Söderhall 26, Nära Roslagsstoppet, Vallentuna

Ring för visning!

Den tidigare gamla skolan nära Roslagstoppet byggdes på 1800-talet. Sedan dess är allt omgjort och tillbyggt. Idag finns en charmig familjevilla i tre plan med fyra sovrum. Häftigt vardagsrum med högt i tak och en fin täljstenskamin, härifrån nås framsidans altan med påkostad terrass-markis. Stort kök från Noblessa med mängder av skåp, ljus matplats vid fönster och en dörr till den stora altanen som även den har en påkostad terrass-markis. Stort badrum med bubbelbad, källarplan med bastu och duschhörna! Vinden är på ca 40 kvm och oinredd, tomen är 1117 kvm och här finns ett exklusivt dubbelgarage om ca 70 kvm byggt 2014. Här finns vattenburen golvvärme, indraget vatten och en stor fjärrstyrd garageport. Möjligheternas fastighet belägen utanför detaljplan med eget V/A. Kommunikationer finns nära, man når Roslagsstoppet och E18 på några ynka minuter och här finns infartsparkering. Närhet till skola, stall och både Täby och Norrtälje nås på 20 minuter! OBS: Söderhall 2:5 respektive 2:10 är samtaxerade och säljs alltså tillsammans (garaget står på den ena och huset på den andra).

Söderhall 2:5 har tomtareal om 857 kvm, Söderhall 2:10 har totareal om 260 kvm. Total yta på de samtaxerade fastigheterna är således 1117 kvm!

Visningar

  • Söndag 1/10 kl 14:00 - 14:40
Visningsanmälan

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

4 550 000 kr
(Högstbjudande)

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Söderhall 26, Nära Roslagsstoppet
Boyta:
135 m2
Biyta:
55 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
1885
Tomt:
1117 m2
Välkommen till Söderhall 26
Söderhall 2:10 samtaxerad med 2:5
Söderhall 2:5 samtaxerad med 2:10

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Klinker på golvet (värmegolv) och väggarna är målade i grått, härifrån finns trappan till övre våningen. Stor garderob finns.

INNERHALL
Parkettgolv och målade väggar i grått. Mysig braskamin värmer skönt.

BADRUM
Helkaklat i beige och grå toner, golvvärme finns. Hörnbadkar med massagefunktion (bubbelbad), wc, duschhörna och handfat i stor kommod med spegelskåp ovan.

VARDAGSRUM
Den gamla skolsalen är ett läckert vardagsrum idag och bjuder på stora fönsterpartier med påkostade utvändiga vertikala markiser och en fin täljstenskamin. Utgång till altanen med söderläge, här finns en schysst terrass-markis.

KÖK
Hemtrevligt Noblessakök med enorma mängder skåp, luckorna är beiga och bänkskivan i trä. Kakel ovan bänk som vid hällen sträcker sig upp till taket. Rostfri/svart maskinpark, från fönster och matplats är vyerna vidsträckta över åkrar och ängar. Utgång till stor altan med terrass-markis.

SOVRUM
Parkettgolv och rosamöstrade väggar. Tre garderob finns och härifrån går trappan ner till källarplan.

SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM (golvvärme)
Helkaklat badrum med klinker på golvet. Wc och handfat i kommod med spegel ovan.

SOVRUM
Parkett på golvet och väggarna är målade i vitt. Inbyggda garderober.

ÖVERVÅNING
En trappa leder dig upp till en egen liten avdelning.

ÖVRE HALL
Parkettgolv och gråmålade väggar.

SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Ingångar till kattvindar.

VIND OM 40 KVM FINNS DESSUTOM
Häftig extrayta!

KÄLLARE OM CA 15 KVM (med vattenburen golvvärme)
Här nere är det kaklade väggar och klinker på golvet. Bastu likväl som duschhörna finns och även husets tvättutrustning huserar här. Arbetsbänk med grovdiskho, inbyggda högtalare finns och källarplanet nås både inifrån och utifrån via separat dörr.

Fakta Söderhall 26

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA SÖDERHALL 2:5
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Söderhall 26
Postnummer:
186 96
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Kårsta
Område:
Nära Roslagsstoppet
Boarea:
135 m2
Boarea enligt:
Säljaren
Boareabeskrivning:
70 kvm dubbelgarage finns också.
Biarea:
55 m2
Tomtareal/mark:
1117 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1117 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Borrad brunn 100 m
Sänkt pump
Trekammarbrunn 2007 ny besiktigad 2022
Infiltration
Dränering 2015
Jordkällare

Standardpoäng:
43
Byggår:
1885
Om-/tillbyggnadsår:
2008-2015
Grund:
Torpargrund och källargrund
Tak:
Tegeltak ovan läkt och papp
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glas isolerglas kassetter
Stomme:
Timmer
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Luft vatten pump Nibe och två luft/luft pumpar
Ventilation:
Självdrag

El kommentar

All el ny draget 2013

Övriga byggnader

Garage ca 70 m² 2014
Vattenburet värmegolv, betongplatta , stor garageport med fjärr. Plats för två bilar, indraget vatten i förråds del.

Kostnader

Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Fastighetsskatt:
8 874 kr/år

Beskrivning av kostnader

Huset har under de senaste 12 månaderna förbrukat 25 900 kWh. Med dagens energipriser är det svårt att sätta en siffra för vad det kommer att kosta köparen. Men detta vet vi i dagsläget

Uppvärmning inkl. nät 66.500 kr Tömning avlopp tank 1 800 kr
Sophämtning: 580 kr

Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
25900 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Torsdag 23 feb 2023
Energianvändning:
135 kWh/m2
Energiprestanda:
243 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
G

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1929
Taxeringsvärde byggnad:
1 650 000 kr
Taxeringsvärde mark:
944 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 594 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Söderhall Ga:2 - VÄG

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Pantsättningar & Inteckningar

8st inteckningar på totalt 1 771 000 kr

Allmänt

Fiber finns inte indraget säljaren använder sig av Telia mobilt bredband
Uteplatser i söder, väster och norr
Larm finns

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss