Skiftesvägen 34, Ellagård, Täby

Totalrenoverad 1-plansvilla 2020 i vinkel med hel källare

I ett mycket bra och lugnt lummigt läge finns denna totalrenoverade 1-plansvilla i vinkel med helinredd källare från 1958 i nyskick! På den soliga insynsskyddade tomten har du sol från morgon till sen kväll. Huset disponerar en boyta på ca 256 m² i två våningsplan varav 40 m² är en separat uthyrningsdel. Ellagård är ett väldigt populärt område med närhet till allt såsom Täby centrum, när skolor och förskolor och nära bra kommunikationer.

Huset genomgick en omfattande ombyggnad/renovering 2020 med ny planlösning och genomgående nya ytskikt och golvvärme i hela entréplanet. Vitvaror från Miele, bänkskiva från Corian, 1-stavs parkettgolv, Kolmårdsmarmor golv i badrummen med golvvärme (både el och vattenburen).

Entréplanet erbjuder stora fina ytor såsom stort vardagsrum med härlig öppen spis, kök med matplats, tre sovrum varav ett sovrum "ensuite" med eget badrum och såklart ytterligare ett rymligt badrum med både dusch och badkar. Intill matplats finns skjutdörrar i glas som leder dig ut till den härliga trädäckade uteplatsen i bästa sydväst läge med sol hela dagen. Uteplatsen ligger delvis under tak samt har en fin murad öppen spis för härlig trivsel.
Källarplanet erbjuder stort allrum, tvättstuga med gott om arbetsyta, vinkällare, gym/hobbyrum, pannrum samt varmgarage. Här nere finns även en uthyrningsdel med allt som önskas såsom egen rymlig hall med förvaring, sovrumsdel, vardagsrum, kök, badrum och tvättmaskin. Möjlighet att öppna upp mellan uthyrningsdelen och övriga huset för användnings som t.ex. tonårsdel.

För den som önskar finns bygglov för tillbyggnad av ytterligare 30 kvm.

Välkommen till visning!

Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

12 900 000 kr
(Högstbjudande)

Budgivning

Bud: 13 050 000 kr (Högsta bud)
# Datum Status Bud
2 tis 12 okt 18:23 Aktiv 13 050 000 kr
1 tis 12 okt 18:21 Aktiv 13 000 000 kr
2 tis 12 okt 10:11 Aktiv 12 950 000 kr
1 mån 11 okt 09:32 Aktiv 12 900 000 kr

Räkna på ditt nya boende

Räkna och ansök

Kort Fakta

Adress:
Skiftesvägen 34, Ellagård
Boyta:
128 m2
Biyta:
128 m2
Rum:
8 rok
Byggår:
1958/73
Tomt:
883 m2
Driftskostnad:
3 517 kr/månad
Skiftesvägen 34
Stor trädäckad uteplats med murad öppen spis
Murad öppen spis för extra trivsel
Vy mot matplats och kök
Vardagsrum med öppen spis
Kök med bardel
Vardagsrum
Vardagsrum med 1-stavs parkettgolv
Matplats praktiskt intill köket
Matsal med utgång till uteplatsen
Rymligt ljust vardagsrum med 1-stavs parkettgolv
Vardagsrum med öppen spis
Öppen spis
Rymligt ljust vardagsrum med 1-stavs parkettgolv
Matplats med utgång till uteplatsen
Matplats med stora skjutdörrar som leder dig ut till uteplatsen
Vy ut mot uteplatsen
Stilrent kök med maskinpark från Miele
Ljust fint kök med 1-stavs parkettgolv
Praktiskt skafferi
Hall med 1-stavs parkettgolv
Vardagsrum med öppen spis
Fint master bedroom
Master bedroom med gott om förvaring
Badrum intill master bedroom
Badrum
Sovrum med 1-stavs parkettgolv
Sovrum
Helkaklat badrum med marmorgolv och golvvärme
Helkaklat badrum med dusch och badkar
Nedre hall med parkettgolv
Allrum nedre plan med parkettgolv
Lyxa till det med egen vinkällare
Tvättstuga med bra arbetsytor
Gym/hobbyrum med gym matta
Garage/groventré
Uthyrningsdel med egen ingång
Uthyrningsdel med garderober
Uthyrningsdel allrum
Uthyrningsdel med sovalkov
Uthyrningsdel med eget kök
Uthyrningsdel wc, handfat, dusch och tvättmaskin
Skiftesvägen 34
Uteplats delvis under tak
Stor uteplats
Stor trädäckad uteplats
Uteplats delvis under tak
Skiftesvägen 34
Stor uteplats med skjutdörrar från matplatsen
Uteplats
Välkommen till Skiftesvägen 34
Murad öppen spis
Skiftesvägen 34
Skiftesvägen 34
Drönarbild området
Drönarbild området
Drönarbild området
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta-2021-10-04

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus välkomnande hall med fint 1-stavs parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med 1-stavs parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns en öppen spis för extra trivsel.

KÖK
Vackert grålackerat kök med bänkskivor i Corian och fantastiska vitvaror från Miele. 1-stavs parkettgolv och ljusa väggar. Kyl/frys, kyl/frys, skafferi, diskmaskin, ugn, induktionshäll, diskho samt fläkt.

SOVRUM
Master bedroom även här med 1-stavs parkettgolv och ljusa målade väggar. Flera garderober för förvaring. Eget badrum med helkaklade väggar och marmorgolv med golvvärme. Duschhörna, wc och handfatsmöbel.

SOVRUM
Sovrum med 1-stavs parkettgolv och gråmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med 1-stavs parkettgolv och ljusgrå målade väggar.

BADRUM
Helkaklat snyggt badrum med marmorgolv och golvvärme. Duschhörna, badkar, wc och hanfatsmöbel.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Allrum på nedre plan med parkettgolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med gott om arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM

GYM/HOBBYRUM
Gym matta och ljusa väggar.

GARAGE MED GROVENTRÉ
Rymligt garage.

VINKÄLLARE

UTHYRNINGSDEL/TONÅRSDEL

ALLRUM
Allrum med parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM
Sovalkov med parkettgolv och ljusa väggar.

HALL
Egen entré med parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Ljust fint kök med kyl/frys, skafferi, spishäll, fläkt, ugn samt diskho.

BADRUM
Badrum uppdelat i två delar med wc och handfat i ett rum och dusch och tvättstuga i det andra.

Fakta Skiftesvägen 34

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TÄBY BRAXEN 6
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Skiftesvägen 34
Postnummer:
187 31
Postort:
Täby
Distrikt:
Täby
Område:
Ellagård
Boarea:
128 m2
Boarea enligt:
Lantmäteriet
Biarea:
128 m2
Tomtareal/mark:
883 m2
Tomtareal enligt:
Lantmäteriet
Total areal:
883 m2
Antal rum:
8
Antal sovrum:
4

Byggnad

Allmän information

Uppvuxen fin och grönskande trädgård med äppelträd, bigarråträd, plommonträd, krusbärsbuskar, rabarber och vinbärsbuskar.

Standardpoäng:
33
Byggår:
1958/73
Om-/tillbyggnadsår:
1973
Grund:
Betong
Fasad:
Liggande limträpanel 2021, 21 cm breda paneler
Fönster:
3-glasfönster isoler
Utvändiga plåtarbeten:
Galvaniserad målad plåt
Stomme:
Trä/ lättbetong
Bjälklag:
Betong gjutna valv
Vatten:
Kommunalt vatten året om
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmning:
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
Ventilation:
Frånluftsventilation
Skorsten:
Murad skorsten

Parkering

Garage i huset samt plats för flera bilar på uppfarten.

Uteplats

Trädäckad uteplats med som även har del av uteplatsen under tak, belägen i bästa sydväst läge med sol hela dagen. För extra trivsel finns även en murad öppen spis samt

Övriga byggnader

Det finns förberett och framdraget el och vattenledningar för ett framtida Attefallshus. Bygglov finns för tillbyggnad om ca 30 kvm, offert finns för utförande.

TV/Internet

Fiber finns indraget.

Utförda renoveringar

Hela huset har genomgått en TOTALRENOVERING från topp till tå 2020

Bl.a. har följande utförts:

  • Omdränerat m dubbel Isodrän.
  • Fasadpanel.
  • Yttertak, papp, läkt och betongpannor.
  • Hängrännor och stuprör i aluzink.
  • Altan.
  • Vattenburen golvvärme i övre plan.
  • Alla radiatorer bytta m nya rör i nedre plan.
  • Badrum och duschrum övre plan.
  • Kök med hel bänkskiva i Corian. Häll, ugn och fläkt från Miele.
  • Övre plan med enstav ekparkett.
  • Gym.
  • Vinkällare.
  • Ny tvätt/tork i tvättstuga.
  • Garage.
  • Öppen spis både inne ( braskassett ) och ute. Nyslammade kanaler.
  • Ny uppfart med staket.
  • Massiva innerdörrar.
  • Ytterdörr och skjutdörr mot altanen.
  • Alla fönster nya.
  • Isolerat vinden.
  • Ny frånluftsvärmepump.
  • El och vatten framdraget för Attefallshus.

Kostnader

Elkostnad:
2 500 kr/månad
Vatten och avlopp:
317 kr/månad
Renhållning:
200 kr/månad
Hemförsäkring:
500 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 517 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 524 kr/år
Personer i hushållet:
4
Årlig elförbrukning:
22000 kWh/år

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxering

Taxeringsår:
2021
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1963
Taxeringsvärde byggnad:
2 798 000 kr
Taxeringsvärde mark:
3 407 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 205 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19600722)

Planer och bestämmelser

Braxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550928)

Pantsättningar & Inteckningar

17st inteckningar på totalt 3 000 000 kr

Området

Område

Småhusområdet Ella Gård i Täby började byggas redan 1955 och den sista etappen blev färdig 1970. Drygt 500 hus uppfördes i området. Byggmästare John Mattsons tanke var att återuppliva den gamla svenska stugan - något som genomlyser andan i området! Ella Gård präglas av sina generösa grönområden, flertalet lekplatser, elljusspår, kälkbacke samt tennisbanor. Kommunikationerna är väl utbyggda med bussar och Roslagsbanan. Det finns ett flertal förskolor inom promenadavstånd, Ellagårdsskolan och Kristinaskolan med åk F-5, Täby friskolor åk 0-9, Skarpängsskolan åk 6-9 och Näsbydalsskolan åk 6-9 finns i närområdet. Tibble och Åva gymnasium ligger beläget vid Täby centrum. För mer info täby kommuns hemsida. Här finns även ett engagerat byalag som brinner för Ella Gård, för mer information besök www.ellagard.nu/

Service Med promenad- och cykelavstånd finns Täby Centrum med sitt generösa utbud av det mesta passar alla smaker, åldrar och behov.

Kommunikation Roslagsbanan eller bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum gör pendling till Stockholm stad både snabb och enkel. Med närhet till nya Norrortslänken kommer du snabbt med bil mot västerort samt norrut mot Arlanda. För mer information www.sl.se

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Är du intresserad av denna bostad?
Hjälp oss genom en intresseanmälan så vi kan anpassa visningarna efter bästa förmåga.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Kontakta

Har du några frågor eller funderingar?
Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Funderar du på att sälja din bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi så snart som möjligt.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Jag värderar din fastighet

Boka värdering

Få en aktuell värdering på din bostad! När vi värderar ditt hus eller din lägenhet använder vi våra insikter och kunskaper om bostadsmarknaden.

Fyll i formuläret nedan så återkommer jag så snart som möjligt.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Visningsanmälan

Boka visning nedan, välj dag och tid.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!



Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss