Sälja bostad

Sälja bostad

1. ANLITA EN DUKTIG & ENGAGERAD MÄKLARE

1. ANLITA EN DUKTIG & ENGAGERAD MÄKLARE

Välkommen att sälja din bostad hos Jägholm Norrortsmäklarna!

Jägholm Norrortsmäklarna erbjuder en högklassig mäklartjänst med unik kompetens gällande juridik, ekonomi, byggnadsteknik och inte minst marknadsföring och kundservice. Vi ligger ständigt i framkant när det gäller produkter och tjänster som får din bostad att synas på den öppna marknaden. Målet är att få en bra köpare till ett så högt slutpris som möjligt. Vi brukar säga att en duktig mäklare betalar sig själv. Närheten till de bostäder vi förmedlar gör att vi snabbt och lätt kan vara tillgängliga både före, under och efter försäljningen - något som gagnar både köpare och säljare. Det är till exempel inga problem att syna lägenheten en sista gång innan fotograferingen eller ordna en extra visning för en aktiv spekulant. Detta är vår väg till en lyckad försäljning!

2. VÄRDERING

2. VÄRDERING

I ett andra steg hjälper vi till med en värdering av din bostad. Värdera din bostad?

Vi vet att rätt utgångspris är avgörande för en bra bostadsaffär. Det är många faktorer som tillsammans påverkar priset, därför vill vi göra en grundlig värdering på plats hemma hos dig. Detta för att ge dig ett marknadsvärde på din bostad. Vi informerar även i detta skede om hur marknaden ser ut i stort och vad bostäder i ditt närområde sålts för tidigare. Känner du att tidpunkten inte är den bästa för dig kan vi istället hjälpa dig kostnadsfritt med att göra bostaden Säljklar.

Säljklar är en kostnadsfri tjänst som underlättar för dig som säljare inför en framtida försäljning av din bostad. I vår tjänst säljklar förbereder vi allt så långt det är möjligt. När du hittat din nya bostad så är din nuvarande redan klar för försäljning och vi kan bara trycka på “startknappen”. Läs mer.

3. FÖRBEREDELSER

3. FÖRBEREDELSER

Noggranna förberedelser påverkar kvalitén på hela affären, därför lämnar vi inget åt slumpen. Vi inhämtar alla relevanta faktauppgifter om bostaden, bland annat information från myndigheter och låneinstitut och att tar fram snygga ritningar. Vi beställer fotografering i samråd med er och utifrån all insamlad fakta sammanställer vi en säljande objektbeskrivning där vi beskriver din bostad trevligt och informativt med fakta, planlösning och professionella färgfoton.

Fotograferingen utförs av en handplockad fotograf som är specialiserad på att fotografera bostäder. Vi lägger mycket vikt vid hur vi presenterar våra bostäder och hjälper dig gärna med handfasta tips om hur du bäst framhäver din bostad. De flesta säljare blir förvånade hur mycket våra rekommendationer kan göra för slutresultatet.

Vi erbjuder givetvis professionell hjälp med en inredare, läs mer.

4. MARKNADSFÖRING

4. MARKNADSFÖRING

Ingen annan mäklarfirma i Norrort erbjuder en lika tung och träffsäker marknadsföring av ditt boende som vi gör.

Självklart syns ditt objekt på Internet, både via vår egen hemsida, Hemnet, Aftonbladet, Booli, Hittahem, Blocket, Facebook samt Instagram. Tydliga skyltar på vägarna och utanför din bostad kommer visa att ditt boende finns till salu. Vi syns även på utvalda banker och andra handelsplatser och vi skickar ut direktreklam till hushåll i närområdet.

Tack vare att vi säljer så många bostäder har vi många gånger redan kontakt med potentiella köpare för just din bostad.

Vi satsar stort och brett i vår digitala marknadsföring för att nå så många kunder som möjligt. Den digitala marknadsföringen av bostäder är i ständig förändring. Vår möjlighet att skräddarsy annonseringen efter ditt behov är stort då vi är en fristående mäklarbyrå, vilket leder till korta beslutsvägar vilket speglar sig i att vi snabbt kan ändra upplägget för vår annonsering, så den passar just din försäljning. Det viktiga är att vi når ut till både aktiva och passiva spekulanter.

Se mer om vår digitala marknadsföring här

5. VISNING

5. VISNING

Våra fastighetsmäklare är alltid engagerade och pålästa. Varje visning skyltas tydligt. Spekulanterna hälsas välkomna av din mäklare som informerar om din bostad och svarar på frågor.

Objektsbeskrivningar delas ut och innehåller bostadsbeskrivningen, bilder, planritning och annan relevant fakta som visar värdet på din bostad. Vi tillhandahåller skoskydd och antecknar alla intressenter.

6. BUDGIVNING

6. BUDGIVNING

Efter avslutade visningar kontaktar vi alla spekulanter, visar flera intresse påbörjas en budgivning. Budgivningen är en mycket spännande fas som ser olika ut från fall till fall och hos oss kan du följa alla bud i lugn och ro på Internet. Ibland är händelseförloppet intensivt och ibland kan den dra ut på tiden. Vi tillämpar öppen budgivning och dokumenterar alla bud och villkor från spekulanterna, och lämnar dessa kontinuerligt till dig.

Vid kontraktsskrivningen får köpare och säljare en skriftlig redogörelse om budgivningen. Våra budgivningar finns på Hemnet och vår hemsida så att alla potentiella kunder kan följa vad som händer. Alla bud läggs via oss och sköts på ett tryggt och säkert sett, vi döljer inga budgivningar bakom koder eller dolda sidor. När det endast finns en budgivare kvar får du som säljare avgöra om gällande bud accepteras eller inte. När säljare och köpare är överens brukar kontraktsskrivning bokas in så snart som möjligt.

7. KONTRAKTSKRIVNING / HANDPENNING

7. KONTRAKTSKRIVNING / HANDPENNING

Försäljningen är inte avslutad förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats. Därför försöker vi alltid boka ett möte för detta så snart som möjligt efter avslutad budgivning. Då träffas säljare, köpare och fastighetsmäklare på vårt kontor.

Inför kontraktskrivningen finns ofta många frågor och genom att anlita oss så garanteras du professionell juridisk rådgivning. Vi upprättar samtliga juridiska dokument som rör din bostadsförsäljning såsom kontrakt, tillträde och avslut. Inom tio dagar efter kontraktet så erlägger köparen handpenning som via mäklaren betalas ut till dig när alla villkor i avtalet uppfyllts.

8. TILLTRÄDE

8. TILLTRÄDE

På tillträdesdagen träffas säljare, köpare och fastighetsmäklare för att erhålla slutbetalning och överlämna nycklar och andra handlingar till köparen. Slutligen skriver ni under de sista dokumenten och affären är i hamn. Grattis!

Täby
Södervägen 30
183 69 Täby
08 - 732 50 00
taby@jagholm.se
Österåker
Storängsvägen 7A
184 31 Åkersberga
08 - 540 875 75
osteraker@jagholm.se
Vallentuna
Tuna Torg 3
186 31 Vallentuna
08 - 511 733 55
vallentuna@jagholm.se
VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Spekulantregister

Fyll i dina uppgifter nedan

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

VÄLJ BOSTADSTYP
Gör ett urval

Tack för ditt meddelande!

Låt oss värdera din bostad.

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi med en kostnadsfri värdering.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

VILL DU ATT VI KONTAKTAR DIG?
FYLL I DINA UPPGIFTER NEDAN.
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!