Kommande försäljning

Skogsåsvägen 19A, Uthamra, Vallentuna

Skam den som ger sig. Det märks att denna guldklimp är byggd och designad av någon som byggt hus förr. Tredje gången gillt är ett uttryck som ofta används i husbyggarsammanhang såväl som i princip allt ju?!

På höjden, med utsikt över Vallentunasjöns glittrande vatten finner ni en unik villa byggd av de finaste material ni kan tänka er. Den passar er som söker det lilla extra med fokus på sociala ytor och exklusivitet, ordet lagom vore direkt olämpligt att använda i detta sammanhang. När rätt spekulant får syn på huset kommer blixtförälskelse uppstå, var så säker. Även om du tänkt slå rot i Täby så kika för guds skull in här först ty här får du något helt unikt i sitt slag och en slant över till och med. Så dela gärna annonsen på sociala medier för någonstans där ute sitter nog den tilltänkte helt omedveten om att kärleken väntar runt hörnet! Flera uteplatser gör att solen kan åtnjutas hela dagen. De magiska solnedgångarna skådas med fördel över ett glas rött, när kvällen sakta sänker sitt täcke över sjön och en av Uthamras högst belägna tomter. Maffigt garage där måttet rågats kan man säga, det märks att både herr och fru fått igenom sina drömmar! Ytterligare bevis för det är trädgården, här kan man äta sig mätt på ett ekologiskt så väl som miljövänligt vis. På tal om miljö, huset har flertalet finesser med fokus på hälsa och välmående. Här finns dessutom möjlighet att låsa den stora järngrinden vid garaget och få vara helt ifred innanför murarna- tryggt och mysigt:). Material har valts så att även en person med elallergi kan bo här.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (138 röster)
hittamaklare.se

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

Kort Fakta

Adress:
Skogsåsvägen 19A, Uthamra
Boyta:
209 m2
Biyta:
10 m2
Rum:
5 rok
Byggår:
2015
Tomt:
1284 m2
Driftskostnad:
2 970 kr/månad
Läcker skymningsbild
Vy ut mot Vallentunasjön
Välkommen till Skogåsvägen 19a!
Då går vi in.
Rymlig hall
Snyggt kök
Rostfria vitvaror
Blick mot köket
Kök mot matplats
Detaljbild
Matplats
Schysst barhäng
Utgång till altanen
Detaljbild
Matplats
Vy in mot skafferiet
Kök med vy in mot sovrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob
Detaljbild
Vardagsrum
Detaljbild
Vardagsrum med access till altanen
Via stora fina skjutdörrar tar du dig ut till altanen
Detaljbild
Vardagsrum
Vardagsrum
Mysig braskamin
Detaljbild
Helkaklat badrum
Stor och rymlig tvättstuga med grovingång
Tvättstuga
Stor tvättstuga med gott om förvaringsutrymmen
Allrum övre plan
Allrum med access till balkongen
Vy från allrum på övre plan
Vy från allrum på övre plan
Balkong
Balkong
Allrum övre plan
Allrum
Allrum
Detaljbild
Master Bedroom
Detaljbild
Sovrum som idag används som kontor
Walk-in-closet
Badrum med dusch
Även mysigt spabad finns
Läcker skymningsbild
Altanen i skymning
Baksidan är fint upplyst
Entré
Sjöutsikt
Vy över huset
Fasadbild
Fasadbild
Drönarbild
Drönarbild med vy över Vallentuna sjön
Drönarbild
Drönarbild
Baksidan
Baksidan
Altan
Altan
Altan
Vy ut mot Vallentunasjön
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och huset har genomgående ekparkett. Sonos musikanläggning med inbyggda högtalare finns i köket och vardagsrummet.

ENTRÉPLAN

HALL
Genom vackra entrédörrar möts du av en hall med bra förvaringsmöjlighet i den stora skjutdörrsgarderoben. Vita väggar med en fondtapet och golv i grå klinker.

KÖK
Magiskt och snyggt kök med ljust kakel ovan bänkskivan i massiv ek. Maskinparken från Husqvarna består av häll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys. Gott om utrymme innanför det snygga vita köksluckorna finns och krävs för att hålla familjens kock nöjd och glad. Duka upp middagen vid bordet där ljuset flödar från fönster i tre väderstreck. Härifrån når du altanen som verkligen heter duga! Elektriska stora markiser finns här.

SKAFFERI
Perfekt utrymme att förvara torrvaror nu när det är dags för julbaket. Här ryms alla ingredienser som behövs.

VARDAGSRUM
Ljust och elegant rum med access till altanen. Här finns utrymme för stor sittgrupp och den vackra täljstenskaminen från Contura bidrar till vintermys på högsta nivå. Vita väggar med en mönstrad fondtapet som piffar upp. Elektriska stora markiser finns här.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med vita väggar och en praktisk skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Snyggt badrum med vackert ljust klinker på golvet och smakfullt kakel på väggarna. Dusch med vikväggar i glas och inbyggd nisch i vägg. I övrigt utrustat med handfat med tillhörande kommod, belyst spegel, handdukstork, WC, infällda spotlights i tak samt golvvärme såklart.

TVÄTTSTUGA
Spola av dina leriga skor utanför groventrén vid den gjutna plattan med brunn som lämpligt nog placerats vid vattenutkastaren som förser dig med både varmt och kallt vatten. Väl inne finner du en sorts duschutrymme lämpat för exempelvis tvätt av husdjur, men även användbar när du ska vattna dina blommor. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, överskåp och tvättbänk. Grå klinker på golvet med underliggande värme och vita väggar.

ÖVER PLAN vi tar oss upp via den eleganta trappan med inbyggda spotlights i stegen.

ALLRUM
Automatiska solcellsmarkiser håller rummet svalt sommartid. Vita väggar med en mönstrad fondvägg. Access till balkongen med strålande utsikt över sjön och grannarnas takåsar.

SOVRUM
Väggarna är vita och fint ljusinsläpp kommer från fönster i två väderstreck. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Ljusa väggar kryddade med en mönstrad fondvägg. Även här flödar dagsljuset in från fönster i två väderstreck.

BADRUM
Badrum med ljusbrunt kakel och klinker (golvvärme). Här lockar ett härligt massagebadkar. Duschhörna (vikväggar i glas) med ljus mosaik på väggarna och snygg inbyggd nisch i väggen. Dubbelhandfat i kommod med belyst spegel ovan, wc, högskåp och handdukstork.

KLÄDKAMMARE
Fint förvaringsutrymme.

Fakta Skogsåsvägen 19A

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA UTHAMRA 1:381
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Skogsåsvägen 19A
Postnummer:
186 53
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Uthamra
Boarea:
209 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
10 m2
Tomtareal/mark:
1284 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
1284 m2
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Max antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Lugnt område utan genomfarts trafik.

2015 oktober-dec Huset är radonmätt, årsmedelvärde 30 Bq/m³, lång mätning.

Elektriska stora markiser finns utanför köket och vardagsrummet.
Ledbelysning finns inbyggd i alla fönsterkarmar och slås automatiskt på när mörkret sänker sig över Skogsåsvägen. Ledbelysningen i sovrummen kan du slå av och på själv.
Alla vattenkranar är blyfria.
Larm från Sector Alarm med intern övervakningskamera.
Brandlarm via Sector Alarm.
Uttag i väggarna för inkoppling av datorer och tv i samtliga rum.

Standardpoäng:
34
Byggår:
2015
Mark:
Berg och krossmaterial
Grund:
Betong
Grundmur:
Kantelement
Tak:
Betongpannor
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glas isolerkasetter
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä

Byggnadskommentar

Arkitektritat hus och byggt i lösvirke av Svenska Familjehus, Falun. Jordad armering i grunden. 5-ledarsystem finns som har för avsikt att minimera elektriska och magnetiska fält. Stor låsbar gallerdörr och staket runt tomten finns. 3 meter hög mur i granit och trappan upp till huset är också i granit.
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Bergvärme vattenburet system (golvvärme och radiatorer) Braskamin
Ventilation:
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning sk FTX

Uteplats

Gräsmattan sköts av en automatisk robotgräsklippare.
På den underbara tomten finns det krusbär, svarta vinbär, gojibär, hallon, smultron, jordgubbar, havtorn och björnbär.

Övriga byggnader

Maffigt dubbelgarage med automatisk port.
Via garaget kommer du in till det praktiskt förrådet där det är klinker på golvet och taklister. Här har du även en diskho och varm och kallvatten som är installerat. Även god förvaring på hyllorna och i de två stora garderoberna.
Förråd bakom garaget finns, perfekt för cyklar och snöslungan.

TV/Internet

Fiber finns

Kostnader

Sotning:
33 kr/månad
Vatten och avlopp:
847 kr/månad
Renhållning:
125 kr/månad
Uppvärmning:
1 965 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen

Summa driftskostnader:
2 970 kr/månad

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen

Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Fredag 6 dec 2019
Energiprestanda:
40 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
B

Taxering

Taxeringsår:
2020
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
2020
Taxeringsvärde byggnad:
5 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
7 356 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Gemensamhetsanläggning

Vallentuna Uthamra Ga:37 - VÄG, UTRYMME FÖR SOPKÄRL

Planer och bestämmelser

Uthamra Strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060412, Registreringsdatum: 20061128)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning

Samfällighet

VALLENTUNA UTHAMRA S:13

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i sträckning a fram till förbindelsepunkten, se karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning i sträckning b fram till förbindelsepunkten, se karta, aktbilaga ka1. - Avlopp

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Avtalsrättighet Elledning

Pantsättningar & Inteckningar

3st inteckningar på totalt 8 245 000 kr

Området

Område

Uthamra är ett mycket populärt område precis vid kommungränsen till Täby, med både äldre och nyare bebyggelse. Här bor du med närhet till Vallentunasjön, kommunikationer samt välsorterad ICA butik. Nära den populära skolan Lovisedal och även nära till Runborgs skola i Täby kyrkby

Kommunikationer: Roslagsbanan tar dig från Kragstalunds station till Stockholms innerstad på ca 23-26 minuter. SL har nyligen byggt dubbelspår på den drygt två kilometer långa sträckan mellan Kragstalund och Vallentuna. För utbud av tåg- och busslinjer, se www.sl.se. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad. Till Arlanda kommer man kommunalt via buss 524 från Vallentuna C till Upplands-Väsby stn där man byter till Upptåget som går direkt till Arlanda. Total restid från centrum ca 45 min. Med bil är det ca 3 mils färd till Arlanda.

Kommuninformation: För information om t ex skolor och förskolor, sport-, fritids- och kommunaktiviteter, besök kommunens innehållsrika hemsida, www.vallentuna.se. Föräldrar som kan styrka en kommande bostadsadress i Vallentuna får ställa sig i kö till barnomsorg redan efter ett köpekontrakt tecknas, alltså innan tillträde av bostaden skett. På http://skolval.vallentuna.se görs ansökan och kopia på köpekontrakt skall också skickas till Barn- och ungdomsförvaltningen Vallentuna kommun Box 29 186 21 Vallentuna

Vallentuna centrum har ett stort utbud av butiker och service, se www.vallentunacentrum.se. Kommunen består till stor del av naturmark med ett flertal mindre tätorter insprängda. Vallentunasjön i sydväst sträcker sig till hälften in i Täby kommun. Vid sjön finns promenadområden och vintertid plogas isen för skridskoåkning. I anslutning till Vallentunasjön ligger Kvarnbadet som har en tempererad 50m-bassäng, simskolebassäng, plaskdamm, dusch, kiosk, servering och minigolf. Öppet från ca mitten av maj till ca början av september. I Vallentuna centrum finns det även ett badhus och ett modernt gym som drivs av Gym & Sim. I östra Vallentunas skogar finns många mindre sjöar samt Garnsviken som har kontakt med Trälhavet via Åkers kanal i Åkersberga. Mitt emellan Vallentuna centrum och Karby ligger naturreservatet Angarnssjöängen.

  • Ska du sälja din bostad? Ring oss för en kostnadsfri värdering! * Jägholm Norrortsmäklarna - det fristående personliga företaget med de stora resurserna i Norrort. Tfn 08-511 733 55 De som deltar i budgivningen godkänner att budgivningslistan kan komma att delges köparen och säljaren, där namn & telefonnummer på budgivarna framkommer. I vår roll som fastighetsmäklare är det viktigt att förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Alla bud vilka framförs till oss före kontraktsskrivningen måste vi förmedla till säljaren, detta oavsett om budgivningen kan verka "avslutad". Detta för att låta säljaren fatta sitt beslut. Köpet är alltså ej klart förrän kontraktet är undertecknat. Se vår hemsida för mer information angående budgivning, eller be mäklaren om mer skriftlig information.

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Boka värdering av ditt eget boende


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss