, möbelbutiker, Sats träningsanläggning samt Täby centrum med hela sitt utbud. I området finns egen fotbollsplan med konstgräs/isrink, bastuanläggning med gym, grillplats, utegym samt boulebanor. Det finns även en stor samlingssal för kalas och fester. Två gästrum att hyra.

Liknande objekt

Nyheter

Drönarfotografering

Ta din bostad till nya höjder!

Drönarbilder när du säljer ditt hus med oss

Läs mer...
Mikko Salomäki

Blivande mäklare Mikko Salomäki

Jag heter Mikko Salomäki och är snart klar med min utbildning till fastighetsmäklare

Läs mer...

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss