Vallentuna

Smålandsvägen 4

Vallentuna

Smålandsvägen 4

Smålandsvägen 4, Ormsta, Vallentuna

VISAS SÖNDAG 26/5, KL 12.00-13.00
Stor fräsch villa passande perfekt för stora familjen och dessutom ett grymt dubbelgarage om 36 kvm!
Gillar du dessutom garagehäng så kommer du garanterat inte bli besviken här, självklart isolerat/uppvärmt samt en rejäl billyft.
Öppna, ljusa och trevliga sällskapsytor med stort luftigt vardagsrum i fil med matplats och kök, på övre plan finns även ett gigantiskt allrum med öppet tak upp till nock och synliga takbjälkar. I dagsläget har bostaden fyra stycken sovrum men detta kan med enkelhet göras om till sex stycken sovrum vid uppsättande av väggar. Dubbla badrum varav det ena även har en bastu i anslutning, utöver detta finns även en separat gäst wc samt en tvättstuga med groventré. Träaltan med utgång från vardagsrummet där man har sol från morgon till sen eftermiddag, runt hörnet har man sedan en stor grusad uteplats med kvällssol.
Tomten om 800 kvm är lättskött och ger utrymme för både lek och härliga grillfester. Plattsatt uppfart framför garaget med plats för flera bilar.
I närområdet finns bra skola, flera förskolor samt bra kommunikationer med Roslagsbanan, flertalet bussar samt gångavstånd till Vallentuna Centrum.
Välkommen till ett modernt och trivsamt boende!

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

4.8 i betyg (11 röster)
hittamaklare.se
Anders Appelqvist
Anders Appelqvist

Fastighetsmäklare


Visningar

  • Söndag 26/5 kl 12:00 - 13:00

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 695 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Smålandsvägen 4, Ormsta
Boyta:
185 m2
Biyta:
36 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
2010
Tomt:
800 m2
Driftskostnad
1 705 kr/månad
Välkommen till Smålandsvägen 4
Entré
Välkommen in
Vardagsrum med utgång till altan
Altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Härlig braskamin

NYFIKEN PÅ DIN BOSTADS VÄRDE?

Fyll i formuläret nedan och boka en aktuell värdering av din bostad.
Vi kontaktar dig så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Matplats i anslutning till kök
Matplats
Kök
Kök
Kök
Detaljbild
Sovrum
Sovrum med utgång till altan
Sovrum
Sovrum
Badrum
Wc
Tvättstuga
Allrum övre plan
Allrum
Helkaklat badrum
Bastu
Sovrum
Sovrum
Välkommen tillbaka!
Fasadbild
Fasadbild
Garage
Planritning Entréplan
Fastighetskarta

Planlösning

  • Rumsbeskrivning

    HALL
    Hall med parkettgolv och väggarna är tapetserade i ljus ton.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med parkettgolv. En vägg tapetserad i en behaglig brun ton, de övriga väggarna är vitmålade. Här har du lyxen av en värmande braskamin på vintern och utgång till altanen på sommaren.

    KÖK
    Kök i stilrent vitt, laminatbänkskiva som övergår i rostfri diskbänksdel. Ovan bänkskivan är det kaklat i vitt. Spis-10 med rostfri fläkt ovan. Kyl, frys -18 och diskmaskin-10 i vitt.

    SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv och väggarna tapetserade i en rosa ton. Även här har du lyxen med en altandörr.

    SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv, söderhavsinspirerad fondtapet på ena väggen de övriga är målade i en ljus ton.

    SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv och väggarna målade i vitt.

    BADRUM
    Ljust badrum med våtrumsmatta och tapet i ljus ton. Badkar med tassar, wc och handfat i kommod med spegel ovan.

    WC
    Gäst wc med våtrumsmatta och tapet i ljus ton. Wc, handfat med spegelskåp ovan.

    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin och Torktumlare-10 i vitt. Praktisk avlastningsbänk med både under och överskåp.

    Övreplan:

    ALLRUM
    Allrum med parkettgolv och vitmålade väggar, laserade snygga takbjälkar i svart. Här har du även möjlighet att skapa två sovrum istället.

    BADRUM OCH BASTU
    Snyggt helkaklat badrum i svart och vitt, vägghängd wc, handfat i kommod med spegel ovan. Dusch. Här har säljarna lyxat till med en bastu.

    SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

    GARAGE
    Möjligheternas garage om 36 m² där både plastgolvet och billyften ingår. Självklart är det isolerat och uppvärmt (med egen luftvärmepump).

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    VALLENTUNA ORMSTA 1:494
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Smålandsvägen 4
    Postnummer
    186 45
    Postort
    Vallentuna
    Distrikt
    Vallentuna
    Område
    Ormsta
    Boarea
    185 m2
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Angiven biyta avser garaget.
    Biarea
    36 m2
    Tomtareal/mark
    800 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    800 m2
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    6
  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    2010
    Grund
    Krypgrund
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Takpannor på läkt och plastduk
    Fasad
    Träpanel
    Fönster
    3-glas kopplade fönster med isolerglaskassett (2+1)
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om. Även en 52 m djup brunn på tomten med djupvattenpump (pump bytt 2018) för bevattning.
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen värme. Frånluftvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder
    2010
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Parkering

    Isolerat och uppvärmt dubbelgarage om 36 kvm. Med separat luftvärmepump från 2017, golvbrunn, billyft och plastgolv ingår, eluttag och elcentral samt lysrörsarmaturer. Lucka till kallförvaring ovan garageutrymmet.

    Uteplats

    Träaltan i anslutning till vardagsrummet, belägen på husets långsida (sol från morgon til sen eftermiddag). Grusad uteplats på gavelsidan med utgång via tvättstugan (kvällssol här).

    TV/Internet

    Fiber finns indraget (öppen fiber). Även en parabolantenn finnes (via sat).

  • Kostnader
    Elkostnad
    476 kr/månad
    Sotning
    8 kr/månad
    Vatten och avlopp
    467 kr/månad
    Renhållning
    129 kr/månad
    Hemförsäkring
    625 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 705 kr/månad
    Fastighetsskatt
    4 024 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Elkostnad avser uppvärmning samt hushållsel.

    Personer i hushållet
    2

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 8 apr 2019
    Energiprestanda
    34 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    B
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2019
    Taxeringsvärde byggnad
    3 801 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 223 000 kr
  • Närområde & Kommunikationer
    Område

    Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område i den nordligaste delen av Vallentuna. Nära Vallentuna C med all service och bra kommunikationer. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten, skog med pulkabacke och rikligt med barn i området.

    Närhet till IP med två ishallar, en matcharena och en träningshall, tennishall, gym, 3 fotbollsplaner och motionsspår. Ca 3,5 km till Veda Ridcenter. I Vallentuna finns det även ett badhus, som drivs av Gym & Sim. Kvarnbadet är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Kvarnbadet består av en tempererad 50 metersbassäng med 8 banor. En 17,5 metersbassäng för simskola och de mindre simkunniga barnen. En plaskdamm för de allra minsta barnen. Vallentuna golfklubb. Gångavstånd till Vallentuna centrum. Ormstaskolan F-6 år. Förskola.

    Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

    Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

    Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

    • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Norra Ormsta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710916)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Ledning

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se

Intresseanmälan för

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!