Skålhamravägen 87, Skålhamra, Vallentuna

Ett fantastiskt smultronställe ca 10 minuter från Vallentuna Centrum. Vare sig det är vinter, vår sommar eller höst bjuder de oändliga vidderna på skönhet, här behövs inga tavlor, naturen är ett levande konstverk. Granne med en hästgård och med ett överflöd av fina ridvägar kan hästfantasten inte bo annat än prima. Eventuell möjlighet till stallplats enligt säljaren med överenskommelse kring detta blir givetvis separat. Huset är modernt och välskött samt bjuder sin ägare på hög mysfaktor. Här finns idag fem sovrum, ett härligt kök och ett stort vardagsrum. Braskaminen värmer gott inför det aldrig svikande höstrusket och bidrar tillsammans med jordvärmen till att hålla värmekostnaderna nere. Källarvåningen innehåller biytor som gärna rustas upp och på så sätt kan erbjuda flera sovrum och gillestuga. Härlig uterum förlänger säsongen med råge och här finns också en pool som svalkar skönt när solen gassar. Viss kärlek kan dock behöva läggas utomhus då säljaren mest fokuserat på husets insida. Ett altanbygge var planerat men det bidde ingenting. Så här kan köparen skapa fritt då oändlig potential gömmer sig bland grästuvorna. Välkommen till Skålhamravägen 87.

Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

Anna Fernros

Fastighetsmäklare

4.9 i betyg (108 röster)
hittamaklare.se
Assisterande

Administratör

Rebecca Zars
Rebecca Zars

Administratör


Intresserad av bostaden?

Tipsa en vän

Pris

5 995 000 kr
(Högstbjudande)

Kort Fakta

Adress:
Skålhamravägen 87, Skålhamra
Boyta:
201 m2
Biyta:
116 m2
Rum:
6 rok
Byggår:
1982
Tomt:
1718 m2
Driftskostnad:
3 233 kr/månad
Välkommen till Skålhamravägen 87
Poolen lockar till ett dopp
Snyggt kök
Detaljbild
Plats för matbord i köket
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Snygg platsbyggd hylla
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Tvättstuga
Allrum övre plan med access till balkongen
Allrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum
Badrum
Mysigt uterum
Uterum med infravärme
Uterum
Sjöglimt från tomten
Plan trädgård
Hästhagar utanför husknuten
Plan trädgård
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Grå klinker vid insteget som sedan övergår till ljus 1-stavsparkett, väggarna är klassiskt vita.

KÖK
Snyggt kök från Kvick med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivan i ek. Mingla med fördrinken runt den praktiska köksön och skulle innehållet i glaset ta slut så finns vinkylen nära tillhands. Maskinparken består även av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin. Vit bröstpanel med mönstrad tapet ovan. Uterummet nås härifrån och förlänger säsongen rejält tack vare infravärmen.

VARDAGSRUM
Sätt guldkant på vardagen och tänd en brasa i täljstenskaminen från Contura medan du njuter av utsikten mot de vackra vidderna som sträcker ut sig runt om huset. Vita väggar varav en fondvägg i ljusblått, läcker ljus fiskbensparkett vilar på golvet. Platsbyggd hylla rymmer familjens böcker. Härifrån når du uteplatsen och den svalkande poolen.

SOVRUM
Rosa målade väggar och mysig heltäckningsmatta på golvet.

SOVRUM
Ljusblå målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

TVÄTTSTUGA
Här är det som gjort för leriga stövlar, blöta jackor och smutsiga tassar. Mönstrad snygg plastmatta på golvet och vita målade väggar. God förvaring i garderoberna samt i över- och underskåp. Ho, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Praktisk groventré står till buds.

BADRUM
Helkaklat badrum med blå klinker med underliggande golvvärme, väggarna är kaklade i blått och vitt. Dusch med skjutdörrar, handdukstork, wc, handfat med belyst spegel ovan och spotlights i taket.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Vita målade väggar, ljus 1-stavsparkett och access till balkongen.

SOVRUM
Vita väggar med en mönstrad fondvägg, samma fina 1-stavsparkett på golvet. Praktiskt inbyggda garderober ger dig god förvaring.

SOVRUM
Vita målade väggar och 1-stavsparketten finns på plats även här.

SOVRUM
Väggarna är målade i mörkblått och här har du lyxen att få en egen walk-in-closet. Golvet detsamma som ovan och härifrån finner du dörr till kattvind.

BADRUM
Svart klinker med underliggande golvvärme, vita kaklade väggar med svart detaljkakel i duschen blir en snygg detalj. Ta ett varmt bad i badkaret eller varför inte unna dig en bastustund och en kall bira?! Handfat i kommod med spegelskåp ovan, dusch med glasdörrar och wc.

KÄLLARPLAN Här nere finns potential och många rum samt garage.

Fakta Skålhamravägen 87

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VALLENTUNA KRAGSTA 1:88
Objektstyp:
Villa
Typkod:
220 - Småhusenhet, bebyggd
Adress:
Skålhamravägen 87
Postnummer:
186 92
Postort:
Vallentuna
Distrikt:
Vallentuna
Område:
Skålhamra
Boarea:
201 m2
Boarea enligt:
Mätning enligt bilaga
Boareabeskrivning:
Taxerad information enligt lantmäteriet är: Boarea 178 kvm biarea 22kvm
Biarea:
116 m2
Tomtareal/mark:
1718 m2
Tomtareal enligt:
Taxeringsinformationen
Total areal:
1718 m2
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4

Byggnad

Standardpoäng:
28
Byggår:
1982
Grund:
Betongplatta på mark murade källarväggar
Grundmur:
Leca/Lättklinker
Tak:
Betonpannor på läkt och underlagstak av board/Masonite
Fasad:
Träfasad
Fönster:
3-glas isolerglas
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Vatten:
Enskilt vatten året om
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmning:
Markvärmepump vattenburet system med radiatorer. Elgolvvärme i hall och badrum, braskamin
Ventilation:
Självdrag förstärkt med sk Pax-fläkt

Uteplats

Uteplatser i söder och väster

TV/Internet

Fiber finns.

Utförda renoveringar

2019 Sovrum övre plan fått nytt golv och nya målade väggar i vitt
2019 Nytt golv i uterummet
2017 Vattenpumpen bytt
2017 Poolpump bytt 2017 Nytt aggregatet i bastun
2016 Badrum övre plan renoverat
2016 Trappen målad
2016 Tvättmaskin och torktumlare från LG 2015 Nytt kök från Kvick
2015 Vinkyl från Bosch
2015 kyl, frys och diskmaskin från Siemens
2015 Fläkt från Franke
2015 Diskho från Shows
2015 Ugn från Electrolux
2015 Alla ytskikt i entréplan målade/tapetserad samt nya golv 1-stavsparkett 2014 Fasaden målad

Kostnader

Elkostnad:
2 917 kr/månad
Sotning:
117 kr/månad
Renhållning:
100 kr/månad
Hemförsäkring:

Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Tömning av avlopp/tank:
100 kr/månad
Summa driftskostnader:
3 233 kr/månad
Fastighetsskatt:
8 049 kr/år
Personer i hushållet:
2

Levnadskostnader

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Energideklaration

Utfördes:
Måndag 28 apr 2014
Energiprestanda:
37 kWh/m2
Status:
Energideklaration är utförd
Energiklass:
B

Taxering

Taxeringsår:
2019
Taxeringsvärdet är:
Fastställt
Värderingsår:
1982
Taxeringsvärde byggnad:
2 206 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 288 000 kr

Rättigheter & Belastningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Avlopp

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Pantsättningar & Inteckningar

9st inteckningar på totalt 4 474 000 kr

Liknande objekt

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad!

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Kontakta

Ett av våra kontor

Fyll i formuläret nedan och klicka på skicka
så åtekommer vi till dig så snart vi kan.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!
Berätta mer (valfritt)


Tack för ditt meddelande!

Sälj

med oss